Юрий,я понимаю ваше возмущение, но кстати(допустим) договор части изолир.помещения(бокса и т.п.)признают недействительным(кстати, кто и зачем)?Ну и что,если обе стороны согласны,юр. адрес не предоставл., деятельность не лицензир.? Я не юрист,но просто для собственного интереса читала много про лицензионные договора, ходила на семинары и пр.А на практике в договорах кто чего только не пишет(кстати, и юристы тоже)И что?Лишь бы налоги правильно заплатили(если разногласий у сторон не возникает.Да и законодательство наше...Сами знаете.Я поддерживаю ваше возмущение,все-таки надо стараться быть грамотными, но я сделала ошибку и пытаюсь выкрутиться.Купили изолир.помещение,прольготировали, и сдали в аренду.Налог на прибыль надо вернуть, а жалко.Две аудиторские проверки просмотрели(а я специально просила их обратить на аренду внимание!).Короче, я конечно сама балбеска(уверена была, что возврат только при продаже), вот и пытаюсь выкрутиться,тем более в Законе лазейка-часть в аренду-часть возвращай.Нашла целую статью про мини-офисы ...Короче, я знаю, что лажанулась,но договор я еще могу переделать, может, что-то придумаю,глядишь и пройдет ____ да я не возмущаюсь, я просто говорю, что вещи нужно называть своими именами и только.
Беларусь
КЕ829.10.2009 17:19:49
Юрий,я понимаю ваше возмущение, но кстати(допустим) договор части изолир.помещения(бокса и т.п.)признают недействительным(кстати, кто и зачем)?Ну и что,если обе стороны согласны,юр. адрес не предоставл., деятельность не лицензир.? Я не юрист,но просто для собственного интереса читала много про лицензионные договора, ходила на семинары и пр.А на практике в договорах кто чего только не пишет(кстати, и юристы тоже)И что?Лишь бы налоги правильно заплатили(если разногласий у сторон не возникает.Да и законодательство наше...Сами знаете.Я поддерживаю ваше возмущение,все-таки надо стараться быть грамотными, но я сделала ошибку и пытаюсь выкрутиться.Купили изолир.помещение,прольготировали, и сдали в аренду.Налог на прибыль надо вернуть, а жалко.Две аудиторские проверки просмотрели(а я специально просила их обратить на аренду внимание!).Короче, я конечно сама балбеска(уверена была, что возврат только при продаже), вот и пытаюсь выкрутиться,тем более в Законе лазейка-часть в аренду-часть возвращай.Нашла целую статью про мини-офисы ...Короче, я знаю, что лажанулась,но договор я еще могу переделать, может, что-то придумаю,глядишь и пройдет
Беларусь
ока29.10.2009 17:09:44
У нас тоже есть одное «изолированное нежилое помещение» (по техпаспорту), но там несколько комнат и директор хочет пару комнат сдавать в аренду. Слава богу, пока этот вопрос замяли, я выжидаю )
Беларусь
Юрий29.10.2009 17:00:34
как как, а вот так и стоит :) именно стоит, еще и огороженное, забором наверное :)
вот вы не на бытовом языке, а хотя бы на языке бухучета поразмыслите, что там стоит и чем оно огорожено? кусок пола в аренде у них или что? А кусок потолка над ними тоже надо им в аренду или уже нет? а стены по бокам у кого в аренде. И как полагаете, если все куски пола сдать всем в аренду, само помещение останется у собственника или нет?
Смысл, дамы и господа не в том, что там и кто там стоит. Стать-то никто не запрещает и деньги за это брать не запрещено, только вот не аренда это, а нечто иное. Хотя, с точки зрения экономики это и не особо важно, потому и стоят они. Хотя часто, например, у тех же бухгалтеров вылезают определенные вопросы, как то, каким образом амортизацию считать и учитывать всю эту радость.
Беларусь
Белорусская морячка29.10.2009 16:51:12
И я лично до сих пор сталкиваюсь что на 1 объекте несколько ИП работают. --------------------- Для ИП вообще закон не писан, потому что они их не читают...))) Время от времени ко мне обращаются с вопросами вот такие ИП, точнее, даже не с вопросами, а с уже готовым решением, от которго волосы дыбом... Растолковываю, что так нельзя, закон запрещает, цитирую нормативку... и слышу в ответ убийственный аргумент, что, мол, Сан Саныч всё время так делает, и всё у него хорошо... Говорю, ну а если Сан Саныч будет головой об стенку биться, вы тоже так делать будете? Тогда чего у меня спрашиваете, Сан Саныч уже все растолковал, я не «одобрям», но вам это не нравится, поступайте как знаете, только потом не вопите про штрафы... Юрий абсолютно прав, не сдается в аренду «угол», только изолированное помещение. Наш юрист говорит точно так же, поэтому мы вынуждены арендовать офис с 6-ю изолированными помещениями для всех наших контор, хотя для трех из них нам только юрадрес-то и нужен...
Беларусь
Эд29.10.2009 16:35:54
Да у нас много чего делается вразрез законодательству, в т.ч. и сдача в аренду того, что не может быть объектом аренды. Юрий прав. Он юрист и говорит вам, опираясь на зак-во.
Примечание: Юрист - это тот человек к которому взывают о спасении, когда хотят выбраться из дерьма без экономических последствий для себя и остаться на своболе :)))
Беларусь
"Анонимно"29.10.2009 16:21:22
И кстати магазины - бутики крутые - где висит одна какая-нить одежка и 5 продавцов и 0 покупателей - тоже по такой схеме работают. там площадь поделена между несколькими субъектами. __________________________________ так там повильоны сдаются в аренду
Беларусь
Анастасия29.10.2009 16:16:55
И я лично до сих пор сталкиваюсь что на 1 объекте несколько ИП работают. Более того - в некоторых городах на эту тему есть заморочка. Есди предположим 100 метров объект сдается одному субъекту - то там типа большие сразу налоги возникаеют. А если 3 - то дешевле выходит. И кстати магазины - бутики крутые - где висит одна какая-нить одежка и 5 продавцов и 0 покупателей - тоже по такой схеме работают. там площадь поделена между несколькими субъектами.
Беларусь
автору29.10.2009 16:15:21
Если вы сделаете из одного помещения пять (путем капремонта: ну там, стеночку, дверь и т.п.) и не будете пересекаться с другой фирмой, то сдавайте в аренду, но это уже не будет часть помещения. Юрий прав.
Беларусь
КЕ829.10.2009 16:11:37
Юрий, а как же в магазине(например) посреди зала стоит огороженное место, где торгуют разные фирмы ?Из моей практики(правда, давно)-фирма , заним. розницей снимала именно часть тогового зала.
Беларусь
Юрий29.10.2009 16:03:31
Спасибо,я уже нашла в интернете инфу,что можно.Вот только мини-офис не может рассм. как отдельный объект недвижимости и не может служить юр/адресом.А так-покупай мобильную перегородку и получай 5 мини-офисов из офисного помещения 50 кв.м. ____ Ага и пять мини амортизаций помещения :)
В интернете много чего модно найти вы законы читайте, по ним в аренду сдается здание или его часть, т.е. помещение. а разделить одно помещение на части нельзя, модно только сломать его на стройматериалы.
Например, есть автомобиль, его часть вы тоже считаете мождно сдать в аренду? в принципе можно, но сперва надо егоразобрать. так и с помещением. Помещение - это целдостный законченный объект с определенными свойствами. к нас в аренду и стену сдают некоторые, только это, извините, полная глупость. в вашему случае вы хотите сдать в аренду кусок пола видимо, только забываете о том, что этим полом все пользуются, а не только те, у кого он в аренде, что противоречит смыслу аренды - арендуемым объектом пользуется одно лицо, а не десять. А пол одного помещекния один для всех. а то что предлагает Интернет в виже т.н. миниофисов никакие не миниофисы и никакая не аренды. Это услуги какие-то.
Беларусь
КЕ829.10.2009 14:44:51
Спасибо,я уже нашла в интернете инфу,что можно.Вот только мини-офис не может рассм. как отдельный объект недвижимости и не может служить юр/адресом.А так-покупай мобильную перегородку и получай 5 мини-офисов из офисного помещения 50 кв.м.
Беларусь
Юрий29.10.2009 14:26:31
в аренду можно сдать целостный объект. кусок объекта нельзя сдать в аренду. это как принять на работу голову инженера или руки массажиста. В первом случае руки не нужны, а во втором голова, но так же не делают.
Беларусь
"Анонимно"29.10.2009 13:44:21
Почему невозможно?
Беларусь
Юрий29.10.2009 11:10:53
А что такое часть одного помемещения? ее просто невозможно сдать в аренду.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»