Помогите, очень срочно!!! ИП сдал в аренду ОДО торговое помещение в ТЦ Зеркало, в свою очередь ОДО сдает дальше это помещение уже в субаренду! Скажите, кто будет являться плательщиком налога на недвижимость!
Базу для исчисления должен дать собственник имущества (т.е. указать в договоре балансовую, износ). С остаточной и считайте
Беларусь
Нюра16.07.2009 15:08:40
Вот и мы не знали, что нам платить надо, а сказали только сейчас об этом, мы первый квартал вообще пропустили! А что вы берете за базу для исчисления?
Беларусь
"Анонимно"16.07.2009 14:47:56
Да правильно. Вот статья из Юсиаса:Вопрос. Индивидуальный предприниматель сдает в аренду юридическому лицу (РБ) здание. Кто является плательщиком налога на недвижимость? Ответ. В соответствии со ст. 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статьей 578 ГК установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В соответствии со ст. 1 Закона Республики Беларусь от 23.12.1991 № 1337-XII «О налоге на недвижимость» (по состоянию на 13.11.2008) (далее - Закон № 1337-XII) плательщиками налога на недвижимость являются организации, определенные п. 2 ст. 13 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь и физические лица, а именно: – юридические лица Республики Беларусь; – иностранные и международные организации, в том числе не являющиеся юридическими лицами; – простые товарищества (участники договора о совместной деятельности); – хозяйственные группы. Статьей 19 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь определено, что индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Статьей 2 Закона № 1337-XII установлено, что объектами налогообложения признаются: – здания и сооружения, в том числе не завершенные строительством, являющиеся собственностью или находящиеся во владении, в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций; – здания и сооружения, в том числе не завершенные строительством, включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), хозяйственные постройки, принадлежащие плательщикам – физическим лицам; – здания и сооружения, взятые в аренду (лизинг) индивидуальными предпринимателями, признаваемыми плательщиками налога в соответствии с ч. 7 ст. 1 Закона № 1337-XII. Для целей налогообложения налогом на недвижимость: – зданием признается строительная система, состоящая из несущих и ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующих наземный (по мере необходимости и подземный) замкнутый объем, предназначенная для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов; – сооружением признается объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций, предназначенная для выполнения различного вида производственных процессов, хранения имущества, временного пребывания людей, перемещения людей и (или) грузов. Для целей Закона № 1337-XII к сооружениям относятся передаточные устройства – устройства электропередачи и связи, трубопроводы и газопроводы (в том числе магистральные), канализационные, водопроводные сети, илопроводы, цементопроводы и иные основные средства, относимые в установленном порядке к передаточным устройствам. Таким образом, со стоимости здания, взятого организацией в аренду у физического лица (в том числе индивидуального предпринимателя), плательщиком налога является организация-арендатор (пользователь).
И еще, мы взяли в аренду помещение у ИП, месяца три налог за него не платили-не знали, так нам налоговая позвонила и сказала что обязаны - и это действует только с этого года.
Беларусь
Нюра16.07.2009 14:20:46
В любом случае не ИП собственник, кто сдает в аренду, а кто то или юрлицо или ИП- субарендатор??? Я так поняла?
Беларусь
"Анонимно"16.07.2009 14:17:45
в любом случае не ИП, а юр.лицо, смотря что прописано в договоре субаренды
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»