| |
|
|
| |
|
|
 Квартира
24.09.2010 12:46:12
|
|
|
Подскажите, на что можно «попасть»? Частная фирма приобретет квартиру. В ней будет жить директор. Есть ли нюансы по ее регистрации? Какой договор необходимо заключить с директором - безвозмездного пользования, найма и т.д.? Возникает ли подоходный налог у директора? Возникают ли налоги у фирмы?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
иволга
24.09.2010 19:51:29
|
|
|
Автор, ваша с диром идея, вполне осуществима..
Только ведь первый и главный вопрос - это основание для приобретения и постановки на баланс фирмы этой квартиры. Как товар - не подходит. Остается как ОС. Производственного назначения - не проходит, но если гостиницу с него сделаете - вполне..)) Непроизводственного - ?
Много чего нашлось в интернете из любопытства.
Один из вариантов, принять квартиру на баланс как объект социальной сферы. Этот вариант привлекает и тем, что состав расходов, учитываемых при налогообложении значительно расширяется. Правда, тарифы на водо-, газо-, энергоснабжение тоже «расширяются». И в этом случае вам придётся столкнуться с учётом ЖКУ. Специфика - ещё та, надо сказать.))
Для начала попробуйте читануть это:
Указ Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений»
Указ Президента Республики Беларусь от 07.09.2001 № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребы-
вания»
Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь,
утвержденные приказом Министерства жилищно-
коммунального хозяйства Республики Беларусь от
07.12.1999 № 177
Беларусь
|
|
|
|
иволга
24.09.2010 18:06:00
|
|
|
Безвозмездно можно ее сдать?
====
сдать-то возможно и можно. В этом случае фирма по налогам ничего не потеряет. Но физ.лицо подоходный налог заплатит со стоимости безвозмездно полученных доходов в натуральной форме в соотв со ст.157.
Беларусь
|
|
|
|
УСН 8%
24.09.2010 17:13:02
|
|
|
при упрощенке с этого года недвижимость платится!
Беларусь
|
|
|
|
иволга
24.09.2010 17:12:45
|
|
|
можно ли потом эту квартиру забрать в качестве дивидендов (без уплаты подоходного?)
=====
хм.. за что боролись, на то и напоролись? )) налог на доходы от дивидендов ведь платить не хочется изначально. Зачем же городить огород, чтобы потом его заплатить?
Беларусь
|
|
|
|
иволга
24.09.2010 17:08:21
|
|
|
И еще вопрос. В случае последующей реализации - НДС будет? или освобождены от НДС как жилфонд?
------
на сегодняшний день: точно освобождение по п.1.12 ст.94 ОсЧНК.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.09.2010 16:59:03
|
|
|
Оч.интересная идея: вместо дивидендов (денег) купить квартиру. А можно ли потом эту квартиру забрать в качестве дивидендов (без уплаты подоходного?)
Беларусь
|
|
|
|
иволга
24.09.2010 16:32:06
|
|
|
Интересно, а почему Вы решили, что я молодой бух )))
=====
по себе сужу, как это часто бывает :))
простите, если обидела
Беларусь
|
|
|
|
Автор
24.09.2010 14:54:18
|
|
|
to Иволга. Интересно, а почему Вы решили, что я молодой бух ))) И никто проблемы не перекладывает, а мы просто продумываем варианты. И хочется посоветоваться с коллегами, которые вполне возможно на практике столкнулись с такой ситуацией.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
24.09.2010 14:28:58
|
|
|
Автор 24.09.2010 13:17:57
Еще вопрос визник по ходу - как она регистрируется? - как жилфонд?
_____________________
Регистрируется не жилфонд, а Объекты недвижимости и их назначение.
В данном случае это будет регистрироваться, как изолированное помещение,относящиеся к жилому фонду - Квартира (код 4 01 01 ).
Беларусь
|
|
|
|
иволга
24.09.2010 13:57:19
|
|
|
снимать на дивиденды не хочется (попадать на подох). ------
в этом случае сиюминутная выгода, конечно, очевидна..)
Но вот а дальше - сплошные сомнения..(
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.09.2010 13:40:34
|
|
|
Иволка, ну почему же непонятно. На фирме есть прибыль и оборотные, снимать на дивиденды не хочется (попадать на подох). А так можно квартирку купить, сумма внушительная в бел. рублях. Лет пять в ней жить (почти твоя) А потом по остаточной выкупить. Все ясно. Вот и страхуются, уточняют что заплатят. Это как вариань. Второй совершенно верно, можно кредит повесить... Варианты как видите есть...
Беларусь
|
|
|
|
иволга
24.09.2010 13:29:57
|
|
|
Да вашему дирику надо с хорошим юристом консультироваться, а не на молодого буха свои проблемы перекладывать.
Вообще не понятен смысл этого приобретения...
Кредит что ли хочет повесить на фирму? ... всё равно не понятно..)))))
Беларусь
|
|
|
|
Автор
24.09.2010 13:17:57
|
|
|
Еще вопрос визник по ходу - как она регистрируется? - как жилфонд?
Беларусь
|
|
|
|
не автор
24.09.2010 13:14:34
|
|
|
Кто знает мне это тоже надо. Можно ли прописать? Будет ли при реализации НДС? Какая стат отчетность по жил фонду???
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.09.2010 13:10:24
|
|
|
Как хорошо живется дирикам...
Беларусь
|
|
|
|
Автор
24.09.2010 13:09:11
|
|
|
И еще вопрос. В случае последующей реализации - НДС будет? или освобождены от НДС как жилфонд?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
24.09.2010 13:06:27
|
|
|
Спасибо. с налогом на недвижимость вопросов нет - упрощенка, амотризация неучитываемая тоже не пугает. А больше никаких подвохов? Подоходного у дирика не будет? Безвозмездно можно ее сдать?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.09.2010 13:06:08
|
|
|
Попасть можно на деньги
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.09.2010 13:05:14
|
|
|
А можно ли туда директора прописать (зарегистрировать), жить будет по дог. найма.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.09.2010 13:03:36
|
|
|
Если зарегистрируете на предприятие - налог на недвижимость, амортизация неучитываемая. А дирик хорошо если коммуналку самостоятельно заплатит.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»