| |
|
|
| |
|
|
 ОЛ
16.11.2012 13:49:07
|
|
|
Построили помещение по договору долевого строительства, получили от застройщика акт приемки передачи и акт на затраты ф.С-17. Для доведения до состояния в котом помещение будет пригодно к эксплуатации будем проводить чистовые отделочные работы. На какую дату принимать помещение к учету: дату получения акта от застройщика или дату когда это помещение будет готово к использованию (поклеено, покрашено и т.п.)?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
ANNA
19.11.2012 11:42:33
|
|
|
У меня тоже аналогичная ситуация, помещение построено уже больше года назад, а до сих пор идет постепенный ремонт , комната за комнатой, отношу на затраты. А сейчас тоже задумалась. Мы на у УСН, недвижимости не платим, а вот со следующего года надо платить. Что делать , увеличивать стоимость здания?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.11.2012 11:38:35
|
|
|
Т.е отнести в сентябре на 01 и затем в течение нескольких месяцев на 08 собирать затраты по внутренней отделке?
_____________
и потом у величивать первоначальную стоимость ОС на каком основании?
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
19.11.2012 11:37:28
|
|
|
Перечитала в вопросе «Для доведения до состояния в котом помещение будет пригодно к эксплуатации будем проводить чистовые отделочные работы» Возник вопрос, мы говорим о жилом помещении? В противном случае все работы, в тч и чистовые, должны были быть сделаны до приема объекта законченного строительством.
Беларусь
|
|
|
|
N
19.11.2012 11:22:18
|
|
|
подниму
Беларусь
|
|
|
|
ОЛ
16.11.2012 16:30:24
|
|
|
?
Беларусь
|
|
|
|
ОЛ - Иринка
16.11.2012 16:18:46
|
|
|
Т.е отнести в сентябре на 01 и затем в течение нескольких месяцев на 08 собирать затраты по внутренней отделке?
Беларусь
|
|
|
|
ОЛ
16.11.2012 16:15:03
|
|
|
«Анонимно» 16.11.2012 15:31:35
Согласно п. 52 Инструкции N 10 после утверждения актов приемки объекта инвестор, заказчик, застройщик формируют учетную стоимость объекта строительства (ключевое слово «после») и принимает к учету по первоначальной стоимости. Оценка основных средств, принимаемых к бухгалтерскому учету в результате произведенных капитальных вложений, производится в порядке, установленном Инструкцией по бухгалтерскому учету основных средств. Или я не правильно истолковываю Инструкцию 10?
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
16.11.2012 16:11:31
|
|
|
Все это правильно, но не меняет сути. Постановка на 01 счет в нашем случае в сентябре 2012
Беларусь
|
|
|
|
ОЛ
16.11.2012 16:08:35
|
|
|
Статья в консультанте:В учетную стоимость объекта долевого строительства включаются затраты, произведенные при создании объекта, учтенные и переданные заказчиком (застройщиком)дольщику на основании формы С-17, а также затраты, фактически произведенные им при выполнении отделочных работ хозяйственным способом. Стоимость приобретенных строительных материалов, использованных организацией на выполнение строительных работ собственными силами, следует относить на увеличение стоимости незавершенного строительства. При этом фактические затраты на материалы необходимо сопоставлять со сметными нормативами в целях контроля за их экономической обоснованностью.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.11.2012 15:31:35
|
|
|
Принятие на учет объекта завершенного капитального строительства, исчисление и вычет налога на добавленную стоимость
1. Д-т 08 - К-т 60 - на стоимость работ (без НДС), подлежащих оплате инвестором исполняющей функции заказчика организации.
Данная операция отражается на основании акта приемки-передачи объекта долевого строительства и акта на передачу затрат, произведенных при создании объекта.
Согласно Инструкции № 50 по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» отражаются фактические затраты, включаемые в первоначальную стоимость основных средств, нематериальных активов и других соответствующих активов.
До окончания строительства затраты, учтенные на счете 08 и увеличивающие стоимость объекта строительства, составляют в бухгалтерском учете стоимость объекта незавершенного капитального строительства (п.11 Инструкции № 10).
2. Д-т 18 - К-т 60 - на сумму принятого к вычету инвестором НДС, предъявленного организацией, исполняющей функции заказчика.
Данная операция отражается на основании акта на передачу затрат, произведенных при создании объекта.
Счет 18 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным товарам, работам, услугам» предназначен для обобщения информации о причитающихся к уплате и уплаченных организацией суммах налога на добавленную стоимость по приобретенным основным средствам, нематериальным активам, товарам, другим активам, работам, услугам.
Причитающиеся к уплате организацией суммы налога на добавленную стоимость отражаются по дебету счета 18 и кредиту счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и других счетов (п.21 Инструкции № 50).
3. Д-т 68 - К-т 18 - на сумму принятого к вычету инвестором НДС, предъявленного организацией, исполняющей функции заказчика.
Суммы налога на добавленную стоимость, подлежащие вычету в соответствии с законодательством, отражаются по дебету счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» и кредиту счета 18 (п.21 Инструкции № 50).
4. Д-т 01 - К-т 08 - на стоимость принятого на учет объекта завершенного капитального строительства.
Данная операция отражается на основании акта приемки-передачи объекта долевого строительства.
После утверждения актов приемки объекта заказчик, застройщик формируют учетную стоимость объекта строительства, возводимого для собственного потребления, с отражением по дебету счета 01 «Основные средства» в корреспонденции с кредитом счета 08 (п.52 Инструкции № 10).
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
16.11.2012 14:40:04
|
|
|
Сентябрь 2012, так как объект уже введен в январе 2012
Беларусь
|
|
|
|
ОЛ-Иринка
16.11.2012 14:34:39
|
|
|
Акта приемки объекта, законченного строительством от января 2012 а акт передачи застройщиком дольщику и справка о затратах сентябрем 2012 и какая дата будет являться датой ввода?
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
16.11.2012 14:28:41
|
|
|
Дата ввода объекта в эксплуатацию определяется на основании акта приемки объекта, законченного строительством
Беларусь
|
|
|
|
ОЛ
16.11.2012 14:25:17
|
|
|
По факту я это сделаю в след. году и тогда и будет акт ОС-1 и проводка 01-08?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.11.2012 14:07:11
|
|
|
По акту приемки передачи и акту на затраты ф.С-17 на Д 08 К60 на дату актов, далее все расходы по отделке на Д08 К 60. Когда всё готово - акт ввода в эксплуатацию Д01 К 08
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-15
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»