| |
|
|
| |
|
|
 kat
05.02.2010 10:54:29
|
|
|
Кто занимается услугами по сдаче в аренду помещений!!
подскажите!! собираюсь построить офис с целью сдачи в аренду. как выгоднее стоить :
1. от физ лица
2. от ип
3. от юр лица
собираюсь сдавать на упрощенке 8 % от оборота без ндс.
заранее спасибо!
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Влади
05.02.2010 14:31:45
|
|
|
Юрий 05.02.2010 13:56:31
От физического лица вы сможете сдавать только одному арендатору. И налоги там будут побольше. И естественно там нет упрощенки
_____
неверно.
-------
Позвольте не согласится. Есть письменное ответ налоговой (кажется городской). Сдачу одному арендатору они не рассматривают как систематический доход. А если сдаем двум и больше - уже систиматический.
У нас этот вопрос стоял очень актуально- поэтому все и выясняли
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.02.2010 14:10:46
|
|
|
ИП - это и есть физ.лицо, только физ.лицо, зарегистрировавшее право осуществлять предприн. деят-ть (если извлекает систематический доход), физ.лицо-ИП от этого дохода платит налоги государству.
Недвижимость подлежит регистрации в соотв. органах по регистрации и учету недвижимости, вот и узнайте - на кого будут зарег. бумаги на строящееся здание, кому будет оформлено право на отвод земли, разрешение на стро-во, и разрешение на стро-во изначально какого строения - жилого или административного здания.
Если у физ.лица уже есть здание в собственности, а затем физ.лицо стало (сначала получив это права, зарегив ИП) заниматься зарегистрированной предприн. деят-тью, т.е. в данном случае стало сдавать здание в аренду нескольким арендаторам, то у ИП-физ.лица есть учет ОС, он поставит на учет имущество это своё физ.лица на учет у физ.лица-ИП, т.е. будет вести учет здания в кач-ве основного средства (ОС) и сдавать это ОС в аренду.
А документы на здание (если вопрос «чья это собственность») - всё равно собственность физ.лица, потому что ИП-это физ.лицо и есть.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
05.02.2010 13:56:31
|
|
|
От физического лица вы сможете сдавать только одному арендатору. И налоги там будут побольше. И естественно там нет упрощенки
_____
неверно.
Могу ошибаться, но вы вряд ли как ФЛ сможете построить офис. Скорее всего жилое помещение и только потом с разрешения исполкома сдавать комнату или 1 этаж.
___
действительно ошибаетесь.
НО
Автор, если вы таким бизнесом собираетесь заниматься, то стоит наверное заниматься им серъезно. т.Е. зарегистрировать компанию, обратится к профессионалам, а не собирать сплетни.
Беларусь
|
|
|
|
Ириша
05.02.2010 13:43:14
|
|
|
опять таки ИМХО, смотря какие дальнейшие цели преследуются... ЧУП.. директора нанимать, ЗП считать, деньги снимать после налогов через дивиденды и соотв-но через уплату налога на доходы.
У ИП тоже свои заморочки, но доход ИП снимать со счета безболезненно, платить с р/с на свои нужды всегда-пожалуйста. При УСН 8% заплатил, и все (только если еще в ФСЗН ежеквартально, если нет места осн.работы).
в общем: думайте сами - решайте сами)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.02.2010 13:31:08
|
|
|
Почему не открыть ЧУП, если не хотите делится -всё равно арендаторам лучше получать документы от ЧУПа, чем от физлица. А забрать строение у ЧУПА учредитель сможет....если что
Беларусь
|
|
|
|
Ириша
05.02.2010 13:27:30
|
|
|
ИМХО.. конечно наперед сложно угадать ситуацию. На фирму.. на какую ООО - делиться надо будет имуществом, если участники решат разбежаться. Если кроме аренды больше ничем не заниматься, то и ИП достаточно. Налог на недвижимость - не вижу препятствий, регулируется суммой арендной платы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.02.2010 13:10:18
|
|
|
Ой, строят с такими сложностями-некоторые процедуры надо оплачивать ТОЛЬКО ПО БЕЗНАЛУ. Так что если уж категорически не хотите на фирму строить -то видно надо на ИП...
Беларусь
|
|
|
|
LS
05.02.2010 13:01:15
|
|
|
ФЛ сможете построить офис
Даю справку, может.И строят.Если есть желание купить какая разница что вы купите, квартиру или офис.Главное, деньги с вас снять.
Беларусь
|
|
|
|
Влади
05.02.2010 12:57:02
|
|
|
Олёк 05.02.2010 12:26:48
Могу ошибаться, но вы вряд ли как ФЛ сможете построить офис. Скорее всего жилое помещение и только потом с разрешения исполкома сдавать комнату или 1 этаж.
-----
А если это офичное здание? И потом сколько здесь дебатов велось по поводу налога на недвижимость при аренде у физ лица. Мы тоже арендуем у физ лица- ИП и брать в аренду или не брать все зависит от местарасположения и стоимости аренды
Беларусь
|
|
|
|
Олёк
05.02.2010 12:26:48
|
|
|
Могу ошибаться, но вы вряд ли как ФЛ сможете построить офис. Скорее всего жилое помещение и только потом с разрешения исполкома сдавать комнату или 1 этаж.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.02.2010 12:18:48
|
|
|
Да и кто возьмет в аренду от ИП или физлица офис-ведь теперь за них надо налог на недвижимость платить!.... А налоги одинаковые -ведь тот кто сдает офис может быть на упрощенке...
Беларусь
|
|
|
|
Влади
05.02.2010 11:20:41
|
|
|
От физического лица вы сможете сдавать только одному арендатору. И налоги там будут побольше. И естественно там нет упрощенки
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-12
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»