Фирма сдала торговый киоск с субаренду (при этом дохода с этого не получает выставляет субарендатору такую же сумму, которую им выставляет арендодатель), субарендатор перечисляет арендатору деньги на р/с счет а он в свою очередь эту же сумму перечисляет арендодателю. ВОПРОС: если арендатор использует УСН 8%, то нужно ли ему уплачивать налог с суммы перечисленой субарендатором или нет?
Вопрос: Организация, занимающаяся оптовой торговлей и применяющая упрощенную систему налогообложения, арендует два павильона на рынке. Оба павильона частично сдаются ею в субаренду по ставкам, возмещающим сумму арендной платы, уплачиваемой арендодателю. Кроме того, субарендаторами сверх субарендной платы возмещается стоимость коммунальных платежей в том же размере, в каком эти платежи возмещаются субарендодателем арендодателю. Должен ли субарендодатель уплачивать налог при упрощенной системе налогообложения с сумм, возмещаемых субарендаторами, если никакого дохода от субаренды он не получает?
Ответ: На основании пунктов 9 и 10 Положения об упрощенной системе налогообложения, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 9 марта 2007 г. N 119 «Об упрощенной системе налогообложения», с изменениями и дополнениями, объектом налогообложения признается осуществление предпринимательской деятельности на территории Республики Беларусь. Налоговой базой признается валовая выручка, определяемая как сумма выручки, полученная за налоговый период организациями и индивидуальными предпринимателями от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности и доходов от внереализационных операций. К доходам от внереализационных операций относятся доходы, включаемые в соответствии с законодательством в состав доходов от внереализационных операций при исчислении налога на прибыль и подоходного налога с физических лиц. Согласно Закону Республики Беларусь от 22 декабря 1991 г. N 1330-XII «О налогах на доходы и прибыль» (с изменениями и дополнениями; далее - Закон) в состав доходов от внереализационных операций включаются доходы, поступившие в собственность плательщика от операций, непосредственно не связанных с производством и реализацией продукции, товаров (работ, услуг). В частности, в состав доходов от внереализационных операций включаются доходы от операций по сдаче в аренду, в том числе финансовую аренду (лизинг), имущества. Законом также определено, что состав расходов по сдаче в аренду имущества определяется с учетом положений статьи 3 Закона, в том числе при сдаче в субаренду - с учетом расходов на выплату арендной платы. В соответствии со статьей 18 Закона Республики Беларусь от 12 декабря 1990 г. N 460-XII «Об аренде», с изменениями и дополнениями, арендатор с согласия арендодателя вправе сдать в субаренду полученное по договору имущество, кроме случаев, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь. Защита прав субарендатора осуществляется наравне с защитой прав арендатора в порядке, установленном настоящим Законом и другими законодательными актами Республики Беларусь. Как следует из вышеизложенного, экономическая сущность деятельности по сдаче имущества в субаренду аналогична деятельности по сдаче имущества в аренду и, следовательно, доходы от операций по сдаче в субаренду подлежат включению в состав доходов от внереализационных операций и увеличивают валовую выручку для исчисления налога при упрощенной системе налогообложения. Возмещаемая субарендатором сверх субарендной платы стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг субарендодателю, применяющему упрощенную систему налогообложения, в налоговую базу у субарендодателя не включается.
О.И.ЕФИМЕНКО, главный государственный налоговый инспектор управления прямого налогообложения и прочих налогов и сборов главного управления методологии налогообложения организаций Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь Подписано в печать 22.10.2008
Беларусь
им. Ленина31.10.2009 13:17:23
Нет, налоговой базы у вас здесь не будет. Это я где-то читала в консультанте. Это точно. выручка получается только у арендодателя (первого). Если до пнд не уплывет, дам ссылку (сейчас негде поискать).
Беларусь
бор30.10.2009 23:59:27
выручка от сдачи помещения. --- ? Хочу поспорить. Не нравится слово «выручка» Нравится «возмещение расходов по аренде» Готова аргументировать
Беларусь
"Анонимно"30.10.2009 23:51:16
думаю, что так: арендодатель - арендатор - субарендатор арендатор для субарендатора явл. арендодателем, т.е. плата, поступающая к нему от субарендатора, у арендатора - выручка от сдачи помещения.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»