 |
Арендуем у физ.лица под офис нежилое помещение в жилом доме (Минск,I зона).Пытаюсь проанализировать экономический смысл оценки помещения для налога на недвижимость по 2011-му году.
Площадь помещения - 50 м2.
Расчетная стоимость 1м2 типового здания, сооружения на 2011год(Пост.Мингорисполкома №1755 от 27.06.2011) - 840,0 тыс. руб.(применяю п.1.3: для нежилых зданий, сооружений и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах и иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях)
Установленый коэффициент к ставкам земельного налога и налога на недвижимость - 2.
Считаю налог на недвижимость по расчетной ст-ти на 2011: 50м2 х 840 000 х 2 х 1(%) / 100 = 840 000 руб.
------------------------------------------------------------
Оценщики оценили помещение на 01.01.2011 в 45 000 000 руб.
Считаю налог на недвижимость по на 2011 по стоимости оценки: 45 000 000 х 2 х 1(%) / 100 = 900 000 руб.
Стоимость оценки без учета НДС: 300 000 руб.
Итого заплатить пришлось и налога и оценщикам: 1 200 000 руб.
Выходит, при аренде нежилого помещения в жилом доме, смысла бегать оценивать помещения не было?...
Беларусь
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»