http://nalog.by/main/ed7a653084696861.html О разъяснениях Особенной части НК РБ ... Налог на недвижимость В проекте ОЧ НК порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость определен ст.183-191 главы 17. По сравнению с редакцией Закона РБ «О налоге на недвижимость» редакция, предлагаемая главой 17 ОЧ НК, не содержит концептуальных изменений, т.е. в 2010 году сохраняется прежний механизм исчисления и уплаты налога на недвижимость, в т.ч. в части признания организаций в качестве плательщиков, порядка определения налоговой базы, ставок налога, налоговых льгот, особенностей исчисления налога на недвижимость, корректировки годовой суммы налога на недвижимость и т.д. Так ст.183 ОЧ НК установлено, что по зданиям и сооружениям, расположенным на территории РБ и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозм. пользование у белорусских организаций — плательщиком признается организация, у которой эти здания и сооружения находятся на балансе по условиям договора аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного или безвозмездного пользования. В отношении применения налоговых льгот установлено ограничение в части освобождения зданий и сооружений жилищного фонда местных Советов депутатов, организаций. С 2010 года принадлежащие организациям жилые помещения (квартиры, комнаты) в многоквартирных жилых домах, не используемые для проживания физ. лицами, будут облагаться налогом на недвижимость в общеустановленном порядке. В 2010 году от налога на недвижимость будут освобождаться как здания так и сооружения, относящиеся к объектам благоустройства городов, поселков городского типа и других населенных пунктов, содержащиеся за счет средств бюджета. В 2009г. подобную льготу можно применить только в отношении сооружений. Дополнительные преференции предусмотрены ст.186 ОЧ НК, согласно которой организации, осуществляющие социально-культурную деятельность и получающие субсидии из бюджета на возмещение убытков от этой деятельности, при сдаче в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование зданий и сооружений (их частей), освобожденных от налога на недвижимость, не утрачивают право на применение льготы. С 2010 года устанавливается особенность определения налоговой базы по налогу на недвижимость по зданиям и сооружениям, расположенным на территории РБ и взятых организациями и физ. лицами в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное и безвозмездное пользование у физ. лиц. В изложенной ситуации налоговая база будет определяться исходя из стоимости зданий и сооружений, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного и безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих зданий и сооружений, определенной исходя из их оценки, произведенной в порядке, утвержденном Президентом РБ. В 2009 году такой подход фактически применяется в практике налогообложения. С 2010 года годовая ставка налога на недвижимость для организаций, имеющих в собственности, хоз. ведении или оперативном управлении объекты сверхнормативного незавершенного строительства и осуществляющих строительство новых объектов устанавливается в размере двух процентов от стоимости зданий и сооружений сверхнормативного незавершенного строительства, в т.ч. и по объектам сверхнормативного незавершенного строительства, финансируемым из бюджета, и по объектам сверхнормативного незавершенного строительства, относящимся к жилищному строительству. В 2010 году суммы налога на недвижимость включаются в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущ. прав, учитываемые при налогообложении, кроме сумм налога на недвижимость, исчисленных со стоимости зданий и сооружений сверхнормативного незавершенного строительства. В 2009 году указанные суммы налога на недвижимость в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущ. прав, учитываемые при налогообложении, не включаются, однако учитываются в составе сумм, уменьшающих налогооблагаемую прибыль. С 1 января 2010 года внесены некоторые изменения в порядок предоставления льгот в отношении зданий и сооружений, расположенных не по месту постоянного проживания физ. лиц. Так, освобождаются от налога на недвижимость здания и сооружения, в т.ч. не завершенные строительством, за исключением предназначенных и (или) используемых в устан. порядке для осуществления предприн. деятельности, принадлежащие:
физ. лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и другим нетрудоспособным физ. лицам при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся совместно проживающими согласно данным похозяйственного учета или домовых книг;
многодетным семьям (имеющим трех и более несовершеннолетних детей);
военнослужащим срочной военной службы, участникам Великой Отечественной войны и лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соотв. с Законом РБ «О ветеранах».
Здания и сооружения, в т.ч. не завершенные строительством, расположенные не по месту постоянного проживания физ. лиц, являющихся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и других нетрудоспособных физ. лиц, за искл. жилых домов, расположенных в населенных пунктах по месту постоянного проживания таких физ. лиц, освобождаются от налога на недвижимость независимо от наличия трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся совместно проживающими по месту их постоянного проживания согласно данным похозяйственного учета или домовых книг.
Помимо указанного в целях упрощения порядка уплаты физ. лицами налога на недвижимость налоговое сообщение, с указанием подлежащего уплате размера налога на недвижимость, которое ежегодно до 1 августа текущего года вручается налоговыми органами плательщикам – физ. лицам, заменено на извещение, на основании которого плательщики налога на недвижимость смогут непосредственно производить уплату этого налога в бюджет. __ ... ___ Упрощенная система налогообложения С 1 января 2010 года порядок применения УСН будет регулироваться ст.285-291 главы 34 раздела VII ОЧ НК вместо Указа от 9.03.2007 № 119 «Об УСН», который с 1 января 2010г. будет признан утратившим силу. В вышеуказанные статьи ОЧ НК перенесены все положения Указа № 119, в т.ч. измю. и доп., внесенные Указом от 7.12.2009 № 592 «О внес. изм. и доп. в Указ Президента РБ от 9 марта 2007 г. № 119», вст. в силу с 9 декабря 2009г. распространяющим свое действие на отношения, возникшие с 1 октября 2009г.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»