СТРОИТЕЛИ объектов жилых домов, откликнитесь!! С 01.09.09г. к вам по НДС присоединились строители гаражей и автостоянок! Помогите с освобождением НДС по реализации и зачетом по удельному весу. Пожалуйста, откликнитесь, есть вопросы, а Вы уже все знаете.
Спасибо всем, значит льгота для всех, кто бы что ни делал для гаражей,стоянок.
Беларусь
"Анонимно"08.10.2009 12:28:34
Приложение 1 к Указу Президента Республики Беларусь 26.03.2007 N 138
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ГАРАЖЕЙ И АВТОМОБИЛЬНЫХ СТОЯНОК, ОБОРОТЫ ПО РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОСВОБОЖДАЮТСЯ ОТ ОБЛОЖЕНИЯ НАЛОГОМ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 21.08.2009 N 427)
1. Подготовка и выдача исходно-разрешительной документации на строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт и благоустройство. 2. Предпроектные, проектно-изыскательские работы, выполняемые по договорам подряда (субподряда). 3. Отвод земельных участков для строительства, подготовка территории строительства. 4. Научно-исследовательские, экспериментальные и опытные работы по осуществлению проектных решений. 5. Проведение экспертизы проектно-сметной документации. 6. Строительные, монтажные, специальные, пусконаладочные работы, выполняемые по договорам подряда (субподряда). 7. Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающее целевое использование объектов жилищного фонда, гаражей, автомобильных стоянок и выполняемое по договорам подряда (субподряда). (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 21.08.2009 N 427) (см. текст в предыдущей редакции) 8. Благоустройство и озеленение, осуществляемое в пределах участка, отведенного под строительство, за исключением работ по благоустройству и озеленению территории, выделенной под застройку одноквартирного жилого дома по индивидуальному проекту. 9. Предоставление строительных машин и механизмов для выполнения строительных, монтажных и специальных работ. 10. Устройство отдельных элементов зданий, инженерных сетей электро-, газо-, водоснабжения и других недостающих систем инженерного оборудования существующих жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок с присоединением к действующим магистральным сетям, выполняемое по договорам подряда (субподряда). (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 21.08.2009 N 427) (см. текст в предыдущей редакции) 11. Осуществление функций авторского надзора, государственного строительного надзора, технического надзора, заказчика, застройщика. 12. Проведение исполнительных съемок. 13. Дополнительные работы, выполненные за счет резерва средств заказчика на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете стоимости строительства и (или) смете на ремонт объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок. (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 21.08.2009 N 427)
Беларусь
"Анонимно"08.10.2009 11:26:58
Уважаемые коллеги! Вопрос сопутствующий - если мы на чьей-то новой стоянке делаем по договору парковочную систему или монтаж видеонаблюдения (или все вместе), т.е. стоянка не наша, только работы на ней наши и выручка придет нам на счет - подпадаем ли мы под Указ 138, т.е. льгота по НДС «сквозная» для всех? Наш код вида деятельности - «строительство»
Беларусь
Автор08.10.2009 11:22:30
Спасибо «Анонимно»
Беларусь
"Анонимно"08.10.2009 11:09:09
КОММЕНТАРИЙ К УКАЗУ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 21.08.2009 N 427 «ОБ УДЕШЕВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ГАРАЖЕЙ И АВТОМОБИЛЬНЫХ СТОЯНОК» В ЧАСТИ НДС
А.В.НЕДОСТУП, аудитор ООО «ИнтерБаланс»
Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 4 сентября 2009 г.
В целях удешевления стоимости работ по строительству объектов жилищного фонда и соответственно самих таких объектов подпунктом 2.12 статьи 3 Закона Республики Беларусь от 19.12.1991 N 1319-XII «О налоге на добавленную стоимость» (далее - Закон о НДС) установлено освобождение от налога на добавленную стоимость оборотов по реализации на территории Республики Беларусь объектов жилищного фонда, не завершенных строительством объектов жилищного строительства и работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда по перечню таких работ, утверждаемому Президентом Республики Беларусь. Перечень освобождаемых от налога на добавленную стоимость работ приведен в Перечне работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, который является приложением 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 N 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее - Указ N 138). Также в целях удешевления стоимости других строительных объектов, а именно гаражей и автомобильных стоянок, Указом Президента Республики Беларусь от 21.08.2009 N 427 «Об удешевлении строительства гаражей и автомобильных стоянок» (далее - Указ N 427) установлено, что от обложения налогом на добавленную стоимость освобождаются обороты по реализации вновь построенных на территории Республики Беларусь гаражей и автомобильных стоянок (долей в праве собственности на автомобильную стоянку) застройщиком, гаражным кооперативом, кооперативом, осуществляющим эксплуатацию автомобильных стоянок. В соответствии с пунктом 4 Указа N 427 он вступил в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем его официального опубликования. Указ N 427 был опубликован в изданиях «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», 27.08.2009, N 201, и «Советская Белоруссия», N 157, 22.08.2009. Таким образом, Указ N 427 вступил в силу с 1 сентября 2009 г. Поскольку при реализации вновь построенных гаражей и автомобильных стоянок изменился порядок налогообложения в части применения освобождения от налога на добавленную стоимость, то при применении вновь появившегося освобождения следует руководствоваться пунктом 11 статьи 12 Закона о НДС. В соответствии пунктом 11 статьи 12 Закона о НДС при изменении порядка исчисления налога (изменение состава плательщиков, объектов налогообложения, налоговой базы, ставок, порядка применения освобождения от обложения налогом либо освобождения от его уплаты) новый порядок исчисления применяется в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, отгруженных с момента изменения порядка исчисления налога. Исходя из этого можно сделать вывод, что если новые гаражи и (или) автомобильные стоянки (доли в праве собственности на автомобильную стоянку) передаются с 1 сентября 2009 г., то по ним уже имеется право на применение установленного Указом N 427 освобождения от налога на добавленную стоимость независимо от даты фактической их оплаты и установленного учетной политикой момента фактической реализации методом «по отгрузке» или методом «по оплате». При этом следует обратить внимание, что освобождение применяется только по вновь построенным гаражам и автомобильным стоянкам, т.е. если эти объекты были вновь построены, например, в августе, а были переданы в сентябре, то уже можно по этим объектам применить освобождение от налога на добавленную стоимость. Указом N 427 внесены дополнения и изменения в Указ N 138, исходя из которых освобождение от налога на добавленную стоимость применяется также при реализации работ по строительству гаражей и автомобильных стоянок. Как установлено положениями пункта 11 статьи 12 Закона о НДС, если работы по строительству гаражей и (или) автомобильных стоянок выполнены с 1 сентября 2009 г., то по ним уже имеется право на освобождение от НДС независимо от даты их оплаты и установленного учетной политикой момента фактической реализации методом «по отгрузке» или методом «по оплате». Дата выполнения указанных освобождаемых от налога на добавленную стоимость работ подтверждается первичными учетными документами. Таким образом, Указом N 427 расширен перечень строительных объектов, освобождаемых от налога на добавленную стоимость, а также к освобождаемым от налога на добавленную стоимость работам отнесены работы по строительству гаражей и автомобильных стоянок.
Беларусь
Автор08.10.2009 9:37:53
Спасибо всем. Жду, может «Несогласный» согласится пообщаться со мной по телефону, дам свой. В сентябре есть акты подписанные, договора и сметы подписаны августом, там конечно же НДС. Как теперь быть - не выполним Указ, завышаем цену СМР, выполним, что делать с НДС в акте вып.работ...
Беларусь
"Анонимно"08.10.2009 9:29:48
Делайте так, как Вам выгодно. К тому же - это в соответствии с методикой распределения. Не смущайтесь, ведь жилой дом тоже не всегда с января начинают строить...
Беларусь
Автор08.10.2009 9:22:06
«Несогласному» - спасибо!! Ведь Указ вышел с 1 сентября, если я возьму нарастающим с нач.года, это мизер, но мне это выгодно. Смущает, что Указ с 1 сентября, может и расчет уд.веса нужно с сентября, хотя это очень не выгодно. Пожалуйста еще раз напишите свое мнение,Вы ведь единственный кто откликнулся.
Беларусь
Несогласный07.10.2009 17:13:15
Расчет делается нарастающим итогом. 1. Входной НДС за январь - сентябрь - 200 руб.(за сентябрь например - 50) 2. Оборот общий с начала года с учетом льготы - 1 000 руб. 3. Оброт льготный - 500 руб. 4. НДС на затраты = 200 х 500 / 1000 = 100 5. НДС к зачету за январь - сентябрь = (200 - 100 = 100, в т.ч. за сентябрь - 50 , т.е. весь к зачету) как то так
Беларусь
Автор07.10.2009 17:07:19
В связи с Указом През.№427 от 21.08.09г. Вопрос по ст.15 п.3 Закона об НДС о распред.затрат по удельному весу, если будет льготная и не льготная реализация.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»