Если не размахиваться на весь участок, а с умом спланировать постройку( ровно столько,сколько необходимо без претензий, т.к. средства ограничены), ну и самим не сидеть сложа руки, то все получиться. Проверено.
Беларусь
"Анонимно"23.03.2010 10:09:15
ПРОДАТЬ... , что за глупый вопрос?
Беларусь
Алла23.03.2010 9:59:24
А вот если есть купленный участок, а я уже не хочу строить дом , что с участком можно сделать?
Беларусь
Автор23.03.2010 9:35:18
Да вы правы крыша и внутрянка, Хотя и так крышу самую простую планируем. А вы на все работы рабочих нанисали, или что-то сами елали?
Беларусь
Тесса23.03.2010 9:18:01
Главное , чтобы у человека была цель и желание, а тем более муж сам строитель, по себе знаю(строим второй дом) Самое дешевое в доме это выгнать коробку- дорого крыша и внутрянка.
Беларусь
ЕК23.03.2010 2:00:31
Думайте... Я, вот, уже участочек присматриваю под Минском, хотя денег пока - не жирно. Но домик - хочется. Просто есть яркий пример: знакомый этим летом дом в Тарасово доделывает (купил участок еще тогда, когда он стОил 1800 долларов за весь метраж). Так вот у него, со всеми материалами, работами наемных работников (кое-что делал сам, потому как или денег не хватало или было его «зона» - он сантехник сам), без существенной внутренней отделки (сейчас делает), с крышей из шифера и по всем правилам строительства дом в 2,5 этажа вышел в 56 тыс. долларов + 5 лет строительства «потихоньку». Это не враки, это точные цифры. При этом фундамент сделан с арматурой (а не как у Анонима - домик поросенка Наф-Нафа), на котлован заказывал экскаватор (договорился на 2 бутылки водки), 1 год фундамент стоял на «осадке» + ок. 1 года - вместе со стенами. Стройматериалы, преимущественно, местные. Хотя, знаю, многие ездят за стройматериалами в Польшу, Россию. Но это нужно учитывать выгоду исходя из пересечения границы (Польша) и поездки на такие расстояния. Посчитав, я поняла, что это не всегда выгодно. Да и боьшие стройматериалы, типа блоков, кирпича, оттуда не приволочешь. А так строиться - однозначно «Да». И все-таки подумайте про кредит. И, кстати, про деревянные дома. У матери моего мужа есть дача в Домашанах. Так вот год тому назад соседний участок купил какой-то мужик (лет 56 от роду), привез откуда-то старый разобранный деревянный дом (сруб). Вдвоем со знакомым они сложили из него дом + возвели надстройку (мансарду)(за лето), накрыли шифером. И это - за лето-осень. По весне ему останется сделать внутреннюю отделку и достроить баню. Насколько мне известно (по его словам), сруб обошелся ему в 600 долларов (купил старый дом в пустеющей деревне). Ну, плюс перевозка, плюс сборка. Однозначно дешевле будет, чем кирпич/бетон. Полгода - год - и он уже будет жить в своем доме. При этом он приезжал, преимущественно, в отпуск свой и в выходные. Так что - варианты есть...
Беларусь
Автор22.03.2010 17:09:03
Большое спасибо всем за советы. Будем думать.
Беларусь
Анонимно" 22.03.2010 12:21:02 22.03.2010 17:00:49
Продолжаю. За прошлый год сделали фундамент, стены, крышу, все сами, и блоки таскали и бетон мешали, вручную, небольшими порциями, только под работу. Вставили окна на 2-х этажах, двери - контур закрыли. Зимой зять плюнул на работу уволился и работал в России, у нас денег таких не заработаешь. Закупили материал для продолжения стройки, не брезговали подобрать выброшенные окна, двери заевшимися законодателями моды на жильё. Металл собрали по законченным стройкам, и им проще, вывозить не надо. Батареи подарили, не хватает только 2. Паркет подарили, а за то что согласились взять добавили металлических столбов для забора. Сейчас проблемка только в воде, далеко тянуть, а копать, укладывать трубы своими силами и прочее водоканал не разрешает. Собрали 8 организаций, всем послали предложения, посмотрим у кого дешевле будет. Газ, к счастью, в 5 метрах. Отделку и утепление планируем сделать тоже своими силами. Отношение соседей двоякое. Те кто дружили поначалу, в надежде, что ничего не получится - смотрят волками, за что - не знаю, а сосед-цыган, год назад вышедший из тюрьмы гонял по участку добропорядочного соседа, намеревавшегося стянуть 2 доски. С ним вроде и не общались, только здоровались. Поэтому, считаю, если жилье очень надо - можно строить. Да, у нас ведь дочь в декрете сейчас, 255800 на руки и все. Вот так и строимся.
Беларусь
Я22.03.2010 16:29:29
ну и конечно не стоит забывать о таком аспекте - «жизнь на стройке»... одно дело не спеша 2-3 даже 5 лет....а если это дача - то вообще не разговор - выходные потусоваться ;)
но можно встрять так... что ближайшие лет десять, а может и вообще «на всегда» - превратятся в «жизнь на стройке».
Таких случае тож предостаточно.... проедьтесь по любому коттеджному поселку или каким пригородам-дачам-деревням... везде найдете такие «хозяйства» - стоит дом полу построенный...окна стоят, но стены не доделаны... или пол дома в полуфабрикатах... не говоря уже про благоустройство и цветники с клумбами....и весь двор напоминает какой-то шалман или заброшенную стройплощадку с заросшими бурьяном бетономешалками или стопками кирпичей шифера.... Но при этом, там живут люди...белье сушится, дети играют..... нормальные люди... не бухари асоциальные... просто денег не стало хватать на каком-то этапе на достройку... переехали в то что было...с расчетом что за год-два добъём потихоньку...но что-то не сложилось видать....
Беларусь
Я22.03.2010 16:15:40
ну что сказать....
мое мнение - нет «золотого запасу» минимального - я бы не лез.... не смотря на бодрые и оптимистические советы и опыты других....
Да, действительно, многие как-то вот помаленьку, со скрипом, сами и т.д. начинают-строят и даже почти достраивают.... Но поверьте мне - гораздо больше людей в такой ситуации начинают - и потом «горько горюют»... деньги последние закопаны, во всем себе отказывали.. а достраивать не за что... и купить ни кто не хочет...
Вот у меня сотрудник - пару лет назад «загорелся»... был у него участок с древних времен под кольцевой...а тут указ о сроках строительства (2-3 года)...да и на работе вроде все ок.... выпросил займ у меня... всего-то 1000 у.е.... типа сруб бани куплю.. построюсь по быстрому... узаконю участок (чтоб не забрали) - будет как дача на лето... ну а там может и дом построим... В итоге: 1. не учел в сметке кучу расходов.... фундамент - срубе и усе, закончились и свои запасы и кредит... 2. Кризис, зарплата упала.... 3. Сруб стоит без крыши... 4. Долг с трудом отдал за год по 100 у.е. в месяц... 5. Этот год каждый раз при получении зарплаты просился - не вычитывайте кредит, жить не за что... судя по тому, что через какое-то время начали приходить исполнительные листы из суда на взыскание коммунальных платежей... наверное действительно очень туго было с деньгами... 6. Сейчас очень жалеет что потратил пусть и не большие деньги (несколько тысяч) на эту авантюру - говорит сколько нервных клеток сохранилось-бы.
Так что ситуации могут быть весьма разнообразные...
Одно скажу - Решать только ВАМ! Но решать обдуманно и взвешенно! Ни в коем случае не по принципу «кривая вывезет».....
Беларусь
Елена Гомель-Автору22.03.2010 15:52:58
вот и напугали человека!!! я однажды проснувшись утром на даче, вдруг поняла, что очень хочу просыпаться в нормальном хорошем доме..взяла лопату,книжку «как построить дом»,и пошла копать..фундамент был готов через 2недели..стены еще дней 10,причем денег не было изначально..ну в смысле особых..50-60тыс.у.е...потихоньку..з/пл+3 подработки..и к осени каркас крыши был собран..зимовал домик без крыши,но ничего..когда делаешь сам и для себя,то все получается с божьей помощью..главное - желание..в Гомеле много специалистов действительно стоящих и не дорогих, по сравнению с Минском..при желании года за 3 можно реально построить нормальный домик без изысков..Автору удачи!!! Будет нужна помощь-совет..пишите k-el собака лист. ру
Беларусь
Маня22.03.2010 15:02:38
Автор, дам совет: возьмите МАСТЕРА-строителя, сядьте с ним, сложите реальную смету, неск. вариантов( брус,наверное, самый дорогой). пенопластовые блоки+цемент-заливка - самый,наверное, дешевый. Умножьте все на 1,5 (это не шутка, у меня есть дача с 2-мя достройками, я знаю, о чем говорю). И мастер вам расскажет про сроки, ск-ко может стоять ненакрытый дом, и накрытый, и без окон - все в зависимости от материала. ( кстати, дай бог, если не украдут местные ничего). П.С. соседи по даче строили баню(баньку маленькую). Брус (боже упаси, не цилиндрованный! цилиндрованный на хороший дом тыщ 50 стоит!) обошелся 800 у.е.(копейки, правда?). а вся баня что-то от 7 до 8 тыс, не помню, это 2-3 года назад было. это при том, что все делали сами, и крышу настилали, и мох сами драли в лесу, и рамы оконные сами клепали. Расцените % основного материала в итоговой стоимости баньки!
Беларусь
"Анонимно"22.03.2010 14:39:09
наши предки академиев не заканчивали, а себе дома строили и жили в них по 150 лет и больше. === Дома плотники строили ( дед вот мой ставил дома в двсей деревне), а не каждый сам себе. Чтобы дом построить - знания нужны. Самим делать все неумеючи - смертельно опасно для жизни потом в таком доме.
Беларусь
ИгорьBUH22.03.2010 13:15:04
Если есть доступ к лесу - можно из бруса :-) За «голую» з/п построить трудновато - от дохода зависит. Еще есть момент... Деньги иногда важно вложить в материал, чтобы «работы шли». Например - столярку закупить - окна. Т.е. необходима заначка или запасец... :-) Это как Ваши рассуждения с брусом. Постройка своего дома - отдельная жизненна тема и философии. Форумы разные посмотрите. Мне понравилось здесь (РУ - измените) http://www.master-sam.РУ/art_desc.php?aid=14
Беларусь
Ларри Флинт22.03.2010 13:06:20
Или подождали бы? _____________________ А что если ждать, то помогает? Деньги нарисовываются?
Из бруса хорошо, _______________________ А на кой брус?? Лупите сруб... Заказываете у физ. лиц коробку на переферии ... на Полесье где-нибудь... там Вам его бомбят за копейки... Потом сруб разбирается и перевозится к Вам на участок...Как то так... знаю у многих так получилось...
Беларусь
Автор22.03.2010 12:40:25
Из бруса хорошо, просто на него ж сразу деньги нужны, не будем же мы по одному бревну опкупать.
Беларусь
"Анонимно"22.03.2010 12:40:13
Это не реклама :). Просто вот нашел одну из ссылок про дома из оцилиндрованного бревна. Судя по всему наружная отделка для такого дома не актуальна. А отопление - равносильно отоплению прочих частных домов. ________________ Диаметр цилиндрика 30 см? Сами жили в таком без утепления?
Беларусь
"Анонимно"22.03.2010 12:39:02
В том то и вопрос, можно ли построить дом только из заработной платы. _____________________ Вам уже ответили, а у вас все еще ВОПРОС, или вы надеетесь на чудо.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»