Подскажите плиз, где почитать по возврату подоходного при строительстве квартиры, суть вопроса: мы построили квартиру, с января 12г платим кредит, бух-я мужа сказала что примет доки только после регистрации в БТИ, пока суть да дело, прошло почти 7 месяцев, Вопрос: ПН будет возвращаться со всей суммы с января?
Ситуация 7 Правомерны ли действия бухгалтера в отказе в предоставлении имущественного налогового вычета в случае, если работником не предъявлен документ, подтверждающий регистрацию права собственности на квартиру?
Неправомерны. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп.1.1 п.1 ст.166 НК, предоставляют на основании ряда документов, в т.ч. и документа, подтверждающего регистрацию права собственности на квартиру. Вместе с тем ст.166 НК не установлено, что имущественный налоговый вычет предоставляют только после завершения строительства квартиры и регистрации права собственности на нее. Получение документа, подтверждающего регистрацию права собственности на квартиру, возможно после завершения ее строительства. Регистрацию права собственности на квартиру регулирует Закон РБ от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», согласно которому государственная регистрация недвижимого имущества - это юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, а также факта совершения сделки с таким имуществом (п.1 ст.7, п.1 ст.9 названного Закона). Другими словами, обязанность по регистрации права собственности у физического лица возникает не в момент осуществления расходов, а тогда, когда все расходы, связанные с приобретением или строительством недвижимости, уже завершены. Учитывая, что имущественный налоговый вычет предоставляют в размере фактически произведенных плательщиком расходов на строительство квартиры, право плательщика на получение данного вычета возникает с момента осуществления таких расходов. Следовательно, работник имеет право на получение имущественного налогового вычета с момента осуществления расходов на строительство квартиры и (или) погашения кредита, использованного на эти цели, несмотря на то, что документ, подтверждающий регистрацию права собственности на квартиру, будет получен и представлен налоговому агенту только после завершения ее строительства.
29.06.2012 г.
Владимир Васильев, экономист
Беларусь
Jara04.10.2012 10:28:15
подоходный будет возвращаться ос всей суммы, но при строительстве все доки, кроме свидетельства БРТИ, принимаются сразу и вычет дается по тем платежам, которые вы уже делаете. А когда стройка закончится, вы донесете свидетельство.
Беларусь
"Анонимно"04.10.2012 10:26:30
бухгалтер мужа не права, при строительстве квартиры регистрация в брти предоставляется по факту. а вычет сразу по выплатам кредита и взносов на стройку.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»