| |
|
|
| |
|
|
 Уважаемые юристы
25.11.2011 10:01:33
|
|
|
Помогите найти ответ на вопрос (внутри)
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
29.11.2011 16:12:21
|
|
|
0
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.11.2011 13:25:57
|
|
|
При заключения договора уступки требования между инвестором и физ лицом (новый инвестор) будет информирован заказчик (та фирма которой перечислены деньги за дол. строительство) может ли заказчик в каких то случаях заартачиться и повлиять на сделку
Беларусь
|
|
|
|
Белорусская морячка
29.11.2011 12:41:45
|
|
|
Автор, я врядли вам подскажу безошибочно, потому что в вопросе полностью не разбираюсь, но на практике приходилось сталкиваться. Вам правильно пишет «Анонимно» 25.11.2011 18:42:59, до ввода строящегося дома в эксплуатацию жилые помещения купить нельзя, можно только инвестировать в долевое строительство. После ввода дома в эксплуатацию, застройщик выдает дольщикам справки для регистрации недвижимости в БРТИ. Поскольку у вас заключен доровор уступки права требования с физлицом, то на основании этого договора справка для регистрации выдается не юрлицу-инвестору, а физлицу для регистрации его права собственности на жилое помещение. Насколько я помню, эти договоры не регистрировались у нотариуса, поскольку одной из сторон является юрлицо, нотариально удостоверяются сделки только между физлицами.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.11.2011 12:25:17
|
|
|
Господа юристы ! Может быть Вы уже выбрали ЧГ и поможите просто человеку.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
29.11.2011 8:55:56
|
|
|
Появился дополнительный вопрос. Если теперь организация уступает право требования на это помещение путем заключения договра уступки требования с физ. лицом то надо ли где то регистрировать договор уступки, что потом физик мог без проблем зарегистрировать недвижимость
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.11.2011 13:55:27
|
|
|
Где же Вы все юристы
-----
В топике про выборы. Балотируются в ЧГ
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.11.2011 13:54:20
|
|
|
по №324 от 19.07.2011
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.11.2011 18:53:40
|
|
|
«Анонимно» 25.11.2011 18:42:59
________________________
Спасибо ограмное! Если не затруднит то еще пару вопросов.
Да. прочитала договор он действительно договор долевого строительства (хотя и всю сумму оплатили сразу и в самом конце стр-ва это и ввело в заблуждение) по какому Указу его надо регистрировать в исполкоме
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.11.2011 18:42:59
|
|
|
Внимательно прочитайте договор купли-продажи. Определитесь, что именно Вы купили. Пока дом не введен в эксплуатацию «жилое помещение» купить нельзя. Таковым оно станет только после госрегистрации. Возможно Вы купили жилищные облигации (тогда договор регистрируется в депозитарии для перехода к Вам прав на ценные бумаги, возможно Вы стали участником долевого строительства, тогда по Указу Президента его надо регистрировать в исполкоме) Если ни то ни другое - то Вас, скорее всего, развели на бабки.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.11.2011 17:41:50
|
|
|
дополню себя: регистрация договора и нотариальное удостоверение - это разные вещи, я не очень уловила, понимаете ли Вы это: нотариус удостоверяет договор, придавая ему нотариальну форму; регистрирует договор и переход права собственности в соответствии с указанным Вами законом БТИ
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.11.2011 17:38:33
|
|
|
договор купли-продажи жилого помещения нотариальному удостоверению не подлежит, если самим договором не предусмотрена нотариальная форма договора;
в отношении регистрации договора купли-продажи смотрите ст. 220 ГК РБ
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.11.2011 15:47:37
|
|
|
Ну не мой день
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.11.2011 13:08:53
|
|
|
Где же Вы все юристы
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.11.2011 11:11:37
|
|
|
+
Беларусь
|
|
|
|
Автор
25.11.2011 10:02:08
|
|
|
Юр. лицо (Инвестор) приобрело у другого юр. лица (заказчик) по договору купли-продажи жилое помещение в строящемся доме. По договору дом будет сдан через 4 месяца после подписания договора (и следовательно и передано помещение )
1. . Подлежит ли этот договор- купли продажи регистрации в соответствии с ЗАКОНОМ РБ 22 июля 2002 г. № 133-З О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по ст 9п. 3 «3. Государственной регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 настоящего Закона, в том числе договоры:
3.1. отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента и др.);
2. Если подлежит то я так понимаю регист. нужно у нотариуса
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-15
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»