Трудно согласиться с представленным ответом. Из ответа Шафранского: 1) пояснениями к ОКРБ 020-2002: в состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации: система отопления с оборудованием, включая котельную установку (если последняя находится внутри здания); внутренняя сеть водопровода, газопровода, канализации со всеми устройствами; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой; внутренние телефонные и сигнализационные сети; вентиляционные устройства общесанитарного назначения; подъемники и лифты. Заметим, что речь идет обо всем, что находится внутри здания. Но не наоборот.
УЧЕТ ОБЪЕКТОВ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ. ОТДЕЛЬНЫЕ СИТУАЦИИ
В.М.ШАФРАНСКИЙ, экономист
Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 7 мая 2012 г.
Отражение в учете водогрейного котла, используемого для отопления здания
Ситуация. Организацией приобретен водогрейный котел на газовом топливе. Котел был установлен в отдельном помещении и смонтирован в системе отопления административного здания, ранее подключенного к централизованной системе теплоснабжения. Работы по установке водогрейного котла выполнялись подрядным способом. В данной ситуации автор рекомендует руководствоваться следующим: 1) пояснениями к ОКРБ 020-2002: в состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации: система отопления с оборудованием, включая котельную установку (если последняя находится внутри здания); внутренняя сеть водопровода, газопровода, канализации со всеми устройствами; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой; внутренние телефонные и сигнализационные сети; вентиляционные устройства общесанитарного назначения; подъемники и лифты. Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование, также относятся к зданиям. Основные средства отдельно стоящих котельных относят к соответствующим группам «Здания нежилые», «Машины и оборудование» и др.; 2) терминами и определениями, приведенными в Строительных нормах Республики Беларусь «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» СНБ 4.02.01-03, утвержденных Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2003 N 259: отопление - обогрев помещений с целью возмещения в них тепловых потерь и поддержания устанавливаемой нормами или другими требованиями температуры воздушной среды; система отопления - совокупность взаимоувязанных технических элементов и устройств, предназначенных для передачи в обогреваемые помещения требуемого количества теплоты и поддержания в них заданной температуры воздушной среды; 3) терминами и определениями, приведенными в Техническом кодексе установившейся практики «Производственные здания. Строительные нормы проектирования» (ТКП 45-3.02-90-2008 (02250)), утвержденном Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.05.2008 N 185: инженерное оборудование и коммуникации здания - комплекс технических устройств (приборов, аппаратов, машин) и коммуникаций, обеспечивающих подачу и отвод жидкостей, газов, электроэнергии; 4) пунктом 20 Инструкции N 118. В процессе использования объектов основных средств возникают затраты, которые направлены: на улучшение состояния объекта для продления срока, службы, ресурса и / или повышения его производительности (модернизация, реконструкция, дооборудование, техническое диагностирование с соответствующим освидетельствованием), которые относятся на увеличение первоначальной (восстановительной) стоимости объекта основных средств после окончания работ; на поддержание основных средств в рабочем состоянии (расходы на технический осмотр и уход, на проведение всех видов ремонта), которые включаются в себестоимость продукции (работ, услуг); 5) пунктом 31 Инструкции N 127. Общие признаки работ и критерии изменения характеристик объектов в результате их проведения содержатся в приложении 5 к Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной Постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 N 37/18/6 (далее - Инструкция N 37/18/6), и уточняются соответствующими отраслевыми стандартами; 6) терминами и определениями, приведенными в приложении 5 к Инструкции N 37/18/6: ремонт - совокупность работ по восстановлению исправности или работоспособности объекта или его составных частей с приведением объекта в соответствии с требованиями, определенными техническими нормативными правовыми актами, а также по предотвращению их дальнейшего интенсивного износа; модернизация - совокупность работ по усовершенствованию объекта путем замены его конструктивных элементов и систем более эффективными, приводящими к повышению технического уровня и экономических характеристик объекта; реконструкция - совокупность работ по полному или частичному переоборудованию или переустройству объекта, изменению и при необходимости дополнению его технологической схемы с заменой морально устаревших и физически изношенных частей, обеспечивающая получение более высоких качественных и количественных показателей объекта; 7) Техническим кодексом установившейся практики «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» (ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)), утвержденным Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 N 267 (далее - ТКП 45-1.04-206). В соответствии с приложением В к ТКП 45-1.04-206 работы по переоборудованию систем отопления входят в рекомендуемый перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений. Таким образом, с учетом вышеизложенного автор рекомендует затраты, связанные с приобретением и установкой водогрейного котла, классифицировать как модернизацию административного здания и отнести их на увеличение его первоначальной (восстановительной) стоимости.
хм... но ведь это трубы к зданию от магистрали. Больше похоже на газопровод... нет? ---------------------- раз в разрешении объект называется «Модернизация здания...»,то это модернизация,чтобы принять к учету новый объект ОС,то во всех документах (ПСД ....) объект строительства должен именоваться «Строительство газопровода ...»
Беларусь
SF07.02.2013 15:26:14
Скорее всего Вам придется эти «трубы» передать на баланс газоснабжающей организации. Форма С-17а АКТ на передачу эксплуатирующей организации затрат, произведенных при создании объекта инфраструктуры
Объект Наружные сети газопровода низкого давления
Беларусь
Катерина07.02.2013 15:19:55
Вы не строите никакой отдельный газопровод, у вас модернизация здания
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»