| |
|
|
| |
|
|
 Коммунальные у Арендодателя пр
02.03.2012 19:33:56
|
|
|
Неужели письмо МНС 2-2-19/681 от 20.08.07г. уже не действует и коммунальные включаются в выручку у Арендодателя при УСН? А как же отсутствие двойного налогообложения (выручка и поставщиков коммунальных услуг и у получателя возмещения коммунальных услуг)???
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
10.01.2013 14:40:51
|
|
|
А если нам возмещает комунальные услуги сособственник, вроди это не арендные отношения, поэтому мы не включаем в базу для УСН. Может не правы?
Беларусь
|
|
|
|
Джулия
05.03.2012 14:40:27
|
|
|
Этот ответ на конференции касается общей системы налогообложения. Всегда так было. В данном случае не арендодатель оказывает услуги по энергоснабжению, а энергоснабжающая организация. Просто через арендодателя проходят деньги за эл-эн арендатора
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2012 14:39:43
|
|
|
НК-2012 Ст.288. Объект налогообложения и налоговая база налога при упрощенной системе
С учетом особенностей деят-ти отд. организаций и ИП в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущ. прав для целей определения налог. базы и валовой выручки включаются:
при сдаче имущества в аренду (фин. аренду (лизинг)) - сумма арендной платы (лизинг. платежей), а также сумма возмещаемых арендодателю (лизингодателю) расходов, не включенных в арендную плату (лизинговый платеж);
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2012 14:35:25
|
|
|
http://www.nalog.by/print/ndok/linii/c6790cdeb6e6e200.html 02.2012 Прямая линии МНС, Полуян
Вопрос 16. Организация является собственником изолир. нежилого помещения (не относящегося к гос. форме собств-ти). Часть помещения сдается в аренду (основной вид деят-ти). Помещение расположено в админ. здании, где создано товарищество собственников, с которым заключен договор об организации эксплуатации и возмещении затрат на содержание здания, в соответствии с которым товариществу возмещаются суммы коммунальных и иных расходов. Организация-арендодатель перевыставляет арендаторам к возмещению расходы (коммунальные и прочие услуги), которые в соотв. с договорами аренды не включаются в арендную плату и оплачиваются арендаторами отдельно на основании фактических затрат. В соотв. с уч. политикой выручка опред-ся методом «по оплате». Организация уплачивает налог при УСН по ставке 7% без уплаты НДС. Отчетный период налога при УСН — квартал. Согласно абз.3 ч.6 п.2 ст.288 НК в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущ. прав для целей определения налог. базы при сдаче имущества в аренду включаются сумма ар. платы, а также начиная с 2012г. сумма возмещаемых арендодателю расходов, не включенных в ар. плату. Нужно ли арендодателю при определении налоговой базы для целей исчисл. налога при УСН учитывать суммы, поступившие от арендаторов в 2012г. в возмещение коммунальных и иных расходов на основании счетов, выставленных от ТС в 2011г.? Если в выставляемых арендаторам счетах по коммун. и прочим расходам выделен НДС, то возникает ли у арендодателя необходимость по его уплате и в какие сроки? В какие сроки представить налог. декларацию (расчет) по НДС? Уменьшит ли данная сумма НДС налог. базу для исчисления налога при УСН, и какая ставка налога при УСН д.б. применена в д. случае?
Ответ: В соотв. со ст.288 НК объектом н/о налога при УСН признается валовая выручка. С учетом особенностей деят-ти отд. организаций и ИП в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущ. прав для целей определения налог. базы и валовой выручки при сдаче имущества в аренду (фин. аренду (лизинг)) включается сумма арендной платы (лизинг. платежей), а также сумма возмещаемых арендодателю (лизингодателю) расходов, не включенных в арендную плату (лизинг. платеж). В ситуации, изложенной в обращении, сумма возмещаемых расходов, поступившая в 2012г., включается в налоговую базу налога при УСН, а НДС не уплачивается.
Датой включения возмещаемых расходов в валовую выручку явл. дата поступления ден. средств (если бухг. учет не ведется), опред-ся в соотв. с уч. политикой (если бухг. учет ведется).
Беларусь
|
|
|
|
Леди
05.03.2012 13:53:58
|
|
|
журн.«Налоги Беларуси», № 9, стр.22-23, НАДО включать в выручку при УСН ... в 2012г. Ответ дает министр по налогам и сборам РБ ПОЛУЯН В.Н.
Беларусь
|
|
|
|
Fyjybvyj
05.03.2012 13:46:42
|
|
|
Какое единое может быть мнение, если речь идет о разных налогах. Мы говорим об УСН, а цитату из семинара приводите о налоге на прибыль.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2012 13:34:23
|
|
|
подниму!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2012 8:40:43
|
|
|
Дурдом. даже в этом вопросе нет у налоговой единого мнения. Уже разобрались бы внутри своего ведомства : это всетаки внереализ доход или нет!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2012 17:11:49
|
|
|
Онлайн конференция смотреть тут (убратьпробелы)
h t t p : / / w w w . n e ws .t u t . b y / e c o n o m i c s /2 6 8 9 4 8.html
Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь при участии экспертов центра бухгалтерской аналитики ООО «ЮрСпектр» представляет первый онлайн-семинар по теме «Изменения в налоговом законодательстве: налог на прибыль, налог на добавленную стоимость». О том, какие изменения в порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость и налога на прибыль нас ожидают в 2012 году, расскажет Коновалов Юрий Викторович - заместитель начальника главного управления методологии налогообложения организаций Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.
.....Людмила Прудникова: Распространенная ситуация: организация сдает в аренду помещение. По условиям договора она получает от арендатора сверх арендной платы возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, оказанных сторонними организациями. Должен ли арендодатель включать указанные суммы в состав внереализационных доходов, если стоимость возмещаемых услуг он в полной сумме перечисляет поставщикам данных услуг?
Юрий Коновалов:
Нет, эти расходы не включаются ни в состав выручки, ни в состав затрат. Они не применяются для целей налогообложения
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.03.2012 23:56:30
|
|
|
333
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.03.2012 20:33:59
|
|
|
S* 02.03.2012 19:55:53
________________
Мы перевыставляет плат.дорогу нашим заказчикам. Сумму перевыславления необходимо также формировать бщую сумму / на 93*100= сумма к перевыставлению. И как обосновать данную сумму нашему заказчику. Чек на платную дорогу выставляет один, а в акте сумма стоит другая больше на сумму налога. Может в договоре данный момент прописать?
Беларусь
|
|
|
|
S*
02.03.2012 19:55:53
|
|
|
да, включается в выручку при УСН
При перевыставлении услуг накручивайте 7% (это если УСН без учета НДС) общую сумму / на 93*100= сумма к перевыставлению арендатору.
Либо пусть договор анапрямую заключает - сэкономит 7%
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-12
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»