Застройщик (95%): пытается продать в наше тяжелое время квартиры...выкручивается чтоб заработать что-то, пишет заведомо не реальные сроки (когда еще коробка не готова и на 50% - срок сдачи - в 4 квартале текущего года - даже неспецу понятно, не уложатся...а что делать, денег не хватает, конкуренты сроками нереальными обскакивают и т.д. - вот и рисуют).
Но и Покупателя понять можно (особенно если он далек от стройки) - поездят по ушам «За пол года добъем, что тут осталось, кирпич доложить да окна воткнуть - только ДЕНЬГИ ДАВАЙ». Человек рассчитывает, планирует, надеется - а тут на тебе - по факту на год а то и два переезд сдвигается.... где тут не разозлится, как покрыть внеплановые расходы (допустим съем жилья).
Застройщик конечно и договор грамотно составит, и юристов содержит - максимально усложнит наказание за срыв сроков.
Но я думаю, нужно наказывать за это - судится, штрафовать и т.д. 1-2-3 обожгутся конкретно - и начнет ситуация выправляться - станут сроки реальные писать, лучше просчитывать и т.д. - как итог, потребитель получит объективную информацию перед оформлением покупки.
Иначе не будет порядка у нас на стройках... Так и будут рисовать «красивые» сроки-цены-картинки... без всякой ответственности и за счет нервов и денег Заказчиков-покупателей.
Честно говоря, очень не люблю таких «деятелей» от стройки (сами в строительстве трудимся, правда не в жилье, но тож хватает). Навешают лапши на уши Заказчикам - «Да, за неделю или месяц сделаем!» - Заказчик поведется.... а потом глядишь и через пол-года работа еще не доделана. Спрашиваешь у Заказчика «как-так, нас не взяли - сказали »все хорошо у вас, только срок долгий - допустим 3 месяца - не устраивает - вот коллеги подрядились за 1 месяц« - а ребята уже 4-5-й месяц мучают?»
Руками разводит Заказчик «Ну вот так, обманули.... ну да ладно, пусть доделывают... уже чуть-чуть осталось»
- Штрафные санкции брать будете?
- Ну не знаю, морока с этим, да и маленькая пеня......
Вот так и строим.... друг друга обманываем ... потом сопли жуем.... и дальше обманываем. А почему нет - ведь плевать, можно и нужно врать - иначе не проживешь.
Беларусь
АЛЕНА30.09.2009 11:46:22
Цiкава, канечне. супраць «Застройщика» не папрэш мабыць. Затопчуць. Сядi i не рыпйся.
Беларусь
"Анонимно"30.09.2009 10:52:56
Никогда не встречала чтобы кто-то судился с застройщиком. Ждут по 7 лет и молчат. Не принято это у нас в РБ
Беларусь
КИР29.09.2009 14:20:12
Эд и остальные, спасибо. Надо обдумать
Беларусь
Эд29.09.2009 14:15:00
КИР, согласно ГПК - каждая сторона доказывает факты, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. Так что берите договор с Застройщиком - и в юр.консультацию для написания искового заявления. И если денег не жалко, заключите договор на представление Ваших интересов в суде ао этому делу.
Беларусь
КИР29.09.2009 13:57:17
Пеня договором предусматривалась. Застройщик пеню добровольно не отдаст. Была мысль,что если пеню отдаст добровольно, то не обращаться в суд А если нет, то обратиться в суд за взысканием пени (что предусмортено договором) а заодно, по Закону, потребовать сумму за пользование чужими деньгами. С юрлицами принарушении срокв оплаты это проходит. А как физлицу с этим разобраться? Хочется наказать недобросовестного застройщика.
Беларусь
Эд29.09.2009 13:11:49
Правильно догадались КИР :) Забрать пеню можно только через суд. Потому что никто в т.ч. и Застройщик пеню добровольно не отдаст.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»