По договору аренды (имущественного най¬ма) арендодатель (наймодатель) обязуется пре¬доставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание, если иное не установлено законо¬дательством или договором аренды (ст. 577, 587 Гражданского кодекса РБ). В себестоимость продукции (работ, услуг) включаются затраты на обслуживание произ¬водственного процесса, в т.ч. по поддержанию основных средств, используемых в предприни¬мательской деятельности, в рабочем состоянии (затраты на технический осмотр, уход, прове¬дение всех видов ремонта, включая затраты по разработке, утверждению и экспертизе нроектно-сметной документации при проведении капи-тального ремонта основных средств, исполь¬зуемых в предпринимательской деятельности). Эта норма установлена подп. 3.8.2 п. 3 Основ¬ных положений по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утверж¬денных постановлением Минэкономики, Мин¬фина и Минтруда и соцзащиты РБ от 30.10.2008 № 210/161/151. Себестоимость продукции (работ, услуг) представляет собой стоимостную оценку затрат, произведенных в процессе производства и реа¬лизации продукции, товаров, работ, услуг. Затраты на ремонт арендованных основных средств, производимые по условиям договора за счет средств арендатора, включаются в себестои¬мость продукции (работ, услуг) в соответствш с законодательством (п. 37 Инструкции об от¬ражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций с основными средствами, утвержден¬ной постановлением Минфина РБ от 20,12.2001 № 127). Фактические затраты по ремонтным рабо¬там, включаемым по законодательству в себе¬стоимость продукции (работ, услуг), отражаются в бухгалтерском учете записью: Д-т 23 - К-т 10, 69, 70 и др. - при осуществлении работ хозяйственным спо¬собом. При определении видов работ, относимых к капитальному или текущему ремонтам, необ¬ходимо руководствоваться строительными нор¬мами Республики Беларусь «Ремонт, реконст¬рукция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений» (СНБ 1.04.02-02), утверж¬денными приказом Минстройархитектуры РБ от 26.09.2002 № 342, иными нормативными до¬кументами. Отметим, что для обоснования принятия решения о проведении ремонта составляется дефектный акт (форма С-1), который служит исходным документом для составления сме¬ты на проведение ремонтных работ, выполняе¬мых хозяйственным или подрядным способом (п. 5 Инструкции о порядке применения и за-полнения форм первичных учетных докумен¬тов в строительстве, утвержденной постановле¬нием Минстройархитектуры РБ от 11.04.2005 № 13). Примерный (укрупненный) перечень ви¬дов предполагаемых ремонтных работ составля¬ется по результатам первичного осмотра объекта ремонта Виталий Ракпеец, аудитор
Беларусь
А16.09.2010 10:52:54
Жаль но не выписываю ГБ, немножко процитируйте пожалуйста.
Беларусь
Ника16.09.2010 10:50:32
Почитайте ГБ №34 стр 81
Беларусь
незнайка.16.09.2010 10:41:36
Дефектный актик составьте, акт вып. работ хоз. способом, акт на списание краски. И усЁ.
Беларусь
А16.09.2010 10:22:20
Работы по улучшению арендуемого имущества могут представлять собой ремонт.Обязанность арендатора производить за свой счет текущий ремонт предусмотрена пунктом 2 ст 587 ГК.Затраты на кап ремонт явл текущими и учитываются в расходах при исчислении налога на прибыль.Вот.
Беларусь
А08.09.2010 15:46:58
Неужели мне никто не поможет?
Беларусь
А08.09.2010 15:10:36
Нет дир категорически против, уже и оплатили с р/сч наверное повешу краску на сч 10, а потом за счет прибыли спишу другого варианта просто нет.
Беларусь
"Анонимно"08.09.2010 15:05:20
купите просто краску (из личных средств физ.лица-собственника:-) и тихенько покрасьте свой домик (не свалитесь только при этом:-)
Беларусь
А08.09.2010 14:50:57
Значит какой у меня выход из сложившейся ситуации?
Беларусь
А08.09.2010 14:43:02
Здание сдал в аренду безвозмездно.
Беларусь
А08.09.2010 14:41:01
Директор он же учредитель он же индивидуальный предприниматель,все в одном лице здание ИП здает себе т.е ЧУПУ в аренду, вот покрашу здание и будет красиво а ты бух оплати краску со счета ЧУПА, он наделает а разгребаюсь. Как мне быть.
Беларусь
"Анонимно"08.09.2010 14:36:48
«обычный ремонт»... бывает текущий ремонт, бывает кап.ремонт, бывает модернизация/реконструкция здания. покраска фасада здания - это строит. работы, надо проверять подлежат ли они лицензированию или сертификации. и что в договоре аренды написано - за чей счет производятся такие работы, может, это арендодатель должен делать, а не арендатор, возмещает ли арендодатель арендатору работы по поддержанию арендованного имущества в рабочем состоянии или по улучшению характеристик арендованного имущества? согласие арендодателя вообще-то нужно. к тому же изменение внешн. вида зданий наверняка требует согласований с местной администрацией.
Беларусь
А08.09.2010 14:23:31
Обычный ремонт своими силами, походу за счет прибыли?
Беларусь
"Анонимно"08.09.2010 14:22:17
а покраска фасадов зданий не лицензируется?
Беларусь
А08.09.2010 14:21:03
Дир хочет покрасить фасад здания сумма не маленькая.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»