| |
|
|
| |
|
|
 АЛЕНА
17.09.2010 23:02:07
|
|
|
Вопрос из жизни.Решила приобрести земельный участок.Нашла подходящий вариант и сразу возник ряд вопросов.Нужно оставить продавцу залог в счет будущей оплаты участка, на котором продавец еще должен возвести цоколь.Кто может объяснить мне всю процедуру оформления в такой ситуации.Всем заранее спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
МОХ
19.09.2010 14:42:02
|
|
|
Olga V 19.09.2010 13:33:31
Olga V 19.09.2010 10:32:09 , перед продажей продавец решил приватизировать ? сомневаюсь как-то.
***
Вроде бы не приватизированный продавать нельзя. Вы же сами написали - должен быть в частной собственности.
______
Вы читаете частично? НИже я написал о существующей схеме продажи, если участок не в част. собственности.
Беларусь
|
|
|
|
Olga V
19.09.2010 13:33:31
|
|
|
Olga V 19.09.2010 10:32:09 , перед продажей продавец решил приватизировать ? сомневаюсь как-то.
***
Вроде бы не приватизированный продавать нельзя. Вы же сами написали - должен быть в частной собственности. Или это разные понятия ? Если не садовое товарищество, то дом должен быть обязательно, но допускается строительство начать и законсервировать на 3 года. Потом можно продлить консервацию еще на 3 года.
А вообще в БТИ бесплатно консультирует юрист, даже по телефону.
Автор просит прояснить процедуру оформления задатка, кстати. А тут стали подозревать продавца в махинациях. А по мне, так продавец все правильно делает.
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
19.09.2010 13:14:58
|
|
|
Продать участок можно только если он находится в част. собственности.
У нас хитрят, продают строение, а к нему типа прилагается участок. Но строение - это строение, с крышей, цоколь не прокатит, есть нормативка - пошарте в нете, на онлайнере в том силе.
Olga V 19.09.2010 10:32:09 , перед продажей продавец решил приватизировать ? сомневаюсь как-то.
Автор, смотрите документы на участок, для каких он целей и на каком праве у продавца. Возможно там будет указано, что для содовых целей ( типа такая формулировки) - тогда нельзя строить дом. Должно быть указано - «для строительства». В част. собственности участков немного.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2010 11:53:37
|
|
|
а можно построить туалет типа сортир и получить на него техпаспорт?
Беларусь
|
|
|
|
Olga V
19.09.2010 10:32:09
|
|
|
Участок этот продавец получил на халяву и продать просто так не может. Потому то и мутят схему с незавершенным строительством.
***
Вы как-то так сформулировали, как будто продавец хитрит. Возможно, у продавца еще не приватизирован этот участок, а без этого не продать. Чтобы приватизировать, надо законсервировать, а для этого возможно надо построить цоколь. Вот и все, ничего мутного. Просто вопрос времени.
Можно заключать договора о намерениях, может это ваш вариант ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2010 9:37:52
|
|
|
Цоколя может и не хватить.
Участок этот продавец получил на халяву и продать просто так не может. Потому то и мутят схему с незавершенным строительством.
Т.е на участке должно быть что-то построено, а затем официально, по бумагам, законсервировано, где указан процент готовности.
В начале было достаточно фундамента ленточного положить и это прокатывала, слышал сейчас или ввели или вводят минимум, так что риски большие. Лучше бы на аукционах что подобрали.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.09.2010 13:21:31
|
|
|
оратитесь к нормальному юристу что бы потом проблем не было
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.09.2010 10:47:22
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-8
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»