| |
|
|
| |
|
|
 Как быть в данном случае?
15.05.2012 10:39:13
|
|
|
Такая ситуация: у частного предприятия (основной вид деятельности пр-во) есть недострой еще с времен царя гороха, кроме фундамента там ничего нет, по документам в учете этого объекта нет. Сегодня принесли разрешение местного исполкома на реконструкцию этого объекта. Директор (он же учред. собственник) собирается строить на фундаменте этого объекта довольно большое помещение в 2 этажа собственными силами.
1. Мне надо провести инвентаризацию до даты разрешения на реконструкцию и «найти» и оприходовать неучтенный объект
2. Обязательно ли заказывать проект реконструкции (а факт. стр-ва) и смету. Директор в категорической форме отказался это делать ( он сам знает что и как строить)
3. Если сметы и проекта не будет и я буду списывать всё (материалы, з/п и т.д.) на это строительство и увеличу стоимость этого здания какие могут быть последствия
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Автор
16.05.2012 14:08:29
|
|
|
Подскажите хоть что нибудь . За два дня уже никакие мысли в голову не лезут
Беларусь
|
|
|
|
Автор
16.05.2012 13:08:09
|
|
|
Эта песня хороша, начинай с начала. Продолжаю сегодня разговор-убеждение с директором, все подробно объясняю с доками про незаконное стр-во, что он его не зарегиструет. Он мне в ответ «ну и пофиг, пусть так и стоит».
Я вот о чем думаю. При проверке ведь могут потребовать провести инвентаризацию активов (правда никогда в моей практике такого не было) и если это здание «обнаружится» и то что оно эксплуатируется могут ли его оприходовать если на 08 сч. оно числится и ест-но нет проекта сметы и т.д. Могут ли в таком случае посчитать потом как внереал. доход, оценить и далее со всеми вытекающими налогами (на прибыль,недвижимость)
И еще вопрос как быть с НДС по стройматералам в данном случае.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2012 12:00:35
|
|
|
И желательно чтобы был издан приказик типа «затраты по объекту относить ...»
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2012 11:53:41
|
|
|
Вы директору все аккуратненько в письменном виде изложите, что будет с его построенным зданием, что отсутствие проекта приведет к неправильному учету в дальнейшем здания, что у него будут проблемы с землей и уплатой налога по незавершенному строительству, так как отбъект технадзору он не сдаст. И скажите, что вы его предупредили, а дальше все финансовые риски на его совести.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2012 11:53:18
|
|
|
Эд, спасибо за помощь. Дир. действительно упрямый как ...и считает себя пупом земли ну да ладно о нем меня больше моя судьба интересует. Что делать со списанием затрат
Беларусь
|
|
|
|
Мария Ивановна.
15.05.2012 11:50:45
|
|
|
Эд, так автор пишет, что разрешение Исполкома есть.
Вот кому оно выдано, кто собственник фундамента. Если ЧУП, то придется выявить комиссией и взять на учет, на 08 счет. И далее собирать затраты на этом счете. А вот когда достроят, то без регистрации которой по мнению большинства невозможно осуществить, оставите на 08 счете или комисстей переведете на 01.субсчет какой-то , аммортизацию не начислять. Т.е учитываемых затрат не будет. Ну где-то так.
Беларусь
|
|
|
|
Эд_ Автору
15.05.2012 11:41:21
|
|
|
Ваш дир. не «горячий», просто упрямый в своей тупости.
Если он не хочет поступать в соответствии с зак-вом, пусть поступает по своим дурацким понятиям.
Сама можешь познакомиться с этим НПА:
Есть «Положение о порядке принятия решений по самовольным постройкам», утв. ПСМ от 22.12.2007 N 1802 (в ред. от 30.07.2010).
Иначе могут быть применены нормы ГК, предусмотренные ст. 223. Самовольное строительство и его последствия.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2012 11:24:19
|
|
|
Ну и будет у него стоять здание, которое он потом не сможет зарегистрировать.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
15.05.2012 11:12:34
|
|
|
Эд 15.05.2012 11:01:22
_______________--
Объясняла, ноль на выходе.
А досталось это художество так. Самовольно, тоже без всяких соглашений, еще давно начали строить, залили фундамент кое что сделали и у дир-учреда пропало желание этим зиниматься. Бывшая ГБ это дело никак не обозначила в учете. Куда списала материалы не знаю.
Теперь дир. опять эта стройка заинтересовала, а он у нас мужчина горячий тут же за дело. Бригада шабашников строила ему дом, ему понравилась их работа вот он их всех взял на работу и стройка идет полным ходом.
Вот как в учете что сделать не знаю
Беларусь
|
|
|
|
Эд
15.05.2012 11:01:22
|
|
|
Нельзя реконструировать объект, которого нет!
Каким путем вам достался фундамент?
====================================
В общих чертах:
1. Сначала нужно получить в исполкоме разрешение (Решение исполкома) на проведение П-И-Р.
2.Получить разрешительную документацию ( в т.ч. и землеотвод)
3. Получить согласования различных органов
4.Заказать проект
5. Заключить договор строй. подряда (поскольку вряд ли вы осилите стройку хоз.способом)
В противном случае у ваше ЧУПа будет самовольное строительство и в этой связи ваша организация никогда не зарегистрирует право собственности на возведенный объект.
Да ещё штраф получите по КоАП РБ совсем не хилый:
Статья 21.12. Самовольное строительство
Самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений -
(в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 98-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо - до пятисот базовых величин.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2012 10:55:08
|
|
|
Пусть дир сразу уточнит в госстройнадзоре, какие документы будут необходимы, чтобы потом Госстройнадзор провел экспертизу построенного здания
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2012 10:54:00
|
|
|
Очень сомневаюсь что совсем без суподрядчиков удастся построить объек, ведь там и электрика и водопровод, и канализация. А если будут субподрядчики, то заказчик обязан им передать проектную документацию
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2012 10:50:26
|
|
|
Кроме того возможно у вас будут отдельные объекты (типа разнообразные сети), которые будет необходимо после окончания строительства приходовать как одельные инвентарные объекты
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2012 10:49:11
|
|
|
Очень интересно как без проекта он потом сдаст этот объект
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-14
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»