| |
|
|
| |
|
|
 Ольга
27.09.2012 15:56:55
|
|
|
ЧУП арендует офисное помещение у физ. лица. Должно ли это лицо предоставлять какие-то документы (типа Акты)?
Может есть тут какие подводные камни в налогообложении (налог за землю, недвижимость и пр.)
подоходный мы за него платим.
Спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2012 15:23:56
|
|
|
он обладает определенным имуществом и имеет право распоряжаться этим имуществом и извлекать доход в том числе. Просто должен платить налоги. в данном случае ПН удерживаете вы как налоговый агент. вот по недвижимости надо еще уточнить в отношении него (с Вами то разобрались!) а насчет того,что он должен зарегистрироваться и получить УНП это по-моему не так...но я не изучала именно этот момент.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
01.10.2012 15:18:09
|
|
|
насколько я поняла, главное, чтобы это физ.лицо зарегестрировалось в ИМНС и получило себе на грудь УНП.
и совсем не обяз-но быть ИП.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2012 15:16:07
|
|
|
А вот если физлицо сдает помещение под офис, он автоматически не должен оформлять ИП? Не пришьют ему незаконную предпринимательскую деятельность?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2012 15:10:41
|
|
|
сначала то вы с другим кем-то разговаривали, а потом уж кажется в основном со мной)))) рада помочь
Беларусь
|
|
|
|
Автор
01.10.2012 15:08:58
|
|
|
к Анонимно« 28.09.2012 14:02:58
ну, раз я всё это время разговариваю с одним человеком, тогда Вам от меня личное огромное СПАСИБО за участие! )))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2012 15:04:40
|
|
|
Статья 189 НК РБ.
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно" 28.09.2012 14:02:58
01.10.2012 15:04:09
|
|
|
и «Анонимно» 01.10.2012 12:27:01 и «Анонимно» 01.10.2012 14:55:58
я не знаю кто еще кроме меня читает ваш топик)))))))))
и почему вы до сих пор сомневаетесь -уже сами все вычитали в НК. Да. если ОСН -платят,если УСН -освобождены.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
01.10.2012 15:01:04
|
|
|
и еще к Анонимно« 01.10.2012 14:55:58
пож-ста, поделитесь откуда у Вам эта информация, может я в этом чУдном документе ещё что-нибудь полезное для себя узнаю..
заранее спасибо
Беларусь
|
|
|
|
Автор
01.10.2012 14:59:35
|
|
|
по поводу Анонимно« 01.10.2012 14:55:58
хм, а налоговикам этим недостаточно, что мы с первого же месяца договора стали подоходный перечислять? чем не уведомление? (вопрос, видимо, риторический :) )
Так я так понимаю, что все, читавшие этот топик согласны с моим выводом, так? А то я тут уже решила запрос куда-нить повыше писать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2012 14:55:58
|
|
|
кстати вы после заключения такого договора должны уведомить в 30дневный срок ИМНС
Организации при заключении с физическим лицом договоров доверительного управления имуществом, аренды здания или сооружения (их части), иного их возмездного и безвозмездного пользования в течение тридцати дней с даты заключения таких договоров представляют в налоговые органы по месту постановки на учет копии этих договоров.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2012 14:33:36
|
|
|
а шде вы справедливые законы видели? несправедливо не для тех кто на общей а вообще -почему переложили на арендатора обязанность платить налог за чужую недвижимость непонятно в принципе.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2012 14:13:40
|
|
|
как то несправедливо, для тех кто на общей (
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2012 12:27:01
|
|
|
да, вывод правильный
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2012 12:07:16
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.09.2012 18:37:05
|
|
|
углубившись в тему, действительно нашла такое:
Если объекты недвижимости взяты организацией у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), то плательщиком налога на недвижимость признается организация (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 184 НК).
(путеводитель по налогам/Консультант)
... но в то же время:
3. Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты:
3.13. налога на недвижимость со стоимости принадлежащих индивидуальным предпринимателям зданий и сооружений (их частей), не используемых в предпринимательской деятельности;(НК ст.286)
больше ни про какой объект уплаты налогом на недвижимость при УСН не оговаривается
так можно ли сделать такой вывод:
если комм. организация арендуя у физ.лица офис находится на общей системе н/о, то она ПЛАТИТ налог на недв., а если организация находится на УСН, то она ОСВОБОЖДЕНА от уплаты налога на недвиж?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.09.2012 17:07:32
|
|
|
Плательщиками налога на недвижимость признают организации и физических лиц с учетом особенностей, установленных в ст.184 Налогового кодекса РБ (далее - НК) (ст.183 НК).
По зданиям и сооружениям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ), плательщиком считают организацию-арендатора (п.1 ст.184 НК).
Объекты обложения налогом на недвижимость - это здания и сооружения (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), хозяйственные постройки), в т.ч. не завершенные строительством, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам - физическим лицам (п.1 ст.185 НК).
Налоговую базу налога на недвижимость в отношении зданий и сооружений, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду у физических лиц, определяют исходя из стоимости таких зданий и сооружений, указанной в договорах аренды, но не менее стоимости этих зданий и сооружений, определенной исходя из их оценки, произведенной в порядке, утвержденном Президентом РБ (подп.1.2 п.1 ст.187 НК).
Данный порядок установлен в Положении о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденном Указом Президента РБ от 28.03.2008 № 187 (далее - Положение).
Таким образом, организации, взявшей в аренду здание или сооружение (далее - объект), необходимо исчислить налог на недвижимость, используя сведения об их стоимости исходя из договора аренды, который должен быть не менее стоимости объекта, определенной независимым органом в порядке, установленном Положением.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.09.2012 16:00:49
|
|
|
договор у нас с физ. лицом (не ИП)
с подоходным мне всё понятно, нежвижимость застала врасплох..
Беларусь
|
|
|
|
автору
28.09.2012 15:28:04
|
|
|
Если ваше физ лицо не явл ИП, то платите ПН, а если ИП (т.е вы заключили договор аренды с ИП Петровым) то не платится ПН
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.09.2012 14:28:14
|
|
|
:)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.09.2012 14:27:20
|
|
|
а,понятно.ну так все у вас нормально.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-30
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»