 |
2. Исчисление и уплата подоходного налога с физических лиц в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении доходов плательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата подоходного налога с физических лиц производятся в соответствии со статьями 160 и 176 настоящего Кодекса.
(ст. 175, Кодекс Республики Беларусь от 29.12.2009 N 71-З «Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть)»)
Вопрос: Организация приобрела в июле 2010 г. у физического лица недвижимое имущество (дом). При исчислении подоходного налога в отношении дохода от продажи дома имеет ли право указанная организация предоставить имущественный налоговый вычет физическому лицу в сумме документально подтвержденных расходов по приобретению данного дома?
Ответ: Нет, такого права организация не имеет.
Согласно ст. 152 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) плательщиками подоходного налога с физических лиц (далее - плательщики) признаются физические лица.
В случае получения плательщиком от организаций доходов, указанных в п. 2 ст. 175 НК, такие организации признаются налоговыми агентами, которые обязаны исчислить, удержать у плательщика и перечислить в бюджет исчисленную сумму подоходного налога с физических лиц (п. 1 ст. 175 НК).
Согласно п. 1 ст. 173 НК ставка подоходного налога с физических лиц в отношении доходов, полученных плательщиком от продажи недвижимого имущества, устанавливается в размере 12%.
Пунктом 3 ст. 156 НК установлено, что для доходов, в отношении которых ставки подоходного налога с физических лиц установлены пунктами 1, 3 и 4 статьи 173 НК, налоговая база подоходного налога с физических лиц определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, применяемых последовательно в соответствии со статьями 164 - 166 и 168 НК, с учетом особенностей, предусмотренных гл. 16 НК.
В соответствии с подп. 1.2 ст. 166 НК при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 156 НК плательщик имеет право применить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества (за исключением реализации плательщиком принадлежащих ему ценных бумаг и финансовых инструментов срочного рынка) в порядке, установленном статьей 167 НК.
При этом данный имущественный налоговый вычет предоставляется плательщикам налоговым органом при подаче ими налоговой декларации (расчета) в налоговые органы по окончании налогового периода (п. 3 ст. 166 НК). Согласно ст. 162 НК налоговым периодом подоходного налога с физических лиц признается календарный год.
Таким образом, организация, приобретающая у физического лица недвижимое имущество, должна исчислить, удержать и перечислить в бюджет подоходный налог с физических лиц с выплачиваемого дохода без предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подп. 1.2 ст. 166 НК в виде суммы документально подтвержденных расходов по приобретению дома. За предоставлением указанного налогового вычета плательщику (физическому лицу) следует обратиться по окончании налогового периода 2010 года в налоговые органы.
Т.М.ИГНАТЮК,
специалист центра
бухгалтерской аналитики
ООО «ЮрСпектр»
Беларусь
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»