http://www.nalog.gov.by/regions/minsk/spr/2151/cb24590fd9318e8d.html 12.08.2011 Уплата налога на недвижимость инд. предпринимателем, являющимся владельцем нежилого помещения, применяющим упрощенную систему налогообложения и сдающим в аренду данное помещение организациям (ООО и ЧТУП) Cтатьей 183 НК установлено, что плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физ. лица. C учетом данных норм налогового законодательства инд. предприниматели уплачивают налог на недвижимость в порядке и сроки, установленные для физических лиц. Согласно п.1 ст.184 НК по зданиям и сооружениям, расположенным на территории РБ и взятым организациями в аренду (фин. аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физ. лиц (инд. предпринимателей), как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ, плательщиком налога является организация-арендатор (пользователь). Таким образом, организации, арендующие помещение у инд. предпринимателя, признаются плательщиками налога на недвижимость. Пунктом 3 ст.286 НК установлен перечень налогов, сборов, по которым для организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты. Уплата налога на недвижимость сохранена только для некоммерческих организаций. Поскольку организации-арендаторы применяют упрощенную систему налогообложения и при этом не являются некоммерческими организациями, то при аренде помещения у инд. предпринимателя такие организации не уплачивают налог на недвижимость.
Беларусь
"Анонимно"28.05.2012 13:48:01
заключен договор аренды с ИП. Но он там - арендатор, а мы - субарендаторы у этого ИП. __ автор вопроса, вам, вероятно, ответили бы точнее, если бы вы указали подробности, т.к. ситуации бывают разными в цепочке «собственник здания - арендатор - субарендатор - и т.д.» и, кстати, системы налогообложения у каждого из субъектов хоз-ния в этой цепочке правоотношений - тоже. Так, например, следует учитывать, что УСН-щики (не всегда, см. НК-УСН) не явл. плательщиками налога на недвижимость. Т.е. все эти обстоятельства надо рассматривать во взаимосвязи и с учетом особенностей каждого из них. Сначала смотреть - исходя из главы 17 ст.164 НК про налог на недвижимость - кто вообще является плательщиком НН, особенности признания плательщиком этого налога, и затем - с учетом с-мы н/о у каждого из этих участников. например: Вопрос: Инд. предприниматель сдал в субаренду организации (резиденту РБ) нежилое помещение, которое в свою очередь взял в аренду у физ. лица - собственника помещения. Кто в данном случае признается плательщиком налога на недвижимость? Ответ: Объектами н/о налогом на недвижимость согласно п.1 ст.185 НК признаются: здания и сооружения, в т.ч. сверхнормативного незавершенного стро-ва, являющиеся собственностью или находящиеся во владении, в хоз. ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций; здания и сооружения (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), хоз. постройки), в т.ч. не завершенные стро-вом, расположенные на территории РБ и принадлежащие плательщикам - физ. лицам. В соотв. со ст.183 НК плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физ. лица с учетом особенностей, устан. ст.184 НК. Согласно п.1 ст.184 НК по зданиям и сооружениям, расположенным на территории РБ и взятым организациями в аренду (фин. аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физ. лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель). Инд. предпринимателями признаются физ. лица, зарегистрированные в кач-ве инд. предпринимателей (п.1 ст.19 НК). Т.о., в рассм. ситуации: до передачи инд. предпринимателем арендованного помещения в субаренду плательщиком налога на недвижимость будет являться физ. лицо (собственник помещения) на основании п.1 ст.185 НК; после передачи инд. предпринимателем арендованного помещения в субаренду плательщиком налога на недвижимость признается организация-субарендатор (резидент РБ) на основании п.1 ст.184 НК. И.В.ЖУКОВСКАЯ, специалист центра бухг. аналитики 14.09.2010 __ напищите: - у кого арендует ИП и какова с-ма н/о у ИП; - и кто вы сами, арендующие у ИП, и ваша с-ма н/о.
меня вычислила налоговая, они пробивают юр адреса на принадлежность, а дальше дело техники
Беларусь
"Анонимно"28.05.2012 13:06:13
«Анонимно» 28.05.2012 12:56:45
платит тот, кто арендует у ИП (субарендатор). уже штраф за это поимела на старой фирме ____________ Платит ИП, вот если бы он был физ. лицо, то тогда да- платит арендатор
Беларусь
"Анонимно"28.05.2012 13:05:17
Так где это узнать __ в НК
Беларусь
"Анонимно"28.05.2012 13:03:16
Так где это узнать Юр.лицо сдает ИП . Ип нам. Кто плательщик?
Беларусь
"Анонимно"28.05.2012 12:56:45
платит тот, кто арендует у ИП (субарендатор). уже штраф за это поимела на старой фирме
Беларусь
"Анонимно"28.05.2012 12:40:47
владелец здания платит. Вы платите только в случае если владелец- физическое лицо. п.с Прежде, чем задавать такие вопросы, загляните в налоговый кодекс
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»