| |
|
|
| |
|
|
 недвижимость при УСН
16.01.2013 21:36:04
|
|
|
объясните, плиз, по налогу на недвижимость при усн..у нас ооо, на балансе есть офисное помещение 40 м2,сдаем в аренду, с этого года получается платим налог на недвижимость..нужно взять стоимость по сч.01 на 31.12.12 минус амортизация начисленная и от этой стоимости рассчитать налог?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Ева
17.01.2013 14:04:23
|
|
|
УСНщикам дано время для определения стоимости объектов недвижимости (первоначальной, переоценки, амортизационных отчислений) до 01.07.13, сдача декларации - до 20.07.13, уплата налога по срокам 22.03 и 22.06 - не позднее 22.07.13.
Сроки эти установлены не НК, а Законом № 431-З (ст.3), которым внесены изменения в НК.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2013 12:28:13
|
|
|
Я - прав! и молодец!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2013 12:12:41
|
|
|
какие еще мысли?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2013 0:48:05
|
|
|
Спасибо Я, какой же Вы все таки молодец. В такое позднее время......
Беларусь
|
|
|
|
Я
17.01.2013 0:45:54
|
|
|
по уплате я так понял:
декларация до 20.03
и оплата единовременно до 22.03
или равными долями поквартально
22.03 - 22.06 - 22.09 - 22.12
в случае изменений в налоговой базе (продажа-покупка-прекращение аренды или сдача в аренду) - с следующем квартале подается уточненный расчет...
Беларусь
|
|
|
|
Я
17.01.2013 0:42:11
|
|
|
признаю - БЫЛ НЕ ПРАВ!
сижу плачу и посыпаю голову пеплом... мы как раз в январе заканчиваем сделку по покупке 1300 кв.м. которые планировали сдавать в аренду.
покупка идет по реальной цене по безналу - соответственно налог будем платить по полной программе, а не по балансовой стоимости заниженной в разы благодаря девальвациям-инфляциям и амортизациям....
в общем тихо скулю и пускаю слезу по так неожиданно возникшим незапланированным «убыткам».
А вообще, окончательно разобрался во всей этой галиматье наших законодателей только после прочтения раздела про налог на недвижимость а не про упрощенку.
В разделе про недвижимость так и написано «всяческие льготы по налогу на недвижимость (не только при упрощенке) прекращаются при сдаче этой недвижимости в аренду.
всетки домучали эту тему мужы государевы - не зря два года собирали статтистику по недвижимости у упрощенцев. :(
Спасибо всем кто заставил окончательно разобраться с темой.
Извиняйте если кого обидел первоначальными постами по теме.
Беларусь
|
|
|
|
Я
17.01.2013 0:20:55
|
|
|
хм....
как минимум вынужден временно приостановить свои предыдущие заявления.
сломал мозг, долго и много читал.....применял законы логики и правила русского языка....
в итоге сам засомневался и склоняюсь к тому, что действительно по сдаваемой в аренду недвижимости надо платить налог.
Если не сдаешь, а пользуешься сам - то до 1500 налог не платится....
Но пока до конца не уверен...
разбираюсь дальше
Беларусь
|
|
|
|
Я
16.01.2013 23:37:15
|
|
|
«Анонимно» 16.01.2013 23:18:12
«Анонимно» 16.01.2013 23:01:53мне очень жаль, но вы видно не заметили, что при всем этом,орг-ции сдающие в аренду свои площади- НЕЗАВИСИМО ОТ ПЛОЩАДИ- являются плательщиками данного налога..
_______________
в особенной части налогового кодекса даже словосочетания такого нет «независимо от площади»
или у вас особенный особенный особенный кодекс?
Беларусь
|
|
|
|
Я
16.01.2013 23:35:21
|
|
|
там конечно корявенько все написано....
но внимательно почитав грамотный человек поймет всетки - что если у тебя до 1500 кв.м. (не важно где, в пользовании или сдано в аренду) - ты не платишь налог на недвижимость.
если более 1500 кв.м. - то платишь.
и ремарки про аренду там сделаны для того чтобы было понятно что сдача в аренду или безвозмездное пользование не освобождает от налога на недвижимость.
Например у тебя 2000 кв.м. 1000 пользуешь сам - 1000 сдал в аренду «и это уже не мое» - так вот «твое» и то и это - и плати налог.
Если до 1500 - нет налога.
Так же и по земле.
читаем внимательно, раскручиваем закручивания наших законотворцев. вспоминаем русский язык и булиеву алгебру (логику).... и все становится на свои места.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.01.2013 23:23:31
|
|
|
сегодня уже видно поздно..а на работе нет инета..отпишитесь, кто сможет помочь с заполнением декларации! плиз..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.01.2013 23:18:12
|
|
|
«Анонимно» 16.01.2013 23:01:53мне очень жаль, но вы видно не заметили, что при всем этом,орг-ции сдающие в аренду свои площади- НЕЗАВИСИМО ОТ ПЛОЩАДИ- являются плательщиками данного налога..
Беларусь
|
|
|
|
Кроша
16.01.2013 23:07:29
|
|
|
Выдержка из НК:
Не исчисляется налог на недвижимость...
***
Уже можно из бронепоезда выходить?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.01.2013 23:01:53
|
|
|
Для тех, кто на бронепоезде:
Выдержка из НК:
Не исчисляется налог на недвижимость...
3.13.1. организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении (в том числе переданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование), а также в пользовании в случаях, указанных в части первой пункта 1 статьи 184 настоящего Кодекса, не превышает 1500 квадратных метров.
Беларусь
|
|
|
|
Кроша
16.01.2013 22:55:04
|
|
|
огромное спасибо, что отозвались! а почему до 01.07.13? в декларации написано до 22.03.13?
***
Я не знаю почему, не читала кодекс в этой части, сегодня была на семинаре и данный вопрос слушала в пол уха (он меня не касается). Я их слушала и вообще поняла, что УСнщики, которые сдают в аренду являются плательщиками, но опять предупреждаю - не вникала. Про сроки также говорю из уст специалистов Министерства ИМНС. Стоимость для декларации: первоначальная минус начисленный износ.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.01.2013 22:52:13
|
|
|
и что значит балансовая стоимость? это как я написала-сч.01 минус сч.02?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.01.2013 22:51:09
|
|
|
огромное спасибо, что отозвались! а почему до 01.07.13? в декларации написано до 22.03.13?
Беларусь
|
|
|
|
Кроша
16.01.2013 22:49:11
|
|
|
Вы в этом году подаете до 01.07.2013 года сведения в ИМНС о балансовой стоимости объекта, затем до 20.07.2013 подаете декларацию и до 22.07.2013 уплачиваете налог на недвижимость по первым двум срокам. Не торопитесь.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.01.2013 22:48:07
|
|
|
Кто вам сказал, что по площадям до 1500 м. надо платить налог
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.01.2013 22:44:56
|
|
|
111
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.01.2013 21:54:45
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-21
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»