Подскажите, может быть у кого-то была такая ситуация. Хотим приобрести дачу, вернее участок с домом и баней, которые еще не зарегистрированы, нет паспорта на них, только план участка. Но как проверить, что она не под арестом, не заложена. Правомерно ли покупать участок с постойками. Куда обратиться, где побольше узнать, чтобы не оплошать? спасибо
А что с землей? Она в собственности (хотя маловероятно) --- На землю должен быть акт землепользования, если земля в пользовании, или свидетельство о регистрации собственности на землю.
Беларусь
Марья Ивановна02.11.2012 9:29:25
Анонимно« 01.11.2012 16:54:39
не аноним 01.11.2012 15:37:42 А что с землей? Она в собственности (хотя маловероятно). ----------------Почему маловероятно? Процедура приватизации охватила все товарищества, ну может кто недалекий где проскочил... Есть собственность, есть пожизненная аренда с правом наследования, разницы я не увидела. Сама продавала дачу, земля была оформлена (не помню собственность или пожизненное владение, № участку в реестре был), строения пришлось быстреннько оформлять, где-то за неделю оформили. Прямо в БТИ подсказали, что если старый владелец принесет справку из товарищества, что домик и туалеьт построены до такого-то года (или после?), то БТИ само оформит и воду и свет, а если в этот период не вписались, то придется бегать по районным водоконалам и сетям. Такие добрые люди попались в Минском районе, их БТИ в минске на Грушевке (ул.Панина? или как там). И у товарищества никакого разрешения спрашивать не надо(если приватизирован участок), так символически написала заявление- прошу исключить, а новый владелец- прошу принять.
Беларусь
"Анонимно"01.11.2012 16:54:39
не аноним 01.11.2012 15:37:42 А что с землей? Она в собственности (хотя маловероятно).Недавно покупали дачу (интересовал участок),хозяин-риелтер, на участке убогий сарайчик, зарегистрован как щитовой дом, мы посмеялись, а он(риелтер) пояснил, что участки без зарегистрированных на них строений, если земля не в собственности продавать нельзя,т.е. мы покупали дом, а по поводу участка без ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ строений бывшие владельцы могут только написать заявление, что отказываются от него, а собственник (товарищество или сельсовет) будут дальше решать, что с ним (с участком) делать, может быть там очередь из желающих и не факт, что на ваше заявление дадут положительный ответ. Так, что изучайте проблему основательно, прежде чем отдать деньги, незарегистрированные строения НЕ СУЩУСТВУЮТ.
Беларусь
"Анонимно"01.11.2012 16:07:53
купить нельзя неоформленное в БТИ строение.Тем более,если на жене- с женой и должен быть договор.
Беларусь
"Анонимно"01.11.2012 15:47:28
В БТИ должно быть оформлено, тогда и продать-купить можно.
Беларусь
"Анонимно"01.11.2012 15:43:31
Где оформлено?
Беларусь
"Анонимно"01.11.2012 15:42:22
как понять-собственник? Продавец сказал, что на его жене оформлено.
Беларусь
"Анонимно"01.11.2012 15:41:17
Ждите когда появится собственник. тогда и покупайте. Правильно? Юристы?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»