| |
|
|
| |
|
|
 Андрей
03.04.2012 16:42:39
|
|
|
Было 2 гаража.Подал в рекламу.Продал в январе 1ый, а сегодня дали залог за 2ой.Говорят,что нельзя было продавать 2 недвижимости.Перед кем я виноват? Гаражи пустовали уже несколько лет.Спасибо!
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Эд
03.04.2012 17:40:24
|
|
|
Статья 166. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 156 настоящего Кодекса плательщик имеет право применить следующие имущественные налоговые вычеты:
1.2. в сумме фактически произведенных плательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества (за исключением реализации плательщиком принадлежащих ему ценных бумаг и финансовых инструментов срочного рынка), в порядке, установленном статьей 167 настоящего Кодекса.
Вместо получения имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества (за исключением реализации плательщиком принадлежащих ему ценных бумаг и финансовых инструментов срочного рынка), плательщики имеют право применить имущественный налоговый вычет в размере 10 процентов общей суммы подлежащих налогообложению доходов, полученных от реализации имущества, указанного в части первой настоящего подпункта.
Статья 167. Порядок предоставления имущественного налогового вычета плательщикам, получившим доходы от возмездного отчуждения имущества
1. В состав расходов, связанных с приобретением возмездно отчуждаемого имущества и (или) его отчуждением, включаются:
суммы, израсходованные плательщиком на строительство или приобретение имущества;
суммы, направленные на погашение кредитов и (или) займов (включая уплату начисленных процентов за пользование кредитом и (или) займом), использованные на строительство или приобретение отчуждаемого имущества (в размере не более фактически погашенной задолженности по кредиту и (или) займу не позднее дня отчуждения имущества);
суммы, направленные на модернизацию и реконструкцию зданий и сооружений при наличии полученного в установленном порядке разрешения на производство строительных работ, переоборудование и замену номерных агрегатов транспортных средств при внесении соответствующих изменений в документы, связанные с государственной регистрацией этих транспортных средств;
расходы на уплату государственных пошлин, таможенных пошлин и таможенных сборов, оплату услуг правового и технического характера в соответствии с законодательными актами о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, комиссионных вознаграждений при совершении сделки, оплату риэлтерских услуг, расходы на рекламу отчуждаемого имущества (при условии, что обязанности по несению таких расходов возложены законодательством либо договором на физическое лицо, получающее доход).
В состав расходов, связанных с приобретением возмездно отчуждаемого имущества и (или) его отчуждением, если имущество приобреталось плательщиком в собственность с частичной оплатой либо на безвозмездной основе, включаются также суммы, с которых был исчислен и уплачен подоходный налог с физических лиц при приобретении такого имущества, а в отношении имущества, указанного в абзацах втором и третьем части первой подпункта 1.33 пункта 1 статьи 163 настоящего Кодекса, включаются также суммы, не подлежащие налогообложению и (или) не признаваемые объектами налогообложения в соответствии с действовавшим на момент приобретения этого имущества законодательством.
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
03.04.2012 17:37:25
|
|
|
Спасибо всем! Продам за такую как купил,тогда не придется платить подоходного от разницы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2012 17:24:35
|
|
|
EI ,если только так.
Беларусь
|
|
|
|
EI
03.04.2012 17:23:10
|
|
|
Если только взял задаток, то может еще не оформлял, может все успеть.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2012 17:19:01
|
|
|
EI 03.04.2012 16:55:51
Подарите 2-й гараж жене и пусть она продаст - у нее будет 1 объект недвижимости и у вас - один.
_____________
это нужно как-то было оформить в брти. естесно щас задним числом ни че уже не оформишь
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2012 17:16:26
|
|
|
Анонимно 03.04.2012 17:04:52
Неправда,
От суммы продажи второго гаража, за минусом расходов на его покупку (строительство)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2012 17:04:52
|
|
|
От общей суммы продажи гаражей п/налог 12%
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2012 17:03:47
|
|
|
12%
Беларусь
|
|
|
|
EI
03.04.2012 16:55:51
|
|
|
Подарите 2-й гараж жене и пусть она продаст - у нее будет 1 объект недвижимости и у вас - один.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2012 16:52:14
|
|
|
Подадите налоговую декларацию.Приложите документы за сколько купили-продали.Заплатите налог от разницы.Вроде так.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
03.04.2012 16:51:45
|
|
|
НК РБ:
Статья 163. Доходы, освобождаемые от подоходного налога с физических лиц
1. Освобождаются от подоходного налога с физических лиц следующие доходы:
1.33. доходы (кроме доходов, полученных плательщиками от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности), полученные плательщиками - налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения:
в течение пяти лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка, принадлежащих им на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество). Исчисление пятилетнего срока производится с даты последнего возмездного отчуждения имущества, относящегося к одному виду. При отчуждении в течение одного дня двух и более единиц имущества, относящегося к одному виду, право определения очередности совершения сделок предоставляется плательщику;
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2012 16:51:03
|
|
|
Ну почему, можно, но от суммы продажи второго гаража за год надо заплатить подоходный налог (подать декларацию по концу года).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2012 16:50:19
|
|
|
Перед собой - читай НК главу о подох.налоге.
Недвижимость раз в 5 лет без налога. а так - 12% от суммы ( м. выбрать меньшую ) в бюджет. Он будет рад чего не скажешь о вас.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2012 16:50:13
|
|
|
подоходный платить надо
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2012 16:47:48
|
|
|
Две недвижимости нельзя было в один год.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-15
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»