Поделитесь мнением. Заказчик при строительстве объекта заключает договоры на выполнение смр с подрядчиками (непосредственными производителями работ). Генподрядчика нет. Заказчик сам выполняет функции, отнесенные правилами 1450 к компетенции генподрядчика: осуществление пожарно-сторожевой охраны, обеспечение подрядчиков временными зданиями и сооружениями, благоустр-во строит. площадки и т.д. Может ли заказчик получить от подрядчика деньги за вышеперечисленные услуги (например, заключив договор возмездного оказания услуг, либо первоначальный договор подряда сделать смешанным договором и удерживать из сумм, подлежащих оплате подрядчику, стоимость услуг, оказываемых заказчиком)?
Дело в том, что если бы мы могли выступать в роли генподрядчика, как некоторые из заказчиков делают (хотя еще раз повторюсь, мне кажется это неправильно), то субчик получал бы не всю стоимость выполненных смр, а за минусом услуг генподрядчика. Стоимость генподрядных услуг оставалась бы у генподрядчика (не увеличивая стоимость смр). По-моему, нельзя увеличить стоимость строительства объекта на стоимость наших услуг (100%смр +наши услуги). Они должны войти в стоимость СМР. Вот мое руководство и хочет, чтобы за те услуги, которые мы реально оказываем подрядчикам, нам платили деньги.
Беларусь
"Анонимно"17.02.2010 14:49:20
Мне кажется, чсто заказчик вообще никаких услуг подрядчику не оказывает. Он обеспечивает фрон работ для подрядчика, условия для нормальной работы. А все услуги, что вы перечислили, оговариваются в договоре, и если в договоре написано, что заказчик организует охрану, времянку и прочее, то подрядчик эти затраты вообще не оплачивает. И вообще, по-моему, какая разница кто несет эти расходы, заказчик или подрядчик. В конечно итоге это все-равно затраты заказчика и они отражаются в себестоимость строящегося объекта. И если он их несет сам напрямую, то это и дешевле заказчику будет обходиться, чем если бы подрядчик сам нес эти затраты, а потом через свои процентовки возмещал себе их стоимость.
Генподряд сейчас не лицензируется и, насколько я понимаю, заказчик не может быть генподрядчиком, т.к. генподрядчиком становится лицо, у которого первоначально с заказчиком заключен договор подряда. Мы- заказчик. Поэтому данные услуги мы не будем называть услугами генподрядчика. Это будут услуги, оказываемые подрядчику заказчиком. Можно ли вообще их оказывать и брать за них деньги?
Беларусь
БТР17.02.2010 11:29:31
Для того, чтобы оказывать эти услуги, надо иметь строительную лицензию и в госстройнадзоре, получая разрешение на строительство указать себя генподрядчиком.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»