| |
|
|
| |
|
|
 ремонт
25.04.2013 12:58:20
|
|
|
арендуем здание у физ. лица. Решили поменять деревянные окна на пластик. Куда отнести стоимость окон?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
25.04.2013 15:24:11
|
|
|
Арендатор не хочет уменьшать свои доходы и никакие окна ЕМУ не надо
Беларусь
|
|
|
|
*
25.04.2013 15:22:50
|
|
|
Сначала надо определить это будет текущий ремонт, или модернизация, если текущий - то относится на затраты, если неотделимые улучшения, то тут совсем другая «история».
К текущему ремонту относится частичная замена (не более 40%) в здании заполнений оконных проемов при условии их износа 60% и более - см. ТКП 45-1.04-206-2010.
Делайте дефектный акт, в котором описываете износ окон в более, чем 60%, и замену относите спокойно на затраты как текущий ремонт.
Степень износа и проценты смотрите в ТКП 45-1.04-119-2008 (02250).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.04.2013 15:16:06
|
|
|
Оговорите пунт в договоре, что стоимость аренды с учетом тек ремонта будет меньше на ст-ть этого ремонта. и не надо никаких ОС
Беларусь
|
|
|
|
LM
25.04.2013 15:13:51
|
|
|
Это никак не тек ремонт.Неотделимое улучшение если арендатор не хочет это брать на себя, то у Вас на учете и, более того,шифр аммортизации такой же как и здания.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.04.2013 15:09:14
|
|
|
Подозреваю, что это неотделимое улучшение арендованного помещения. И тогда это на ОС у Вас, а при расторжении договора безвозмездная передача.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.04.2013 15:08:03
|
|
|
тем более вы платите ему за аренду, платите за него налог на недвижимость- все это идет на затраты, так же и тек. ремонт арендного помещения. Главное что б в договоре все было оговоренно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.04.2013 15:00:54
|
|
|
Ну так если в договоре прописано, значит на затраты
Беларусь
|
|
|
|
ремонт
25.04.2013 14:59:42
|
|
|
в договоре текущий ремонт за наш счет, а счет выставить - это не вариант, т.к. этот физик учредитель нашего чупа и нет у его желания оплачивать самому, хочет за счет фирмы и чтобы на затраты отнести
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.04.2013 14:20:45
|
|
|
когда то было- замена дер окон на стеклопакеты- это иодернизация, некогда рыться в базе
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.04.2013 13:50:21
|
|
|
относите на затраты.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.04.2013 13:10:47
|
|
|
какая разница, текущий или капитальный, ремонт есть ремонт- для физика
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.04.2013 13:05:13
|
|
|
замена окон (с коробками) - это не текущий ремонт.
Мы так тягались с госарендодателем. Рамы насквозь прогнили, того и смотри стекло на улицу вывалится окна на всю стену. Они нам писульки - текущий ремонт меняйте за свой чет.
Так вот отписывались, что текущий ремонт - это замена фурнитуры (ручка на форточке) или стекло вставить, но не замена всей коробки и что они не выполняют гос программу по энергосбережению.
2 годя тягались.
Теперь у нас новые окна))))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.04.2013 13:00:34
|
|
|
А так - выставите ему счет)))))))))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.04.2013 13:00:19
|
|
|
Ну смотря что у вас в договоре прописано с этим физ лицом. Если прописали что затраты по текущему ремонту несете вы- то на затраты
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-14
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»