| |
|
|
| |
|
|
 Ната 2009
03.10.2012 16:37:10
|
|
|
О наболевшем. Который день ломаю голову.
Наша организация заказало разработку проектной документации по электроснабжению в арендованном помещении. Затем нам другая сторонняя организация произвела «текущий ремонт электроснабжения» с оформлением акта выполненных СМР формы С-2. Также среди материалов подрядчика выделен счётчик. Как правильно отразить данные в операции в учёте? Это капвложения в основные средства или текущий ремонт?
Буду признательна за помощь.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Ната 2009
04.10.2012 12:05:57
|
|
|
Спасибо вам, другая Ната.
Беларусь
|
|
|
|
другая ната
04.10.2012 10:38:02
|
|
|
А.15 Основные виды работ для электротехнических и слаботочных устройств:
1) замена неисправных участков электрической сети здания;
2) замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жи-лых помещений);
3) замена светильников, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций;
4) замена предохранителей, автомотических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
5) замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств;
8) замена или установка автомотических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов
Беларусь
|
|
|
|
другая ната
04.10.2012 10:33:28
|
|
|
это ремонт вместе со счетчиком на затраты. Найдите этот пункт в тех. кодексе ТКП 45-1.04-206-2010 (02250). А для подстраховки я бы написала письмо арендодателю, что вы хотите произвести то то и то за ваш счет и его согласие на этом письме.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2012 10:32:44
|
|
|
а Вы письменное согласие арендодателя на работы получили?
Беларусь
|
|
|
|
Ната 2009
04.10.2012 10:29:32
|
|
|
Всем спасибо. Нашла информацию, которая подтверждает, что данные работы относятся к текущему ремонту. Может кому-нибудь пригодится.
Раздел Б.15 «Электротехнические и слаботочные устройства» Перечня основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений (приложение Б к Строительным нормам Республики Беларусь «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений» СНБ 1.04.02-02, утвержденным Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.09.2002 N 342), замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов относится к видам работ, выполняемых при текущем ремонте зданий.
Из вышеизложенного следует, что работы по установке счетчика по учету электроэнергии относятся к текущему ремонту. Если договором аренды предусмотрено, что арендатор в арендуемом помещении производит за свой счет работы по текущему ремонту, то расходы по нему будут относиться на затраты, участвующие при исчислении налога на прибыль.
Беларусь
|
|
|
|
Ната 2009
04.10.2012 10:22:10
|
|
|
В договоре у нас прописано, что арендатор обязан производить по мере необходимости за счёт собственных средств текущий ремонт арендуемых помещений.
Также очень интересный пункт: Арендатор имеет право на возмещение стоимости произведённых неотделимых улучшений в случае прекращения действия договора, если улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя, в котором указано, что он обязуется возместить часть средств на ремонт.
Если без разрешения Арендодателя, расходы возмещению не подлежат.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 17:35:12
|
|
|
А собственник помещения в курсе, что вы свой счетчик поставили?
Вам всеравно будут считать электроэнергию по занимаемой площади.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 17:27:48
|
|
|
Про счетчик боюсь что-то советовать. У меня несколько другая ситуация была - мы делали электроснабжение в нашем собственном помещении, счетчик входил в общую смету вместе со всеми материалами и работами, поэтому я всю сумму относила на увеличение стоимости ОС как модернизацию, а в Вашем случае счетчик вроде как и не отдельный объект, а тоже в сметную стоимость строительства (ремонта) входит, поэтому выделять его как отдельный объект наверное неправильно.
Так как все же у Вас в договоре аренды ремонт оговорен?
Беларусь
|
|
|
|
Ната 2009
03.10.2012 17:10:51
|
|
|
Спасибо. А счётчик как вы считаете, нужно отдельно учитывать в составе ОС? Ранее отдельного счётчика вообще не было. Был общий по зданию.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 17:06:27
|
|
|
В таком случае это ремонт (текущий или капитальный, надо смотреть по видам работ и степени замены старого на новое, но скорее всего капитальный). Теперь осталось разобраться, что в договоре аренды прописано про расходы по ремонту - кто их несет.
Беларусь
|
|
|
|
Ната 2009
03.10.2012 17:02:09
|
|
|
Нет, электроснабжение было. Я точно не могу сказать, так как Просто проводка была очень старая, имеющаяся проводка не выдерживала 14 компов.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 16:54:10
|
|
|
а в договоре аренды что прописано? и согласие арендодателя было? а что помещение было без электроснабжения изначально?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 16:51:18
|
|
|
Нет, возмещать точно ничего не будет. Это здание ГХУ.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 16:42:45
|
|
|
если бы это было бы Ваше помещение, а не арендованное - то однозначно капвложения (модернизация), на увеличение стоимости ОС, а так это неотделимые от объекта аренды улучшения, как Вы потом с арендодателем разбираться будете, если арендовать перестанете, он Вам возместит их? и что на этот счет прописано у Вас в договоре аренды (по поводу ремонта и прочего изменения арендованного имущества)?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-14
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»