| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
16.01.2012 17:18:19
|
|
|
Товарищи УСНщики-арендодатели. Кто-нибудь уже придумал, как в проводках отразить возмещаемую коммуналку во внереализационных доходах? И чтоб при этом НДС не брать. И чтоб ручками много не набирать.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
to Blaky
17.01.2012 16:50:12
|
|
|
Результатом поделитесь?
Беларусь
|
|
|
|
Blaky
17.01.2012 16:48:45
|
|
|
Поговорила с юристом. Посоветовал писать запрос в ИМНС и не выдумывать. Буду писать запрос.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2012 12:47:28
|
|
|
Blaky 17.01.2012 12:41:45
«Анонимно» 17.01.2012 12:39:07
По поводу договора поручения это интересная мысль.
Надо поговорить со своим юристом. А лучше сделать запрос в минюст и ИМНС
***
Ну если появятся новые сведения - напишите, если не трудно. Я со своим юристом спорить устала. У него основной довод - «это противоречит всем юридическим азам». Причем без ссылок на нормативку :)
Беларусь
|
|
|
|
Blaky
17.01.2012 12:41:45
|
|
|
«Анонимно» 17.01.2012 12:39:07
По поводу договора поручения это интересная мысль.
Надо поговорить со своим юристом. А лучше сделать запрос в минюст и ИМНС
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2012 12:40:53
|
|
|
«Анонимно» 17.01.2012 12:36:49
Доход (по мнению ИМНС)это денежки которые пришли от арендаторов, а расход (что вы перечислили Энергосбыту и прочим) при УСН НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ. Не бросайте тапками-ищите был топик на эту тему.
***
Мы все это прекрасно помним и понимаем, что они исходил из как им кажется логики, в таком случае всю ИМНС нужно лечить электричеством. Мы ведь не о доходах изначально говорим, а о РАСХОДАХ арендодателя. И вот арендодатель со своих РАСХОДОВ должен вдруг подпрыгнуть и заплатить налоги.
Беларусь
|
|
|
|
Blaky
17.01.2012 12:39:49
|
|
|
«Анонимно» 17.01.2012 12:36:49
Доход (по мнению ИМНС)это денежки которые пришли от арендаторов, а расход (что вы перечислили Энергосбыту и прочим) при УСН НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ. Не бросайте тапками-ищите был топик на эту тему.
______________________________________
Топик топиком, а НК 2012:
глава 34 УСН, статья 288 п. 2
«при сдаче имущества в аренду (финансовую аренду (лизинг)) – сумма арендной платы (лизинговых платежей), а также сумма возмещаемых арендодателю (лизингодателю) расходов, не включенных в арендную плату (лизинговый платеж);»
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2012 12:39:07
|
|
|
Сколько пришло столько и ушло. Мы еще должны и заплатить налог с этого. Это с каких доходов?
****
Я абсолютно с вами сапоги.
А что вы думаете по поводу договора поручения? Арендатор поручает вам как арендодателю заключать договоры со снабжающими организациями и т.д. А по договорам поручения выручкой является только вознаграждение. Т.е. нет вознаграждения - нет выручки, и коммунальные - транзитом, как и было. Вопрос только, насколько это правомерно. Мой юрист брызжет слюной, говорит, что заключить договор поручения с СОБСТВЕННИКОМ низзя!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2012 12:36:49
|
|
|
Доход (по мнению ИМНС)это денежки которые пришли от арендаторов, а расход (что вы перечислили Энергосбыту и прочим) при УСН НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ. Не бросайте тапками-ищите был топик на эту тему.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2012 12:35:58
|
|
|
Д. 76 К 60 сразу на арендаторов вместе с НДС
***
это я вот ентую посмотрела. Мне кажется более верным 76-60
76-91
91-76
51-76
60-51
тока руками много....
Беларусь
|
|
|
|
Blaky
17.01.2012 12:18:12
|
|
|
«Анонимно» 17.01.2012 9:13:55
«Ой, шо-та он загнул, мне кажется. как бы то ни было, мы услугу просто передаем. Разве имеем право накручивать что-то сверху? Может, если только по обоюдоострому согласию... Просто при передаче той же э/энергии я своим арендаторам отдаю копии документов, на основании которых перевыставляю. и 5% сверху они там быстро увидят.
По поводу написанных вами проводок - да, какт-то так, тока вот 76-91 только если ручками делать. и 60-й у вс задвоился. Короче, хрень полная.»
___________________________________________
Интересно и как это 60 задвоился?
Д. 76 К 91.1 начисление коммуналки
Д 91.2 К 60 Поступление коммуналки от поставщиков.
Д 60 К 51 оплата поставщикам коммуналки.
А по поводу накручивать сверху:
Почему я должна платить УСН с сумм которые пришли транзитом и ушли транзитом. Я имею в виду что я тоже перевыставляю только электроэнергию, воду, услуги связи и мусор. Это же не мои деньги. Сколько пришло столько и ушло. Мы еще должны и заплатить налог с этого. Это с каких доходов?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2012 11:24:16
|
|
|
А вы по оплате работаете? Тогда видимо да, всю в н/о базу. Лично я декабрьские отгружу все декабрем, что только успею.
Беларусь
|
|
|
|
Тамара
17.01.2012 9:48:48
|
|
|
Доброе утро. А подскажите, сейчас в январе получили счета от ЖРЭО по коммуальным за декабрь (отопление и электроэнергия) и за январь (все остальное). Эта вся сумма придет от арендатора в январе. Именно всю эту сумму включать при расчете УСН + арендная плата? Спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2012 9:13:55
|
|
|
Только мой директор сказал добавить арендаторам сумму УСН с коммунальных платежей.
Вот это как обосновать?
****
Ой, шо-та он загнул, мне кажется. как бы то ни было, мы услугу просто передаем. Разве имеем право накручивать что-то сверху? Может, если только по обоюдоострому согласию... Просто при передаче той же э/энергии я своим арендаторам отдаю копии документов, на основании которых перевыставляю. и 5% сверху они там быстро увидят.
По поводу написанных вами проводок - да, какт-то так, тока вот 76-91 только если ручками делать. и 60-й у вс задвоился. Короче, хрень полная.
Беларусь
|
|
|
|
Blaky
16.01.2012 18:55:13
|
|
|
Не совсем понятен вопрос.
Поступают услуги от поставщика
Д. 76 К 60 сразу на арендаторов вместе с НДС
НДС просто в документах выделяем и все.
Теперь надо новую проводку придумать:
Д. 76 К 91.1 начисление коммуналки
Д 91.2 К 60 Поступление коммуналки от поставщиков.
Нормально по-моему.
91 закрывается и видно в доходах эти суммы.
Только мой директор сказал добавить арендаторам сумму УСН с коммунальных платежей.
Вот это как обосновать?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.01.2012 17:50:34
|
|
|
Как вариант. Но тому же программисту нужно как-то это все объяснить как лучше сделать. Я вот через 76 проводила, не включая НДС. А теперь как оказание услуги сразу делать, а как сделать, чтоб НДС не выделялся?
Беларусь
|
|
|
|
Blaky
16.01.2012 17:39:44
|
|
|
Закажи программиста, он тебе сделает все что попросишь.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-16
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»