| |
|
|
| |
|
|
 Хильда
22.05.2012 15:49:40
|
|
|
Вопрос из области «сорри за склероз»;))
Коллеги, помните, в начале года муссировался вопрос о том, что налоговики должны отслеживать сделки, превышающие по сумме определенный размер и делать всяческие гадости. Это прописано в НК или это был только проект?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
23.05.2012 10:29:34
|
|
|
МОХ _ Автор 22.05.2012 17:14:21
Контроль за трансфертным ценообразованием. См статью Юрия в недавнем ГБ.
Там сделки с недвигой и (или) от 20 ярдов попадают.
Но пока там бОльше вопросов с применением на практике, чем ответ
______________________
в каком номере
Беларусь
|
|
|
|
автор про недвижимость
23.05.2012 10:00:03
|
|
|
Fil 23.05.2012 9:06:35
Интересно, а какая система налогообложения у Автора? Если УСН, то ещё 7% платить.
____________________
Общая
Белорусская морячка 23.05.2012 7:39:08
:) Идрёнамама... Граждане, простите, а вы не пробовали втолковать руководству, что не нужно «путать свою личную шерсть с государственной» (с)? )
________________________-
Пробовала и не раз. Пока с переменным успехом, иногда понимает и уступает иногда полный
Беларусь
|
|
|
|
Fil
23.05.2012 9:06:35
|
|
|
Интересно, а какая система налогообложения у Автора? Если УСН, то ещё 7% платить.
Беларусь
|
|
|
|
Юра
23.05.2012 8:57:46
|
|
|
Эд 22.05.2012 15:56:39
НК РБ:
Статья 30-1. Принципы определения цены на товары для целей налогообложения
Вступает в силу со следующего года:
с 01.01. 2013г.
Ты про это?
__
со следующего года это по тонкой капитализации вступает в силу (проценты).
Беларусь
|
|
|
|
Юра
23.05.2012 8:56:34
|
|
|
«Анонимно» 22.05.2012 16:35:13
Вопрос из той же оперы. Предприятие строит долевым способом квартиру. Платить начали еще в 2010г., сдать должны в этом году. Акт,я так понимаю, отдадут на ту сумму что мы уплатили за период ст-ва. Директор-учред сразу же после регистрации хочет эту квартиру переоформит на себя и провести это как выплату дивидентов в нат. форме. Т.е. это та же реализация только вид сбоку. И получить он хочет кв-ру естественно по той стоимости что оплатили в белках, но за счет девальвации прошлого года если эту цену пересчитать в доллары цена конечно смешная и по сравнению с ценами теперь разница конечно будет больше 20 %.
Посоветуйте, как поступать в такой ситуации.
___
оформить реализацию по рыночной стоимости.
Если директор не знает как правильно минимизировать налоги, налоги нужно платить полностью, иначе завтра заплатишь еще больше :)
Беларусь
|
|
|
|
Fil
23.05.2012 8:00:45
|
|
|
МОХ, а может мы не правы? См. предпоследний абзац:
Указ от 20 октября 2006 г. № 622 О вопросах переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования
В целях определения единых подходов к восстановлению стоимости имущества, используемого организациями в хозяйственной деятельности, а также индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности:
1. Установить, что:
1.1. если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, переоценка (изменение стоимости) числящихся в бухгалтерском учете в составе внеоборотных активов основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования (далее, если не указано иное, – имущество) осуществляется в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь с учетом требований настоящего Указа:
1.1.1. при условии достижения индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения, исчисляемого и публикуемого Национальным статистическим комитетом за октябрь текущего года к месяцу, предшествующему дате последней переоценки, величины 103 процента и более:
в отношении зданий, сооружений и передаточных устройств – всеми организациями;
в отношении основных средств, не указанных в абзаце втором настоящего подпункта, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования – государственными организациями, а также организациями с долей государства в уставном фонде более 50 процентов, не являющимися коммерческими организациями с иностранными инвестициями;
1.1.2. в случаях, определяемых организациями, не названными в абзаце третьем подпункта 1.1.1 настоящего пункта, или собственниками их имущества, – в отношении основных средств, не указанных в абзаце втором подпункта 1.1.1 настоящего пункта, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования;
Беларусь
|
|
|
|
Белорусская морячка
23.05.2012 7:39:08
|
|
|
:) Идрёнамама... Граждане, простите, а вы не пробовали втолковать руководству, что не нужно «путать свою личную шерсть с государственной» (с)? )))) Ну, почему, скажите на милость, руководству вашему не вывести строительство собственной квартиры за рамки финансово-хозяйственной деятельности организации? Я свое руководство глубоко уважаю и иду навстречу его разным «фантазиям», но некоторые вещи просто, что называется, пресекаю «на корню». Культурно и аккуратно, без истерик, объясняю, что не нужно «одевать штаны через голову». Кстати, мое руководство тоже покушалось на строительство квартиры...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.05.2012 5:17:09
|
|
|
Статья 301. Принципы определения цены на товары для целей налогообложения
1. Налоговые органы в ходе проверки (за исключением камеральной) вправе проверять соответствие налоговой базы по налогу на прибыль, определенной и отраженной плательщиком в налоговой декларации (расчете) по налогу на прибыль на основании примененных им цен, налоговой базе по налогу на прибыль, определенной налоговым органом с учетом рыночных цен, в случаях:
реализации недвижимого имущества, когда цена сделки отклоняется в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены на объекты недвижимости на дату реализации недвижимого имущества;
___________________________
Анономно, цену реализации будут сравнивать с рыночной ценой, а за счет прошлогодней девальвации рыночная цена увеличилась значительно, а цена строительства нет т.к. основные платежи были в 2010,начало-середина 2011г. Получается чел. хотел сохранить денежки, вложил в недвижимость, а вон как все усложнилось.
Поэтому спрашиваю как быть в данной ситуации. Как будут ИМНС определять в данном случае цену.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.05.2012 23:55:01
|
|
|
Если за квартиру заплатили 300,0 млн (к примеру) то застройщик и выдаст мне акт на 300,0 млн. и оприходую кв за 300,0 млн., но на сегодняшний день такая же квартира стоит 600,0 млн.
____________________
так акт и будет сегодняшним днем, с чего вдруг за один день дорожать в 2 раза?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.05.2012 21:02:30
|
|
|
Анонимно« 22.05.2012 19:54:2
_________________________
Если за квартиру заплатили 300,0 млн (к примеру) то застройщик и выдаст мне акт на 300,0 млн. и оприходую кв за 300,0 млн., но на сегодняшний день такая же квартира стоит 600,0 млн.
Выплата дивидентов по сути та же реализация.
Уважаемый(ая) если у Вас есть нормативные ссылкина то, что стоимость можно индексировать сбросьте пож. ссылку на документ
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.05.2012 19:59:38
|
|
|
...А вот если, через несколько лет после окончания строительства захотите продать, тогда и будут индексировать. Причем индексировать будут сумму платежей на коэффициент инфляции, так что сумма в рублях будет увеличиваться иникакой продажи ниже рыночной цены не будет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.05.2012 19:54:27
|
|
|
«Анонимно» 22.05.2012 19:45:41
если вы продадите квартиру директору в счет дивидентов типа по цене н иже рыночной - вот и попадете под статью 30-1. Принципы определения цены на товары для целей налогообложения
_______________________
Глупости, квартира сдается в этом году, будет справка на N-сумму, вот эта сумма и будет суммой дивидендов. Как эта сумма может быть ниже рыночной, если квартира только что построена? Или Вы считаете, что кто-то будет переводить в доллары? Если есть официальный документ о стоимости строительства, то от него и будут отталкиваться. А вот если, через несколько лет после окончания строительства захотите продать, тогда и будут индексировать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.05.2012 19:46:36
|
|
|
Предложила директору поговорить с застройщиком по поводу такого варианта: застройщик расторгает договор с нашей фирмой, возвращает нам деньги и заключает договор с директором как физ.лицом, а он получает дивиденты и платит за квартиру сам. Директор в крик ни в какую, согласна стремный вариант но других пока нет.А переоценивать там действительно ничего.
-------------
наихудший вариант
Директор-учред сразу же после регистрации хочет эту квартиру переоформит на себя и провести это как выплату дивидентов в нат. форме.
----------------
Ну и проводите как дивиденды, уплачивайте подоходный и вперед. И причем здесь доллары? Это же не купля-продажа. если УСН, то и переоценки никакой нет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.05.2012 19:45:41
|
|
|
если вы продадите квартиру директору в счет дивидентов типа по цене н иже рыночной - вот и попадете под статью 30-1. Принципы определения цены на товары для целей налогообложения
Беларусь
|
|
|
|
автор вопроса про недви
22.05.2012 18:39:17
|
|
|
Я этот вопрос еще с прошлого года думаю. Ничего нет толкового.
Была мысль отразить начисление дивидентов и задолженность перед учредом и заключить 3-х сторонний договор фирма-стройка-учред о переводе долга, т.е. стройка должна не фирме, а лично учреду, но по УП (номер не помню, все на работе) по долевому стр-ву там долг перевести можно только близким родственникам, банку выдавшему кредит на строительство или гос-ву. Короче пролет.
Предложила директору поговорить с застройщиком по поводу такого варианта: застройщик расторгает договор с нашей фирмой, возвращает нам деньги и заключает договор с директором как физ.лицом, а он получает дивиденты и платит за квартиру сам. Директор в крик ни в какую, согласна стремный вариант но других пока нет.А переоценивать там действительно ничего.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.05.2012 17:24:43
|
|
|
Спасибо МОХ, я вас почти люблю, в глубине души.
Нечему там переоценивать, нет регистров бух.учета, нет учета ОС.
Беларусь
|
|
|
|
ЛАВ
22.05.2012 17:24:02
|
|
|
У меня УСН, протокол собрания учредителей составлен 31.12.2011г.12% уплатили на следующий день после составления протокола.Теперь надо грамотно составить договор купли-продажи квартиры, в пункте расчеты указать дивиденды.Схему описываю исходя из консультаций с ИМНС,БРТИ и юристом(он советует составлять у более толкового,чем он сам)Напишите,если видите, что ход мыслей неправильный.
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
22.05.2012 17:17:42
|
|
|
«Анонимно» 22.05.2012 17:15:12
А если предприятие на УСН, на КДиР, что переоценивать?
_________________
А если обратиться к первоисточникам по переоценке и поискать в них исключения ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.05.2012 17:15:12
|
|
|
А если предприятие на УСН, на КДиР, что переоценивать?
Беларусь
|
|
|
|
МОХ _ Автор
22.05.2012 17:14:21
|
|
|
Контроль за трансфертным ценообразованием. См статью Юрия в недавнем ГБ.
Там сделки с недвигой и (или) от 20 ярдов попадают.
Но пока там бОльше вопросов с применением на практике, чем ответов.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-33
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»