| |
|
|
| |
|
|
 Не продление аренды
03.10.2012 14:16:45
|
|
|
вопрос ЮРИСТАМ, и всем кто может помочь. Закончился договор аренды помещения с КУП ЖКХ 30.09.12 , Согласно пункта договора мы- Арендатор должны уведомать о желании продлить договор аренды за месяц, мы это упустили . Арендодатель то же о не продлении договора ничего не писал. В соответствии с пунктом 2 статьи 592 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок« Но пришло 30.09.2012г письмо от горисполкома о не продлении договора аренды , хотя арендуем мы не у горисполкома , а у коммунального предприятия города. ВОПРОС , законно ли такие действия?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Teuma
16.10.2012 5:40:58
|
|
|
Too many compliments too little space, tahnks!
Россия
|
|
|
|
"Анонимно"
11.10.2012 13:27:03
|
|
|
Могу рассказать про нас. Аренду по данному объекту продлили ,при условии что но не продлили по другому э вот такой цирк.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.10.2012 12:56:51
|
|
|
Их позиция , что письмо это не является важным аргументом.
Беларусь
|
|
|
|
Сын юрЫста
10.10.2012 12:54:54
|
|
|
Вам известно, какова позиция ваших адвокатов?
Мне интересно знать, как Сыну юрЫста :)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.10.2012 12:50:35
|
|
|
Нет их не было , какие услуги - в настоящее время консультационные.
Беларусь
|
|
|
|
Сын юрЫста
10.10.2012 12:10:49
|
|
|
И что же предпринимают адвокаты? Они что - сопровождали вас на аудиенцию в администрацию?
Какие они вам оказывают услуги?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
10.10.2012 12:00:41
|
|
|
Нет мы пытаемся бороться , нам оказывают в настоящее время адвокатские услуги.
Просто были на приеме в администрации города, так вот там нам и говорят что за два дня вам было известно о непродлении аренды. И все равно , что письмо то не от арендодателя , но от собственника имущества.
Беларусь
|
|
|
|
Сын юрЫста
10.10.2012 11:49:41
|
|
|
Сыну ЮРЫСТА , если можно объясните
Почему нас убеждают , что письмо ГИк, датированное ранее является первоочередным и главным?
-------------------------------
С кем это вы ведете разговоры и это вас так убеждает? Да и какое значение для вас «первочередное» письмо или «внеочередное».
Что вы сейчас предпринимаете?
К юристам обращались, они готовят вам иски, или что? Или вы там варитесь в собственном соку?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
10.10.2012 11:35:05
|
|
|
Сыну ЮРЫСТА , если можно объясните
Почему нас убеждают , что письмо ГИк , датированное ранее является первоочередным и главным?
СПАСИБО
Беларусь
|
|
|
|
Автор
05.10.2012 12:34:31
|
|
|
Да, попали . Дело в том что устно мы с ними перговоры больше чем за 1 месяц вели., есь некотрые документы (планируеймый расчет аренднолй платы ), которые мы от них получили за месяц , Но письменно ничего не писали , так как ранее не было проблем , да и неперичитывли в связи с этим договор..
Даже если бы через месц ,а не на след.день после окончания договора получили псьмо , всеровно договор считалься бы не продленным.
Беларусь
|
|
|
|
Сын юрЫста
05.10.2012 12:14:12
|
|
|
Мой Папа-юрыст гаварыт, что дела у вас складыватся не лучшим образом. Последний день аренды истек 30.09.в 24 часа. Вы своего желания о продлении срока должным образом (как указано в Договоре) не выразили.
01.10. (судя по штампу на конверте) получили от Арендодателя письменное требование о возврате арендованного им-ва, т.е. на след. день после истечения срока аренды..... :(
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.10.2012 12:04:20
|
|
|
Автор 05.10.2012 12:02:12
п. Договор считается заключенный с 01 октября 2009г и действует по 30 сентября 2012г.
Арендатор , желающий продлить Договор но новый срок , обязвн уведомить об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ не позднее чем за один месяц до истченения срока действия Договора.
-----------------------------
а Вы уведомили?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
05.10.2012 12:02:12
|
|
|
п. Договор считается заключенный с 01 октября 2009г и действует по 30 сентября 2012г.
Арендатор , желающий продлить Договор но новый срок , обязвн уведомить об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ не позднее чем за один месяц до истченения срока действия Договора.
Беларусь
|
|
|
|
Сын юрЫста
05.10.2012 11:29:59
|
|
|
Автор, мой Папа-юрыст, гаварыт, что надо читать ГК по вопросам сроков (ст.191-195).
У вас в Дог.аренды, как точно прописано про срок окончания договора?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
05.10.2012 11:16:16
|
|
|
сЫн Юриста
Письмо к нам пришло по штампу на следующий день после окончания договора аренды. Тоесть когда старый догвор не был уже действитеен. Но согласно п 36 При применении пункта 2 статьи 592 ГК хозяйственным судам следует исходить из того, что:
договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок при наличии в совокупности двух условий, согласно которым арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и отсутствуют возражения арендодателя против пользования арендатором арендованным имуществом;
при наличии письменного уведомления арендодателя, адресованного арендатору, о несогласии на продление срока действия договора аренды договор аренды не может считаться возобновленным на неопределенный срок;
Я так понимаю выбросят нас как котят на улицу и все равно , что оставят банкротами :)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2012 12:45:05
|
|
|
«Анонимно» 04.10.2012 12:43:50
«Анонимно» 04.10.2012 12:38:54
Автор, а о каком городе речь?
А что ?
Имела ввиду что от этого изменится если бует название города.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2012 12:43:50
|
|
|
«Анонимно» 04.10.2012 12:38:54
Автор, а о каком городе речь?
А что ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2012 12:38:54
|
|
|
Автор, а о каком городе речь?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2012 12:15:11
|
|
|
Автор 04.10.2012 11:57:58
Оказывается , сам КУП хочет в центре города организовать магазин. Правильно за 8 лет , сделан капитальный ремонт фасадов, внутренний ремонт , автостоянка. На готовенькое лучше , у них самих на сайте 10 объектов для сдачи в аренду, зачем возиться. Вот так и работает «бизнес по-белорусски»
--------------------------------------
Ну теперь по крайней мере видна мотивация - т.е. это не простое разгильдяйство, а целенаправленная акция, Вас просто хотят оттуда выжить и прибрать тепленькое местечко себе
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2012 12:01:31
|
|
|
«Анонимно» 04.10.2012 12:00:17
Письмо задним числом
___
пришло к вам задним числом ли как?
штам почты на конверте тоже задним числом они поставили?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-69
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»