| |
|
|
| |
|
|
 Л.Е.В.
04.05.2010 22:29:56
|
|
|
Помогите, пожалуйста, разобраться!
Знакомые обратились за советом.
ИП-единщик.
у него как у физ.лица есть гараж. Гараж он хочет продать другому ИП с перечислением денег на р/сч.
1.Как оприходовать гараж? какими документами?
2.Накладную при передачи имущества от ИП к ИП выписывать всё же надо (у меня от них уже полный ступор)???
3.Какие налоги нужно будет уплатить ИП-единщику с реализации гаража?
4.Ткните носом в НПА, которыми надо руководствоваться, бо у меня только юрики.
Заранее благодарна!
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Ириша
05.05.2010 15:19:02
|
|
|
Л.Е.В. 05.05.2010 14:22:20, это я так, заодно вспоминалось..
Сходите в БРТИ, вас там «порадуют»
____
да чем они могут порядовать...
могут посмотреть на договор КП между ИП и ИП, тех.паспорт на гараж на физ лицо и предложить сначала переоформить тех.паспорт на ИП, а потом уже заключать договор КП.
Если договор КП между физ. и ИП2 для БТИ, но поступление выручки и налогообл. продавца как ИП - не вижу нарушений.
Беларусь
|
|
|
|
Л.Е.В.
05.05.2010 14:37:56
|
|
|
«Анонимно» 05.05.2010 14:33:18, спасибо за теплоту слов и поддержку!
Чем же нас порадуют в БРТИ? Подскажите, вы ведь наверняка знаете, если пишите?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 14:33:18
|
|
|
Речь идёт о том, чтобы гараж продать от лица ИП.
А формальности с БТИ - решим
===
Так загвоздка как раз в том, от чьего лица вы эти формальности будете решать, от физлица или от ИП? Сходите в БРТИ, вас там «порадуют»
Беларусь
|
|
|
|
Л.Е.В.
05.05.2010 14:22:20
|
|
|
Ириша.
Гараж - отдельно стоящий, не ГСК, но истории его происхождения не знаю.
Про раздельный учёт - это понятно, сложности не вижу.
Из нпа строго не вытекает, что ИП не может личное им-во в ОС принять,даже п.10 гл.2 УЧЕТ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ И НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ Пост.50 45 допускает приходование в натуральном выражении.
Кстати, эти мои знакомые не потянули всю процедуру с пожарниками и прочей братией, - а хотели СТО сделать в гараже, но вот ИП2 знает, проходил, и сказал, что для него труда не составит получить все разрешения и уладить все формальности.
Кстати, о «торговле гаражами» ....
Ну, а если у меня (фирма) на балансе турбаза есть, я что должна ИМНС уведомить, что хочу внести вид деятельности «торговля турбазами»?
А если машину (тоже ОС на балансе) - то «торговля транспортными средствами»?
Это же реализация ОС, а не товара!
Беларусь
|
|
|
|
Ириша
05.05.2010 14:18:19
|
|
|
«Анонимно» 05.05.2010 14:11:21
- но и просто продажа между физиками (без ИП) не освободит от этой процедуры
Беларусь
|
|
|
|
Л.Е.В.
05.05.2010 14:17:24
|
|
|
Гараж - это недвижимость, продажа недвижимости несет и покупателя и продавца оформление в БРТИ - это бюрократическая процедура с кучей формальностей..
________________________
Спасибо, это понятно. Туда я их тоже отправила, чтобы выяснили процедуру.
Речь идёт о том, чтобы гараж продать от лица ИП.
А формальности с БТИ - решим.
Беларусь
|
|
|
|
Ириша
05.05.2010 14:17:23
|
|
|
ИП-ков регистрируют под определенные виды деятельности, их налоги от этого конкретно зависят и другими видами деятельности они не имеют права заниматься - припишут незаконную предпринимательскую деятельность.
________
вы ошибаетесь. ИПшник в процессе деятельности их может менять, соблюдая закон-во: получить при необходимости лицензию, запрет привлечения наемных кроме родственников. Есть виды деят-ти, которыми ИП не может заниматься, и они четко оговорены.
Заниматься родницой при едином и перейти на опт.торговлю не составляет никакого труда.
А уведомить - регистрирующие и налоговую письмом.
«Анонимно» 05.05.2010 14:11:21 - это да)
Беларусь
|
|
|
|
Л.Е.В.
05.05.2010 14:14:39
|
|
|
«Анонимно» 05.05.2010 14:07:03
Ну, вы даёте!
Мой дир. - ИП - оказание юр.услуг (подоходный) и торговля дет.одеждой (ЕН).
Его что - посодют? ))))))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 14:11:21
|
|
|
Гараж - это недвижимость, продажа недвижимости несет и покупателя и продавца оформление в БРТИ - это бюрократическая процедура с кучей формальностей...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 14:07:03
|
|
|
Ириша 05.05.2010 14:00:20
2«Анонимно» 05.05.2010 13:57:55
п.2 почему нет? уведомить органы письменно не составляет труда, лицензии не требуется.
===
какие органы уведомить? ИП-ков регистрируют под определенные виды деятельности, их налоги от этого конкретно зависят и другими видами деятельности они не имеют права заниматься - припишут незаконную предпринимательскую деятельность. Это вам не юрлицо на общей системе налогообложения, что до появления нового вида деятельности только уведомляет ИМНС и исполком.
Беларусь
|
|
|
|
Ириша
05.05.2010 14:00:20
|
|
|
2«Анонимно» 05.05.2010 13:57:55
п.2 почему нет? уведомить органы письменно не составляет труда, лицензии не требуется.
Беларусь
|
|
|
|
Ириша
05.05.2010 13:58:35
|
|
|
именно с таким на практике не сталкивалась - теоретически.
Если гараж = ОС (товар), то и реализация со всеми вытекающими последствиями
1) отразить может, нет подтвержающей стоимости приобретения - только в количественном выраженнии, и при реализации в расходы (затраты по реализации) = 0
2) если ИП-единщик продает другому ИП, то этот вид деятельности уже не подпадает под единый.
Это влечет раздельный учет (ничего страшного в этом нет).
т.е. работает себе по единому как и раньше, при продаже имущества другому ИП - по этой сделке плательщик подоходного.
нет затрат - подоходный от стоимости релизации, т.к. документально подтвержденные расходы = 0.
Другой вопрос, зачем ИПшнику другому гараж официально? склад сделать? Давно правда были комменты, что склад в ГСК делать нельзя без получения соответствующих документов от всяких органов (пожарники, санстанция и еще ряд...)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 13:57:55
|
|
|
Л.Е.В. 05.05.2010 13:46:26
2«Анонимно» 05.05.2010 13:22:08 05.05.2010 13:22:08
Уважаемый «Анонимно», речь не идёт о том, чтобы не платить налоги.
Может, я не корректно задала последний вопрос, ну так задам его следующим образом:
===
Конкретно отвечу 1. Нет
2. нет
Вида деятельности торговля гаражами конечно же нет, но должен быть вид деятельности, который включает в себя такой вид деятельности, как продажа физлицам недвижимости ( гараж в данном случае недвижимость, если он не складной, а стоит на земле).
Беларусь
|
|
|
|
Л.Е.В.
05.05.2010 13:46:26
|
|
|
2«Анонимно» 05.05.2010 13:22:08 05.05.2010 13:22:08
Уважаемый «Анонимно», речь не идёт о том, чтобы не платить налоги.
Может, я не корректно задала последний вопрос, ну так задам его следующим образом:
1.Может ли ИП отразить личное имущество (гараж, например) как ОС, принимающее участие в комм.деятельности ИП? Из документов только договор о купле-продаже между физ.лицами.
2.Если он (единщик) продаст это ОС, то какие налоги он с него заплатит - подоходный и сбор на развитие?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 13:22:08
|
|
|
или это чисто теоретически
__
это Особ. часть НК - где о подоходном с физ.лиц (про реализацию физ.лицом своего имущества), где про освобождение от налога - при продаже того или сего - НО НЕ имущества использованного в предприн. деят-ти.
так вот если гараж физ.лицо внес в книгу учета ОС, то сами дальше понимаете, что этот идиотский гараж как бы принял какое-то кчастие в предпринимательстве, т.е. запись в книгу не безобидна, даже если амортизацию не начисляли и на затраты не лепили. это имхо такое.
Беларусь
|
|
|
|
Л.Е.В.
05.05.2010 13:01:16
|
|
|
Ириша, а Вы так делали или это чисто теоретически?
Беларусь
|
|
|
|
Ириша
05.05.2010 12:52:25
|
|
|
А потом продаст как основное средство и уплатит подоходный?
________
да, 15% + 3% сбор на развитие.
Беларусь
|
|
|
|
Л.Е.В.
05.05.2010 12:41:11
|
|
|
«Анонимно» 05.05.2010 12:00:22 - Спасибо. Всё очень разумно, примерно так я и предполагала.
Ну, а что если он ИП1 оприходует этот гараж в книге учета основных средств (приложение 2 к Пост МНС/МФ от 20 апреля 2006 г. N 50/45) без стоимости и без начисления амортизации? Это ведь допустимо?
А потом продаст как основное средство и уплатит подоходный?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 12:00:22
|
|
|
вы написали «гараж принадлежит физ.лицу»
отсюда м.б. :
а) сделка купли-продажи между физ.лицом1-продавцом и физ.лицом2-покупателем, деньги получит физ.лицо2 (налом, или на счет в банке этого физ.лица, или на карточку этого простого физ.лица)... а затем уже внесет их себе на р/с ИП, себе в кач-ве ИП... таким образом деньги окажутся на р/с ИП.
б) сделка между физ.лицом1 и ИП2 (как с субъектом хоз-ния)
второй ИП в кач-ве субъекта хозяйствования приобретает имущество себе на баланс, деньги с р/с ИП2 перечисляет просто физ.лицу1. И это физ.лицо1 тоже имеет право свои личные деньги направить себе на р/с, уже на р/с ИП, если и физ.лицо1 тоже ИП...
ну, определитесь - между кем и кем сделка, кто стороны договора, кто кому перечисляет и куда...
т.е. исходим из того общеизвестного факта, что ИП - это ЧЕЛОВЕК, т.е. физ.лицо... и от того, что он является ИП, он вовсе не перестал быть физ.лицом.:-) просто это физ.лицо занимается зарегистрированной предприн. деят-тью и только.
а пост. Минэкономики 183 - это про ценообразование и пока к вопросу впрямую не относится, не знаю кто и зачем его тут выволок в качесте некоего аргумента не в тему...:-)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 11:32:14
|
|
|
Ещё раз апну
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-29
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»