| |
|
|
| |
|
|
 Сергей
14.08.2013 15:51:49
|
|
|
Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Арендуем помещение и сдаем в субаренду несколько кабинетов организации (нашей же второй для создания юр. адреса). Дохода от этого не имеем Включается ли эта субаренда в налогооблагаемую выручку при ведении УСН 5% от выручки
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Елена
15.08.2013 17:50:23
|
|
|
Извините, не заметила, что вы АРЕНДУЕТЕ понещение. Тогда не надо.
Беларусь
|
|
|
|
Елена
15.08.2013 17:47:04
|
|
|
По налогу на нежвижимость: если не сдаете в аренду и меньше 1500м2, то не нужно. Если хоть 1м2 сдали в аренду, то с этого метра заплатите налог нп недвижимсость!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.08.2013 17:28:01
|
|
|
сделайте им плату 2 копейки!
__________________________
Спасибо за дельный совет. Только можно ли так?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.08.2013 15:26:23
|
|
|
А мне не помогли - ведь субарендаторы ничего не платят за аренду, так где доход?
---------
сделайте им плату 2 копейки!
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
15.08.2013 15:25:00
|
|
|
Таким образом, у арендатора включается в налоговую базу по УСН и по НДС сумма арендной платы, полученная от субарендатора.
-------------------
Спасибо, очень помогли!
-------------------
А мне не помогли - ведь субарендаторы ничего не платят за аренду, так где доход?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.08.2013 13:47:25
|
|
|
Подскажу :
Согласно ст.93 НК объектом налогообложения признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь, в том числе обороты по передаче арендодателем объекта аренды арендатору.
В соответствии с подп.2.12.2 ст.93 НК объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость не признаются обороты по возмещению арендодателю (лизингодателю) арендатором (лизингополучателем) стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой (финансовой арендой (лизингом)), не включенной в сумму арендной платы (лизингового платежа).
Иные возмещения, полученные от арендатора, являются объектом налогообложения.
Согласно п.2 ст.288 НК налоговая база налога при упрощенной системе определяется исходя из валовой выручки, определяемой как сумма выручки, полученной за отчетный период организациями и индивидуальными предпринимателями от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, и внереализационных доходов.
Как следует из подп. 3.15 ст.128 НК в состав внереализационных доходов включаются доходы от операций по сдаче в аренду (финансовую аренду (лизинг)) имущества. Такие доходы отражаются в налоговых периодах, определяемых в соответствии с учетной политикой организации.
Исходя из п.2 ст.586 Гражданского кодекса Республики Беларусь к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными актами законодательства.
Таким образом, у арендатора включается в налоговую базу по УСН и по НДС сумма арендной платы, полученная от субарендатора.
_______________________________
Спасибо, очень помогли!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.08.2013 13:18:59
|
|
|
ох
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.08.2013 13:17:04
|
|
|
При УСН налог на недвижимость платить не нужно
А вот и нужно , если недвижимость площадью более 1500 м2
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.08.2013 13:16:24
|
|
|
Подскажу :
Согласно ст.93 НК объектом налогообложения признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь, в том числе обороты по передаче арендодателем объекта аренды арендатору.
В соответствии с подп.2.12.2 ст.93 НК объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость не признаются обороты по возмещению арендодателю (лизингодателю) арендатором (лизингополучателем) стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой (финансовой арендой (лизингом)), не включенной в сумму арендной платы (лизингового платежа).
Иные возмещения, полученные от арендатора, являются объектом налогообложения.
Согласно п.2 ст.288 НК налоговая база налога при упрощенной системе определяется исходя из валовой выручки, определяемой как сумма выручки, полученной за отчетный период организациями и индивидуальными предпринимателями от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, и внереализационных доходов.
Как следует из подп. 3.15 ст.128 НК в состав внереализационных доходов включаются доходы от операций по сдаче в аренду (финансовую аренду (лизинг)) имущества. Такие доходы отражаются в налоговых периодах, определяемых в соответствии с учетной политикой организации.
Исходя из п.2 ст.586 Гражданского кодекса Республики Беларусь к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными актами законодательства.
Таким образом, у арендатора включается в налоговую базу по УСН и по НДС сумма арендной платы, полученная от субарендатора.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.08.2013 13:15:38
|
|
|
А еще с налогом на недвижимость не проколитесь!
______________________________________________
При УСН налог на недвижимость платить не нужно
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.08.2013 13:11:41
|
|
|
читайте нормативку. В выручку также включается стоимость возмещаемых комунальных- свет, вода и т.д.
________________________
Подскажите, пожалуйста, нормативку, чтобы показать нашему бухгалтеру, который не включает субаренду в ВВ при расчете налога
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.08.2013 13:10:48
|
|
|
Потому что на УСН доходом считается не то, что вы «заработали», а все, что вы получили.
______________________________
Подскажите, пожалуйста, нормативку, чтобы показать нашему бухгалтеру, который не включает субаренду в ВВ при расчете налога
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.08.2013 9:45:05
|
|
|
Вот придешь потом к таким сергееям на УСн , а там мама не горюй ..............
Беларусь
|
|
|
|
Serwik
15.08.2013 9:29:40
|
|
|
А как можно включать субаренду в выручку, если нет доходов?
-----------------------------------
Потому что на УСН доходом считается не то, что вы «заработали», а все, что вы получили.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.08.2013 9:15:28
|
|
|
А как можно включать субаренду в выручку, если нет доходов?
==
читайте нормативку. В выручку также включается стоимость возмещаемых комунальных- свет, вода и т.д.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.08.2013 9:05:53
|
|
|
Анонимно 15.08.2013 8:58:38
А как можно включать субаренду в выручку, если нет доходов?
-------------- А вы знаете чем отличается УСН от ОСН? Не задавайте глупых вопросов!
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
15.08.2013 8:58:38
|
|
|
А как можно включать субаренду в выручку, если нет доходов?
Беларусь
|
|
|
|
Ева
15.08.2013 8:56:17
|
|
|
А еще с налогом на недвижимость не проколитесь!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.08.2013 16:32:06
|
|
|
Сергей возмещение нынче то ж доход)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.08.2013 16:30:43
|
|
|
а если в наименовании услуг написать -
«возмещаемые расходы по аренде» ?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-25
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»