Добрый день!Подскажите пож.,нужна ли проектно-сметная документация,разрешение гос.органов на строительство на здание склада,возводимое собственными силами,т.е. хоз.способом?
КОММЕНТАРИЙ к Закону Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь......................Необходимо отметить, что в соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РБ самовольной постройкой (самовольным строительством) является строительство, а также пристройка, надстройка, перестройка дома, другого строения, сооружения или создание иного недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также без получения на это необходимых разрешений либо с существенными отступлениями от проекта или существенными нарушениями градостроительных норм и правил.
Таким образом, отсутствие необходимых (установленных законодательством) документов (разрешений) на осуществление строительно-монтажных работ является самовольной постройкой и влечет ответственность в соответствии с Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях.
Так, согласно ст.21.12 вышеназванного Кодекса самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений - влечет наложение штрафа в размере от 20 до 50 базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от 20 до 100 базовых величин, а на юридическое лицо - до 500 базовых величин. Выдача разрешения должностным лицом на строительство или занятие земельного участка до получения документов, удостоверяющих право владения, пользования этим участком или собственности на землю, - влечет наложение штрафа в размере от 4 до 20 базовых величин.
В соответствии со ст.51 и 52 главы 9 Закона № 300-З строительство зданий, сооружений, их комплексов и их отдельных частей, объектов социальной, производственной, транспортной и инженерной инфраструктуры и благоустройство территорий осуществляются на основе проектной документации на строительство, разрабатываемой по инициативе заказчика, застройщика за их счет.
Подготовка проектной документации на строительство осуществляется в одну или две стадии. При проектировании в одну стадию в состав проектной документации входит строительный проект с выделением утверждаемой архитектурной части. При проектировании в две стадии в состав проектной документации входят архитектурный проект - первая стадия разработки проектной документации и строительный проект - вторая стадия.
Архитектурный проект разрабатывается на основе утвержденных градостроительных проектов, материалов инженерных изысканий и полученной разрешительной документации.
Строительный проект разрабатывается на основе утвержденных градостроительного и архитектурного проектов, материалов инженерных изысканий и полученной разрешительной документации.
Строительный проект, разработанный с отступлением от утвержденного архитектурного проекта, а также внесение изменений в строительный проект подлежат согласованию с разработчиком архитектурного проекта, соответствующим территориальным органом архитектуры и градостроительства, заказчиком, застройщиком и органом, утвердившим архитектурный проект, и переутверждению.
Внесение изменений в утвержденный архитектурный проект производится только с согласия разработчика архитектурного проекта, а в случае отступления от требований архитектурно-планировочного задания - по согласованию с территориальным органом архитектуры и градостроительства, разработчиком архитектурного проекта и органом, утвердившим архитектурный проект.
В случае выявления разработчиком архитектурного проекта отступлений от утвержденного архитектурного проекта при его реализации он обязан известить об этом орган государственного строительного надзора, выдавший разрешение на производство строительно-монтажных работ.
Заказчик, застройщик вправе не привлекать разработчика архитектурного проекта с его согласия к разработке проектной документации на строительство и к авторскому надзору за строительством при условии реализации архитектурного проекта без изменений.
В главе 9 Закона № 300-З прописаны основные моменты по составлению проектно-сметной документации. Состав и содержание проектно-сметной документации при осуществлении различных видов инвестиционной деятельности (капитальный ремонт, реконструкция, модернизация, новое строительство) также различен. Таким образом, исходя из данных проектно-сметной документации бухгалтер может определить, какой вид инвестиционной деятельности будет осуществлен на предприятии, и еще на первоначальных этапах выполнения строительно-монтажных работ правильно отразить в бухгалтерском и налоговом учете понесенные расходы
Беларусь
"Анонимно"26.09.2011 12:16:40
Обязательно и разрешение на строительство и проектно-сметная документация. Иначе не оформите потом здание и будет считаться «самострой», а его у нас обязывают сносить.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»