Строим офис. Все акты с застройщиком подписаны, НО прислали нам некий акт, который называется «Акт сдачи-приемки выполненных работ», в котором написана их услуга «Управление инвестиционным проектом» на сумму их прибыли (ровненько разница между нашими платежами и их затратами). И с нас требуют подписать этот акт, или грозятся не передать расшифровки по инженерным сетям. Этот мнимый акт в договоре никак и нигде не прописан, что мы его должны подписать. Я так понимаю, что, подписав этот акт, мы даем согласие на ту их неприлично высокую прибыль, которую они получили. Так вот хотелось бы получить комментарий знатоков, что с нас хотят и почему им так важен этот акт, что в ультимативной форме ставят перед нами условия???
Я так поняла, что этот Акт нужен им, как подтверждение выручки, полученной ими от сделки с нами. ----------- Так вы же писали, что все акты в том числе и этот подписаны. «ИМЕННО! ВСЕ акты, указанные в договоре подписаны, и С-17 и по передаче затрат и по услугам застройщиков и по площадям... ВСЕ!» Что-то мудрите.
Беларусь
Автор20.05.2013 11:01:03
Застройщики никак не комментируют этот документ. Уже несколько раз вопрос был задан, что-то невнятное комментят. Ссылаются на своих аудиторов, мол, те все рассчитывают и связывайтесь с ними. В договоре уровень рентабельности Застройщика не прописан, так что, выходит, что при любом раскладе Акт конкретно для нас смысловой нагрузки не несет. В новой редакции Инср.№10 вычитала, что « Стоимость оказанных третьим лицам (в том числе дольщикам) услуг заказчика, застройщика является для заказчика, застройщика доходом по текущей деятельности, который в периоде подписания первичного учетного документа, подтверждающего факт оказания услуг, отражается по дебету счетов 08 «Вложения в долгосрочные активы», 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредиту счета 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсчет 90-1 «Выручка от реализации продукции, товаров, работ, услуг»)». Я так поняла, что этот Акт нужен им, как подтверждение выручки, полученной ими от сделки с нами.
Беларусь
Ирника18.05.2013 18:50:29
А почему не поговорить с застройщиком, узнать, чем вызвана необходимость подписания дополнительных неоговоренных договором документов, в чем причина, ведь объяснение они приведут или сошлются на какую-либо нормативку, комментарий.
Беларусь
В.Ш.18.05.2013 17:16:41
ИМЕННО! ВСЕ акты, указанные в договоре подписаны, и С-17 и по передаче затрат и по услугам застройщиков и по площадям... ВСЕ! А они требуют подпись на нигде по дог-у и допам не фигурируемом документе. Что это за «управление инвестиц.проектом» на сумму их прибыли??? =============== По вопросу происхождения вашей «жабы» нужно посоветоваться со специалистами Минархстроя, которые, на протяжении многих лет, стараются тем или иным способом… ограничить прибыль застройщика, детализируя порядок отношений с дольщиками по окончании строительства (п.52 Инструкции №10 в последней редакции). Вот и ныне появилось новое (старое) мнение о том, что «сумма НДС, исчисленная застройщиком с суммы прибыли, полученной сверх предусмотренной договором долевого строительства, дольщику ПРЕДЪЯВЛЯТЬ НЕ СЛЕДУЕТ, так как данная сумма не признается полученной за оказанные застройщиком услуги по договору. Эта сумма прибыли увеличивает налоговую базу застройщика при исчислении НДС.» (Ирина Ефимова, экономист, Главный Бухгалтер«, 2013, № 9 С. 13) П.С. Вот еще вопрос, отказываясь от подписания акта на сумму прибыли застройщика по управлению инвестиционным проектом, вы, далее, будете требовать уменьшения стоимости вашего офиса, определенной в договоре и уже оплаченной, но не вписывающейся в «методологию» Минархстроя, или как?
Беларусь
"Анонимно"18.05.2013 15:11:49
ИМЕННО! ВСЕ акты, указанные в договоре подписаны, и С-17 и по передаче затрат и по услугам застройщиков и по площадям... ВСЕ! А они требуют подпись на нигде по дог-у и допам не фигурируемом документе. Что это за «управление инвестиц.проектом» на сумму их прибыли???
Беларусь
Ирника18.05.2013 15:03:47
Строим офис. Все акты с застройщиком подписаны --------------- Все акты - это формы С-17 Акт на передачу дольщику затрат, произведенных при создании объекта?
Беларусь
Ирника18.05.2013 15:01:12
Постановление МАиС № 10
66. В стоимость объекта включаются затраты на управление строительством (стоимость услуг заказчика, застройщика, затраты на содержание заказчика, застройщика).
68. Стоимость оказанных третьим лицам (в том числе дольщикам) услуг заказчика, застройщика является для заказчика, застройщика доходом по текущей деятельности, который в периоде подписания первичного учетного документа, подтверждающего факт оказания услуг, отражается по дебету счетов...
Беларусь
"Анонимно"18.05.2013 14:49:32
А в чем вопрос-то? ВЫ им эту сумму уже заплатили, насколько я понимаю. Уплаченные суммы (с учетом их «услуг по управлению) соответсвуют договору? если да, то »согласие на ту их неприлично высокую прибыль« вы дали при подписании договора. Не хотите -- надо было строить, выступая в роли застройщика самостоятельно.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»