| |
|
|
| |
|
|
 Эд
27.03.2013 11:40:01
|
|
|
«Три сосны» + дуб (суммовые разницы). Вконец заблудился.
ээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээ.. эээ
Вопрос к Счетоводу, помогите, за деревьями леса не вижу!
Fil, Бел.морячка, другие знатоки, вразумите!
Фабула дела внутри.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
28.03.2013 17:41:25
|
|
|
Инструкция 26
10. Первоначальная стоимость приобретенных основных средств определяется в сумме фактических затрат на их приобретение, включая:
стоимость приобретения основных средств;
.......
иные затраты, непосредственно связанные с приобретением.
--------------
Первоначальная стоимость - 110 млн.
Складывается из фактической оплаты ОС договорной стоимости 100.
Я бы не задумывалась.
08-51. Все!
Беларусь
|
|
|
|
fitelina->Андрей
28.03.2013 17:37:35
|
|
|
Эквивалентных сумоовых нет теперь даже в 102. :-)
Так что сгинули они надежно.
Дождемся нового Закона о БУ - может, там найдут им место или в составе курсовых, или в составе платежных разниц.
А «иные» - иногда это удобно ;-)
Беларусь
|
|
|
|
Андрей->Fitelina
28.03.2013 16:34:18
|
|
|
«иные затраты, непосредственно связанные с приобретением...» были и в п.11 Инструкции 118 (ранее действующей). Только в этом пункте дополнительно гнездились курсовые и суммовые разницы.
В Инструкции 26 «иные затраты» в п.10 (аналог прежнего 11-го) остались, а курсовые с суммовыми сгинули в неизвестном направлении.
Случайно видать...
;-)
Беларусь
|
|
|
|
Fitelina
28.03.2013 16:23:17
|
|
|
Согласна c «Анонимно» 27.03.2013 19:52:48 и в части регистрации, и в части пунктов 1) и 2)
Одна голова хорошо, а две - лучше. И вообще, мне нравятся буквоеды.:-)
Только вот, если уж делать акт на 10 млн., то лучше двусторонний, чтобы не было доп.вопросов с вычетом НДС.
И положа руку на сердце, больше всего мне понравилось вот этот нюанс для контракта по такой сделке:
«цена увеличивается в результате погашения обязательств либо есть некий иной алгоритм по договору ее подсчета ,т.е. есть основание для применения ст.455 ГК. Тогда ТН сразу на 110 млн. »
И сохраняем топик в фавориты - спасибо, Эд, за его создание.;-)
Беларусь
|
|
|
|
Эд
28.03.2013 11:23:53
|
|
|
«Анонимно» 27.03.2013 19:52:48, Вы пишите «...Цена не является существенным условием договора».
Не согласен. Здесь объект К-П Недвижимость, поэтому в силу ГК для цены императивные условия:
Ст. 526. Цена недвижимости в договоре
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этой недвижимости.
Цена в договоре зафиксирова = 100 млн.
Что касается исполнения обязательства по оплате, то формулировка Договора прописана, как это допускает си.298 ГК.
:) Что касается Акта, справок...О!, конечно, они изготовлены и подписаны.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2013 19:52:48
|
|
|
В части расходов ,связанных с регистрацией, -они включаются в первоначальную стоимость объекта. Новации 2013 г. До обязательной гос.рег. объект отражается на сч.08 (п.4 Инструкции 26).
Еще немного побуквоедствую. Эд, вы очень «размыто» 27.03.2013 13:33:33 уточнили про контекст договора. Я соглашусь с Фителиной, капитализируется 110 млн. Но потенциально 2 варианта бумаготворчества . Выбор зависит от «внятности» положений договора. По общему правилу ТН выписывается на цену/стоимость. Цена не является существенным условием договора. Однако в договоре цена может быть : 1)зафиксирована как 100 млн.руб. Все остальное-финты пересчета обязательств(=иные расходы). Тогда ТН на 100 млн. руб, а 10 млн . ч/з двусторонний акт либо одностороннюю справку-акт 2) цена не зафиксирована (=вступает порядок определения цены ч/з расчет обязательств) либо внятно оговорено , что цена увеличивается в результате погашения обязательств либо есть некий иной алгоритм по договору ее подсчета ,т.е. есть основание для применения ст.455 ГК. Тогда ТН сразу на 110 млн.
Беларусь
|
|
|
|
Эд_____Fitelina
27.03.2013 17:18:29
|
|
|
Спасибо за отзывчивость :)
Нахально спрошу ещё: оплата Покупателем адм.процедур регистратора (за рег.Договора + выдачу Свидетельств о переходе права собственности + прав на зем.участок) являются «иными затратам непосредственно связанные с приобретением»?
Беларусь
|
|
|
|
Fitelina
27.03.2013 16:25:06
|
|
|
Для покупателя
Инструкция 26
10. Первоначальная стоимость приобретенных основных средств определяется в сумме фактических затрат на их приобретение, включая:
стоимость приобретения основных средств;
.......
иные затраты, непосредственно связанные с приобретением.
Налоговый кодекс, Статья 31 Затраты, не учитываемые при налогообложении
1.13. на приобретение и (или) создание амортизируемого имущества;
На основании приведенных выше норм: разница между ценой по контракту и обязательством по контракту капитализируется, так как входит в состав иных расходов, связанных с приобретением.
__________________
Для продавца
НК Статья 31
5. По договорам, в которых сумма обязательств выражена в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте, выручка от реализации (доходы) товаров (работ, услуг), имущественных прав принимается в белорусских рублях по официальному курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату реализации (получения доходов) товаров (работ, услуг), имущественных прав, а в случаях, когда дата определения величины обязательства предшествует дате или совпадает с датой реализации (получения доходов), - в ПОДЛЕЖАЩЕЙ ОПЛАТЕ СУММЕ В БЕЛОРУССУИХ РУБЛЯХ
Инструкция 102
17. Выручка от реализации продукции, товаров признается в бухгалтерском учете при соблюдении следующих условий:
сумма выручки может быть определена;
23. Доходы от реализации запасов (за исключением продукции, товаров), инвестиционных активов, финансовых вложений признаются в бухгалтерском учете в порядке, установленном в пункте 17 настоящей Инструкции.
____________
В итоге у покупателя капитализация на 110, а у продавца выручка за объект недвижимости 110.
Это с учетом поста Эд 27.03.2013 13:33:33, и это мое мнение.
Беларусь
|
|
|
|
еленая
27.03.2013 16:18:01
|
|
|
Разница у покупателя на ст-ть ОС. Суммовых нет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2013 16:11:42
|
|
|
Уважаемый Эд, простите что со своим вопросом лезу в Ваш том, но мне очень важно Ваше мнение. ( Вы мне не раз помогли с юрид. вопросами, огромное Вам спасибо).
Предприятие строит недвижимость долевым способом (есть жилые помещения квартиры, есть не жилое помещение) все долевое строительство оплачено, но еще ничего не построено. Теперь директор (он же единственный учред) хочет договором уступки требования уступить права на квартиры сыну. Директор ссылается на 396 указ о долевом строительстве «п.15 Уступка дольщиком права требования по договору создания объекта долевого строительства, если объектом долевого строительства является жилое помещение, либо перевод долга по нему на нового дольщика допускаются только на родителей, детей, усыновителей, усыновленных (удочеренных), родных братьев и сестер, деда, бабку, внуков, супругу (супруга) дольщика, а также на государство в лице уполномоченных государственных органов в соответствии с законодательством до дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства, если иное не установлено решениями Президента Республики Беларусь.» , но все все годы работы у меня это первый случай когда предприятие уступает долг перед другим предприятием физ. лицу. Юрист у нас очень слабенькая, прошу обоснуй, подтверди, но она только плечами пожимает, не знает.
Эд. очень прошу хотя бы пару слов, так можно делать ? Суммы оч. большие, страшновато.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2013 16:06:22
|
|
|
50 млн. руб + N долларов х курс доллара на день оплаты - - договорная стоимость ОС , где N-50млн.руб/курс доллара на день подписания договора
Беларусь
|
|
|
|
Не Эд
27.03.2013 15:55:04
|
|
|
смотрите сообщение
Эд 27.03.2013 13:33:33
Беларусь
|
|
|
|
еленая
27.03.2013 15:50:12
|
|
|
Эд, уточните общую стоимость договора. Как прописана в договоре цена? Стоимость договора зафиксирована в у.е.?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2013 15:35:22
|
|
|
100 млн. руб. на дату подписания договора (что эквивалентно 100 долларам по курсу на дату подписания договора), но оплата производится по курсу на дату оплаты
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2013 15:31:42
|
|
|
Так сколько бел. руб. продавец желал за ОС на дату подписания договора?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2013 15:26:34
|
|
|
зачем платить еще 10?
_______________
затем, что оплата по условиям договора производится по курсу НБ на дату оплаты, а стоимость в договоре была определена по курсу на дату подписания договора
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2013 15:25:19
|
|
|
Поэтому я бы выписал ТН на 100 лямов,_______ так если ОС стоит 100 лямов, зачем платить еще 10?
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
27.03.2013 14:20:34
|
|
|
В ныне действующей инструкции по учету ОС (ПМФ от 30 апреля 2012 г. № 26) исчезло отнесение на первоначальную стоимость ОС суммовых разниц. В прежней (ПМФ от 12 декабря 2001 г. № 118) - было.
Поэтому я бы выписал ТН на 100 лямов, а 10 лямов у продавца отразил в составе «прочих доходов», а у покупателя - «прочих расходов»
Беларусь
|
|
|
|
не знаток
27.03.2013 13:43:50
|
|
|
уточнила для себя:
-договор как договор;
-накладная на 110 млн.руб
:-))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2013 13:36:30
|
|
|
Плати хоть 100 раз и читай ответ «Анонимно» 27.03.2013 13:23:43
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-55
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»