Подниму еще раз вопрос. На УСН арендуем офис у ИП. Налог на недвижимость платим или нет? Смущает фраза в НК: 3. Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты: 3.13. налога на недвижимость со стоимости принадлежащих индивидуальным предпринимателям зданий и сооружений (их частей), не используемых в предпринимательской деятельности; Что это значит?
Может тогда физлицо(собственник) должен платить за свою недвижимость? ________ «собственник» в свою налоговую несет копию договора аренды, на основании этого ему не насчитывают налог на недвижимость. Если он сдает в аренду часть, то на вторую часть (не сданную в аренду) ему налоговая насчитает налог и извещением уведомит.
Беларусь
Мира19.03.2012 13:02:09
«Налоги Беларуси», 2011, N 04
Вопрос: Начиная с 1 января 2009 г. обязанность по уплате налога на недвижимость организациями, взявшими в аренду основные средства у индивидуальных предпринимателей (далее - ИП) (физических лиц), не поставлена в зависимость ни от наличия физического лица в штате организации, ни от подданства физического лица, ни от вида основного средства. Такая обязанность зависит только от наличия объектов (зданий, сооружений), полученных в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование на территории Республики Беларусь. Таким образом, в 2009 - 2010 гг. в случае аренды зданий и сооружений у физических лиц, как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь, плательщиком налога является организация-арендатор. Какова обязанность уплаты, представления и определения стоимости недвижимости на 2011 г. организациями? Нужно ли уплачивать налог на недвижимость организации, применяющей упрощенную систему налогообложения (далее - УСН) и арендующей помещение у ИП в 2011 г.?
Ответ: На основании норм пункта 1 статьи 184, пункта 2 статьи 187 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) по зданиям и сооружениям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель). Налоговая база налога на недвижимость в отношении зданий и сооружений, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями и физическими лицами в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное и безвозмездное пользование у физических лиц, определяется исходя из стоимости таких зданий и сооружений, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного и безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих зданий и сооружений, определенной исходя из их оценки, произведенной в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь. Указанные нормы не претерпели изменений и в 2011 г. Исходя из изложенного, организация, арендующая помещение у ИП, признается плательщиком налога на недвижимость и определяет налоговую базу в порядке, установленном статьей 187 НК. Пунктом 3 статьи 286 НК установлен перечень налогов, сборов, по которым для организаций, применяющих УСН, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты. Уплата налога на недвижимость сохранена только для некоммерческих организаций. Таким образом, если организация-арендатор применяет УСН и при этом не является некоммерческой организацией, то при аренде помещения у ИП такая организация не уплачивает налог на недвижимость.
Н.О.КОНДРАТЕНКО, главный государственный налоговый инспектор управления прямого налогообложения и прочих налогов и сборов главного управления методологии налогообложения организаций Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь Подписано в печать 26.01.2011
Беларусь
Александра19.03.2012 12:47:22
Спасибо Мира, но как то не вериться. Как может на госуд. чего-нибудь не обложить налогом? Может тогда физлицо(собственник) должен платить за свою недвижимость?
Беларусь
Мира19.03.2012 12:43:19
Александра 19.03.2012 12:41:10 Кто платит налог на недвижимость? ___ никто
Беларусь
Мира19.03.2012 12:42:30
вы, УСН арендующие у ИП нет, не платите.
Этот пункт вот о чем. ИПшник сдает в аренду, за него платит юр.лицо (в вашем случае вы на УСН не платите). Если бы он, ИПщник не сдавал в аренду, то сам бы являлся плательщиком налога
Беларусь
Александра19.03.2012 12:41:10
Андрей, больная тема и меня тоже касается (ЮЛ на УСН), объясните тем кто в бронепоезде такую цепочку аренды: физлицо(собственник)сдает в аренду помещ.ИП на УСН, у него мы ООО на УСН. Кто платит налог на недвижимость? Спасибо заранее!
По смыслу данного пункта - я бы отнес его к деятельности ИП. Дело в том, что ИПшник как гражданин может еще иметь и гаражики в собственности, и домики и т.д. и т.п.
Т.е. объекты, не используемые в предпринимательской деят-ти. Че ж за них теперь - налог не платить? Только по причине того, что физик=ИП на УСН?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»