Не знаю, что делать. Моя тетя 3 года назад вышла замуж. Муж пришел к ней жить, в ее квартиру, приватизированную без него. Прописала. Тетя стала часто болеть , перенесла 2 инсульта. Муж начал стесняться ее, избегает вместе выходить, даже в поликлинику с ней не идет, ждет родню, типа он занят - сам на пенсии, не работате. Ну ладно. Теперь случайно узнаем, что он ждет-не дождется когда умрет тетя! Уже и своей герлфрендочке ( герле около 60 лет) песни поет, как мы с тобой заживем, на Алином добре! (типа приведет в квартиру тети на все готовое). Тетя перенесла эту новость очень трагично, тиеперь видеть его не может. Подавать собралась на развод. Проконсультируйте - сможет ли она его выписать? Наверное, нет... И будет этот козел жить припеваючи до конца своих дней...
Порядок действий такой: 1.Развод, 2.Выписать бывшего мужа путем подачи искового заявления в суд «об устранении препятствий в осуществлении права собственности» , под предлогом, что тётя хочет прописать на свою жилплощадь родственников, а им не хватает положенных для Минска 20 метров общей площади на каждого. Похожая ситуация pravoby.com/consult.php?action=go&id=-21401&thank=1
Беларусь
"Анонимно"18.09.2009 9:13:06
Да...Не повезло вашей тёте с мужем.Нашей родне, к счастью, в похожей ситуации - наборот повезло.Моя тётя (очень хороший человек) тоже вышла замуж очень поздно.И муж и она вступили в брак впервые.У каждого уже была своя однокомнатная квартира.Жили в тётиной квартире.А свою - он подарил (по документам продал) тётиной племяннице.И прописан он был в проданной квартире до своей смерти.Всех всё устраивало.Вот какие бывают мужья у тёть!
Беларусь
"Анонимно"18.09.2009 8:40:41
Можно даже и не рыпаться. Вернее квартиру подарить можно, но этот дядя, пенсионер впридачу, не забудем! - никуда его не денешь, так и будет жить-поживать.
Беларусь
Тат17.09.2009 21:22:38
Странно насчет согласия прописанных.Моя мама дарила мне квартиру,в ней кроме меня были прописаны мои дети .Так их согласие нотариус при заключении сделки потребовал.Оформляли отдельным доком.
Беларусь
Перепетуя17.09.2009 19:10:45
И ничего вы не добьетесь, Автор. Дядечка останется жить в этой квартире при любом раскладе - и подарит тетя квартиру с дядей, и продаст ее вместе с ним. И не нужно его согласия на енти действа. Единственный плюс дарения - дяденька не сможет зарегистрировать на этой площади своей герлы, а в случае ее проживания - новый собственник будет каждый раз с участковым ее изгонять. Сама зарегистрирована в такой квартире, подарили меня с дочкой вместе, никто ничего не спрашивал. С новыми хозяевами - близкими родственниками не являемся, и рады бы они нас вышвырнуть, ан нет. Сама не гам - и другим не дам. Вот так вот.
Беларусь
VVV17.09.2009 17:34:42
Жену с ребенком выписать невозможно, а мужика одиночку запросто, в общягу после развода пусть и возвращается.
Беларусь
"Анонимно"17.09.2009 17:28:05
Нотариус говорит, что у нас в никуда не выписывают. === 1. У нас не прописка, а регистрация. 2. В никуда не выписывают недееспособных родственников, малых детей,бывший муж к этой категории не относится. Потому раз квартира приватизирована на жену до брака, то ее муж не имеет никаких прав там находится после развода с ней - он не несовершеннолетний ребенок , а вполне дееспособен, так что не слушайте каких-то нотариусов, был зарегистрирован, а после разводна - не будет. У нас так один родственник выписал бывшую жену, квартира - его до жинитьбы на ней была, развелсе - и снял ее с регистрации в этой квартире.
Беларусь
"Анонимно"17.09.2009 17:27:15
Герла это любовница
Беларусь
Белорусская морячка17.09.2009 17:25:30
По поводу согласия или не согласия «дяди» (кстати, совершенно законного пока супруга) при дарении - не уверенна, что оно необходимо, но что касается выписки его из квартиры - это очень сложно, если «дяде» прописаться потом некуда. Хотя, выписывают ведь, при известной доле сноровки, людей в «никуда» при махинациях с квартирами... При наличии грамотного в этом вопросе юриста, думаю, это вполне возможно, тем более, если «цена вопроса» - квартира, которая может «уплыть» в руки человека непорядочного...
Беларусь
Юрий17.09.2009 17:24:11
надо нанять кого, кто выследит его с герлой, сфотографировать и приложить к делу, тогда выпишут. ----------------- интересно с как эти вещи связаны?
Беларусь
Юрий17.09.2009 17:16:31
Все верно, Эд, из такой же ситуации моя мама вышла - подарила квартиру мне с сестрой, при смене собственника так сказать «мужа» выписали, но при дарении он должен дать согласие, т.к. имеет право на проживание и регистрацию, поэтому обратитесь к юристу, безвыходных ситуаций нет. ____ и чем это предусмотрено его согласие? думаю вы это придумали. Это собственность этой женщины и никто не должен двать ей согласия на продажу (дарение) собственной квартиры. с какой стати тут его согласие?
Пусть мне подарит или вот Эду, думаю, мы найдем способ его выписать :) не знаю, как ЭД, а я даже подоходный готов заплатить.
Беларусь
Петро17.09.2009 17:15:30
надо нанять кого, кто выследит его с герлой, сфотографировать и приложить к делу, тогда выпишут.
Беларусь
Эд17.09.2009 17:05:04
Да, Белорусская морячка, на это я и хотел обратить внимание. Квартирка, пусть и «хрущёвка», но оценена будет, как и положено. Подоходник может быть сильно непосильным.
Из Закона:
Статья 2. Объект налогообложения
2. Для целей настоящего Закона объектом налогообложения не признаются доходы, полученные:
2.1. от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих в соответствии с законодательством Республики Беларусь между собой в браке, отношениях близкого родства или свойства, усыновителя и усыновленного, опекуна, попечителя и подопечного, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между ними трудовых договоров, договоров купли-продажи и (или) иных гражданско-правовых договоров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
Беларусь
"Анонимно"17.09.2009 16:59:09
у меня аналогичная ситуация у подруги, только сдругой стороны. ее мама вышла замуж.прожили вместе уже 15 лет, вроду и неплохо жили. они с сестрой, естественно, маме помогали и деньгами и чем могли (оба пенсионеры). вдруг через 15 лет (!) появились внуки этого деда, стали его обхаживать, и он переписал квартиру на внучку, а с ее мамой развелся. внучка тут же пропала. в связи с этим они много консультировались. выбросить ее из квартиры, где она прописана, никто не может, если у нее нет другого жилья. Т.е. она будет жить в этой квартире столько, сколько отведено, а потом она достанется внучке.
Беларусь
Белорусская морячка17.09.2009 16:58:19
то не лопухнитесь в налоговом смысле с персоной Одаряемого :0 ------------------------- ИМХО, если из двух зол выбирать наименьшее, то уж лучше заплатить подоходный, чем подарить «дяде» жильё... Кстати, Автор, если возможно подарить квартиру кому-то из ваших родителей, которые являются братом или сестрой для вашей тётушки, то подоходный они платить не будут. Это из Консультанта:
К близким родственникам для целей настоящего Закона относятся родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, супруги;
Беларусь
Эд17.09.2009 16:47:38
Ну, если нравится ситуация с договором дарения, то не лопухнитесь в налоговом смысле с персоной Одаряемого :0 Почитайте Закон о подох.налоге, чтобы не вылез такой налог у Одаряемого.
Беларусь
ООО17.09.2009 16:31:37
Все верно, Эд, из такой же ситуации моя мама вышла - подарила квартиру мне с сестрой, при смене собственника так сказать «мужа» выписали, но при дарении он должен дать согласие, т.к. имеет право на проживание и регистрацию, поэтому обратитесь к юристу, безвыходных ситуаций нет.
Беларусь
Белорусская морячка17.09.2009 16:27:58
Господи, ну до чего же женщины сердобольные...((( до отсутствия всякого здравого смысла... Ладно, после драки, как известно, кулаками не машут... Автор, вашей тётушке нужно БЕГОМ подавать на развод, разводиться и Бегом же оформлять договор дарения на кого-нибудь из родственников. Я уже писала, что, возможно будет некоторый затык с тем, что прописан «дядюшка», точно не знаю, врать не буду, это нужно у нотариуса консультироваться. Но в любом случае она - собственница квартиры. А новому собственнику, молодому и здоровому, нужно будет заняться выпиской «квартиранта», это сложно, но, я думаю возможно, по решению суда. Ведь до прописки в общежитии был же он где-то прописан, не бомж ведь был. Иначе «плакала» тётушкина жилплощадь, достанется «дядюшке» в полном объеме по закону.
Беларусь
Хильда17.09.2009 16:26:02
Если квартира подарена, новый собственник ее имеет право продать. В этом случае всех «квартирантов» просят сдать ключи и искать себе ноую прописку:)
Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, переоборудование и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»