Если у меня прописка (еще с 2005 года) в Борисове, фактически живу в Минске на съемной квартире, теперь хозяйка хочет зарегистрировать меня в свой квартире, чтобы меньше платить квартплату, т. к. в ней никто не прописан. Мне придется выписываться из квартиры в Борисове?
В 2013 году у меня была временно-на 1 год, зарегистрирована в пустой 3-х комн. квартире с количеством проживающих 0 семья из 4-х человек, не состоящие со мной в близком родстве (заключали договор возмездного найма). После их регистрации цены на отопление в жировке в разы упали, ровно как и на воду и эл. энергию.Выгоднее было заплатить налог в бюджет, чем зимнюю жировку. Эт факт.
Беларусь
"Анонимно"28.10.2016 9:10:46
Уважаемые бухгалтера! В правовом государстве признание или непризнание лица членом семьи собственника осуществляется только в судебном порядке. Поэтому,чтобы определить есть ли в квартире член семьи собственника надо открыть п.3 ст.154 ЖК и посмотреть кто имел право проживать в квартире собственника в качестве члена его семьи. Это супруг ,супруга,родители и дети, при этом нужно только согласие собственника на это. Это родные братья и сестры,дедка бабка внуки,при этом надо не только согласие собственника,но и членов его семьи. Это иные родственники при этом мало согласия собственника и членов его семи а надо еще заключить письменное соглашение о признании их членами семьи собственника, и заверить его в горисполкоме. Это и другие лица при этом нужен договор найма и затем в суде надо доказать что эти лица являются членами семьи собственника. В Положении о регистрации сказано как лица перечисленные в п.3 ст.154 вселяются в квартиру собственника. Они вселяются на основании только регистрации. При этом органы регистрации требуют,согласие только собственника,для вселения супруга,супруги,родителей детей. Для вселения родных братьев и сестер дедки бабки внуков,согласие собственника и членов его семьи которые имеют долю собственности в этой квартире. Иные родственники вселяются только если они представят органам регистрации письменное соглашение о признании их членами семьи собственника Другие лица,вселяются только по договору найма. Вот так квартира собственника заселяется членами его семьи. Поэтому заявить что например бабка не член семьи можно только через суд Если суда не было то бабка как вселилась в качестве члена семьи так и будет членом семьи собственника. Поэтому ЖЭС не имеют право Вам заявить,что Ваша бабка не член семьи собственника,если нет у них Решения суда о непризнании Вашей бабки членом семьи собственника,и обязан применять в квартире субсидированные тарифы,как в квартире в которой присутствует член семьи собственника,до тех пор,пока суд не признает Вашу бабку не членом Вашей семьи. Что и должно получить отражение в Лицевом счете на основании которого рассчитывается стоимость ЖКУ. Что касается нанимателей. Договор найма дает нанимателю право проживать без регистрации, с регистрацией по месту жительства и с регистрацией по месту пребывания. Только в том случае ,если наниматель будет зарегистрирован в квартире собственника по месту жительства и еще заключит договор на свое имя с теми кто поставляет ЖКУ в эту квартиру ,он будет получать в этой квартире ЖКУ по субсидированным тарифам,как в квартире в которой присутствует плательщик ЖКУ зарегистрированный по месту жительства. Поэтому никто без суда и следствия не имеет право объявить,что он лиц,которые проживают в квартирах собственника не признают членами их семьи. Это их непризнание не имеет никакой юридической силы, и свидетельствует о самоуправстве и незнании основ жилищного права. Что касается собственников то они на основании свидетельства о собственности имеют право проживать в своей квартире как без регистрации,так и с регистрацией по месту жительства и месту пребывания
Беларусь
"Анонимно"11.10.2016 13:16:53
Что касается членов семьи собственника . Надо смотреть Лицевой счет на квартиру. Если в Ваш Лицевой счет вписаны Ваша бабка,дедка,внуки,родные братья и сестры,это значит что собственник вселил их в свою квартиру в качестве члена своей семьи. Если же в ЖЭСе Вам говорят,что они не члены Вашей семьи, то значит это должны доказать не письмами не устными ответами а решением суда,что эти лица не являются членами Вашей семьи,а значит они или вообще не имеют право проживать в Вашей квартире и на основании п.37 Положения о регистрации должны быть сняты с регистрационного учета. А значит больше не будут фигурировать в Лицевом счете на Вашу квартиру. А если эти лица после суда получили по суду право проживать в Вашей квартире,то они должны быть исключены из Вашего Лицевого счета, так как Вы не обязаны из своего кармана за них оплачивать ЖКУ,ведь они Вам никто. А это значит на них должен быть открыт новый Лицевой счет и они сами обязаны платить за себя.Поэтому все писюльки ЖЭСов и МЖКХ никакой силы не имеют, если то что в них написано не отражено в Лицевом счете квартиру. Поэтому добивайтесь проведения у них ревизии,чтобы провели проверку по какому праву они пишут Вам, что у Вас нет члена семьи собственника,а из Лицевого счета его не исключили и фактически вымогают с Вас плату за ЖКУ на этого не члена Вашей семьи.
Беларусь
"Анонимно"11.10.2016 12:56:15
Уважаемые в МЖКХ с 2008 года все еще ссылаются на п.3.2 Указа №413. А ведь в этом пункте речь идет о тех,кто на 01.01.2008 года уже проживал в квартире и был в ней прописан постоянно. Поэтому,чтобы определиться с их положением после 01.01.2008 года и было сказано,что если был прописан постоянно,то теперь это значит поставлен на регистрационный учет по месту жительства. При этом им не надо никуда бежать и подавать заявление на регистрацию. Все происходит автоматически. А вот те кто хосет зарегистрироваться после 01.01.2008 года то те органами регистрации регистрируются или по месту жительства или по месту пребывания. Для этого нужно написать заявление и представить документы дающие право на регистрацию или по месту жительства или по месту пребывания. В МЖКХ сидят те,кто сам никого никогда не регистрировал, поэтому и неспособен прочитать, понять и применить на практике суть самого простого закона.
Беларусь
НИК11.10.2016 12:41:17
Норматив потребления воды может быть установлен и в той квартире,где человек получил право проживать по договору найма или как собственник на основании свидетельства о собственности. Для этого этому человеку нужно принести справку с того места жительства,где он зарегистрирован по месту жительства,что на него там больше нет льготы в 140 литров,значит на основании этой справки с этого же числа ему эту льготу должны дать там где он наниматель или собственник. Суть одна каждый имеет льготу на 140 литров,поэтому ему надо доказать,что он ее имеет право получить в этой квартире т.к не получает ее больше нигде.
Беларусь
"Анонимно"11.10.2016 12:24:17
В Беларусии нет регистрации временной и постоянной. В Беларусии есть регистрация по месту жительства и месту пребывания. Если Вы заключили договор найма сроком на год. то с согласия собственника,Вас зарегистрируют по месту жительства сроком на год. Но для субсидированных тарифов Вам необходимо еще на этот год заключить еще Договора с теми, кто поставляет ЖКУ в эту квартиру. Поэтому нужны согласия собственника и например Теплосетей, газовиков и т.д, т.е со всеми,теми с кем сам собственник заключал договора.
Беларусь
НИК11.10.2016 12:17:43
Не советую обращаться в МЖКХ. Смотрите законы в них все сказано. Смотрите Положение о расчете стоимости ЖКУ №571 от 12.06.2014. Из него следует,что субсидированные тарифы (п.12) на отопление получают плательщики ЖКУ или члены их семей зарегистрированные по месту жительства. Там же написано,что плательщики ЖКУ это те, кто заключил договора с исполнителями ЖКУ . Поэтому Вам не достаточно заключить договор найма,так как плательщиком ЖКУ Вы можете стать только тогда когда сами заключите договор на поставку ЖКУ на Ваше имя.. Возможно Вам следует обратиться в Теплосети и спросить у юриста как лучше сделать так,чтобы собственник на время договора найма передал Вам свои права плательщика ЖКУ. Тогда извещения будут приходить на Ваше имя.А значит Вы имеете право на субсидированные тарифы на ЖКУ как плательщик ЖКУ зарегистрированный по месту жительства. Возможно Вам эти вопросы надо предусмотреть в Договоре найма на квартиру в котором собственник не возражает против того,что на время действия договора найма,он разрешает Вам перезаключить договора на ЖКУ . сначала узнайте у тех (теплосети. Электросетии т.д)как это лучше сделать и в каком порядке.
В Жилищном кодексе в статье 154 пункт 3 сказано,что собственник имеет право предоставить своему родному брату право пользоваться своей квартирой в качестве члена своей семьи. Поэтому если собственник вселил своего брата в качестве члена своей семьи,то это значит что имеет место юридический факт, который уже прописан в законе (п.3.ст.154 ЖК)и не требует доказательств, что в Вашу квартиру был вселен именно член Вашей семьи. Поэтому он будет членом вашей семьи до тех пор,пока не будет письменного законного решения о том что он не признается членом вашей семьи. Все эти разъяснения МЖКХ и ЖЭСов, кто член семьи ,а кто нет,не выдерживают критики специалистов. Ведь сегодня коробку спичек обязаны Вам продать и подтвердить продажу кассовым чеком. А почему это сегодня вдруг асе эти ЖЭСы без законного документа ,которым является только решение суда о том,что лицо не признается членом семьи собственника или нанимателя,начинают сами направо и налево решать- кто член семьи ,а кто нет и на этом основании применять экономически обоснованные тарифы ( повышенные) на ЖКУ в Вашей квартире. Им такого права не дано ни в Жилищном кодексе ни в других законах. Поэтому , если без такого решения они в вашей квартире применяют повышенные тарифы,и тем самым не обоснованно увеличивают за счет Вас свой доход,Вы как плательщики ЖКУ требуйте от них предъявить Вам доказательства о непризнании тех или иных лиц в Вашей квартире не членами Вашей семьи. Если Вам такого документа,который должен иметь название «О непризнании членом семьи собственника»,описание события и подписи ответственных уполномоченных лиц не выдадут, то Вы обращайтесь сразу в администрацию Президента пусть они с ними разбираются . В МЖКХ,и прочие вышестоящие не советую Уровень проффесионнальных знаний у них очень низок,они не в состоянии понять суть законов . Так они не видят разницы между терминами проживать по месту жительства и месту пребывания ( смотрите ст. 19 Гражданского кодекса) и стать на регистрационный учет по месту жительства и месту пребывания. Они признают право любого ,кто обслуживает Ваши дома влезать в Вашу частную жизнь ,требовать от Вас отчетов и доказательств о ежедневном проживании и ежедневном ведении общего хозяйства с членами Вашей семьи. Не беспокойте вопросами МЖКУ,у который одна только функция разработать форму извещения на ЖКУ. Они уже дошли до того ,что эта форма приобретет скоро объем солидного романа,из которого Вы ежемесячно будете узнавать,кто член семьи у Вас в квартире, а кто нет, кто зарегистрирован в Вашем доме ,какая площадь дома и т.д. При этом из Вашего кармана будут оплачивать услуги тех,кто в извещения будет включать кучу ненужной Вам информации,которая не даст Вам ответа на вопрос о правильности расчетов стоимости ЖКУ в Вашей квартире.
Уважаемые!Если вы сдаете свою квартиру по договору найма и регистрируете нанимателя по месту жительства,то Вы еще должны в договоре указать,что Вы этому нанимателю передаете право заключить договора с исполнителями ЖКУ. Когда они вместо Вас заключат эти договора, то извещения будут приходить не на Ваше имя, а на имя нанимателя. Вот тогда в вашей квартире появится новый плательщик ЖКУ,зарегистрированный по месту жительства, который и будет оплачивать ЖКУ по тарифам субсидированным. Читайте внимательно Пост.СМ № 571,от.12.06.2014г,там написано,что плательщик ЖКУ это тот кто заключил договора с исполнителями ЖКУ (теплосети,водоканал,электросети ЖЭС и т.д). В РБ не постоянной регистрации или временной Начиная с 2008 года граждане становятся на регистрационный учет по месту жительства и месту пребывания. Право же проживать они получают не на основании регистрации,а на основании или свидетельства о собственности или на основании договора найма или на основании вселения в квартиру в качестве членов семьи собственника( ЖК ст.154 пункт3). Так и в союзе было право проживать получали на основании ордера на квартиру. А вот если Вы в течении месяца не прописались,то это эначит что Вы нарушили паспортрый режим,и Вас оштрафуют,но права проживать Вас могли лишить только на основании суда.
Все бухгалтера знают,что на основании Закона о бух.учете и отчетности все хозяйственные операции у юридических лиц должны быть подтверждены достоверными ,правдивыми и понятными учетными документами составленными уполномоченными лицами. Так прошел месяц, и бухгалтер обязан рассчитать стоимость ЖКУ за этот месяц. И он не должен гадать кто в этом месяце в квартире являлся членом семьи, а кто нет. Фактически у него на столе должно лежать решение от уполномоченных лиц, о том,что например свекровь не является членом собственника или нанимателя. Если такое решение не лежит у бухгалтера на столу,то он должен рассчитать стоимость ЖКУ за прошедший месяц по субсидированным тарифам,и не имеет права без оправдательного документа(решение,указ,распоряжение о непризнании лица членом семьи) применять экономически обоснованные тарифы.Если решения такого нет,то это означает, только одно: собственник или наниматель заключили Соглашение о признании свекрови членом своей семь и зарегистрировал это соглашение в гор. исполкоме, а затем предъявил его в органы регистрации. Таким образом, собственник вселил на основании регистрации по месту жительства в свою квартиру не просто свекровь, а члена своей семьи. И она будет членом его семьи со всеми правами и обязанностями члена семьи до тех пор пока в законном порядке и на основании законного документа она не будет лишена статуса члена семьи.
Все бухгалтера знают,что на основании Закона о бух.учете и отчетности все хозяйственные операции у юридических лиц должны быть подтверждены достоверными ,правдивыми и понятными учетными документами составленными уполномоченными лицами. Так прошел месяц, и бухгалтер обязан рассчитать стоимость ЖКУ за этот месяц. И он не должен гадать кто в этом месяце в квартире являлся членом семьи, а кто нет. Фактически у него на столе должно лежать решение от уполномоченных лиц, о том,что например свекровь не является членом собственника или нанимателя. Если такое решение не лежит у бухгалтера на столу,то он должен рассчитать стоимость ЖКУ за прошедший месяц по субсидированным тарифам,и не имеет права без оправдательного документа(решение,указ,распоряжение о непризнании лица членом семьи) применять экономически обоснованные тарифы.Если решения такого нет,то это означает, только одно: собственник или наниматель заключили Соглашение о признании свекрови членом своей семь и зарегистрировал это соглашение в гор. исполкоме, а затем предъявил его в органы регистрации. Таким образом, собственник вселил на основании регистрации по месту жительства в свою квартиру не просто свекровь, а члена своей семьи. И она будет членом его семьи со всеми правами и обязанностями члена семьи до тех пор пока в законном порядке и на основании законного документа она не будет лишена статуса члена семьи.
Беларусь
"Анонимно"29.08.2013 9:52:37
— 90% населения нашей страны вкладывается в текущий норматив. Все населенные пункты, кроме крупных областных центров, потребляют значительно меньше, чем 140 литров воды в сутки на человека, — рассказал Андрей Шорец. — Если люди хотят пользоваться водой в неограниченном объеме, то должны платить за нее по себестоимости, которая сейчас по отдельным регионам превышает 8-10 тысяч рублей за куб._______________
Мы втроем не укладываемся - получается 18-19 кубов всего в месяц на всех.
Беларусь
"Анонимно"28.08.2013 22:42:22
Квартиросъемщики и дальше будут платить за воду в 5 раз больше хозяев, а норматив потребления могут ужесточить 28 июня 2013, 12:29 Личный счет
FINANCE.TUT.BY
Квартиросъемщики не раз жаловались на высокие тарифы на воду. Даже если заключен договор аренды и каждый месяц уплачивается налог, неравноправие налицо: для прописанного в квартире хозяина действует «льготный» тариф, а съемщики платят по себестоимости. Но ведь цены на съемное жилье и так зашкаливают, а тут еще и вода по повышенному тарифу… Изменится ли ситуация? Мы задали этот вопрос министру жилищно-коммунального хозяйства Андрею Шорцу во время прямой линии в газете «Звязда».
Для наглядности мы привели пример. Сейчас норматив потребления воды — 140 литров в сутки, или 4,2 кубометра в месяц в расчете на одного человека. Эту воду посчитают по тарифу 1450 рублей за куб. Все, что «сверху» — по тарифу 7900 рублей. И эта схема действует для каждого зарегистрированного в квартире.
Получается, если в однокомнатной квартире, где прописан хозяин, живет квартиросъемщик с семьей по договору найма и за месяц потребляет 10 кубов горячей и холодной воды, то платить за нее приходится почти 60 тысяч! Потому что только «хозяйские» 4,2 куба приходятся на «льготный» тариф.
— Каждый человек получает скидку только по тому адресу, где он зарегистрирован. Если в Сеннице или Боровлянах, то льготный тариф действует для него именно в этом населенном пункте, даже если квартиросъемщик заключил договор найма в Минске, — пояснил Андрей Шорец. — Мы, конечно, изучим этот вопрос вместе с областями и определим, насколько серьезна эта проблема в рамках всей страны, но не думаю, что ситуация изменится. Если человек зарегистрирован в одном месте, а живет в другом, но нам что же, предоставлять льготу по двум адресам?
Что же касается норматива потребления воды на человека, то, как пояснил министр, он не только не увеличится, а может быть еще и уменьшен.
— 90% населения нашей страны вкладывается в текущий норматив. Все населенные пункты, кроме крупных областных центров, потребляют значительно меньше, чем 140 литров воды в сутки на человека, — рассказал Андрей Шорец. — Если люди хотят пользоваться водой в неограниченном объеме, то должны платить за нее по себестоимости, которая сейчас по отдельным регионам превышает 8-10 тысяч рублей за куб.
Беларусь
Автор28.08.2013 21:54:47
«Анонимно» 28.08.2013 20:23:15, не могу открыть вашу ссылку.
Беларусь
Автор28.08.2013 21:54:21
«Анонимно» 28.08.2013 21:51:31, а почему у меня не может быть регистрации по месту жительства? По указу договор найма является одним из документов, на основании которых можно получить постоянную регистрацию.
Беларусь
"Анонимно"28.08.2013 21:51:31
Автор вы ж сами вычитали- у вас будет регистрация не по месту ЖИТЕЛЬСТВА а по месту ПРЕБЫВАНИЯ. А лимиты на воду по месту жительства)
БМ, все правильно, если зарегистрированы не члены семьи, то техобслуживание, капремонт, отопление по полной стоимости, это понятно и из самого постановления 1332. Я только никак не пойму про 140 литров воды и электроэнергию. Вот и ответ «Анонимно» 28.08.2013 20:08:52 подтверждает, что эти коммунальные будут оплачиваться по льготам по всем зарегистрированным по месту жительства и нет оговорки про то, должны это быть члены семьи или нет.
Вопрос. Как должны оплачиваться жилищно-коммунальные услуги гражданами, не имеющими постоянной регистрации по месту пребывания? Ответ. Подпунктом 3.1 пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» предусмотрено, что каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства в пределах Республики Беларусь и в случаях и порядке, предусмотренных Положением, обязан либо вправе зарегистрироваться по месту пребывания в пределах Республики Беларусь. Граждане считаются зарегистрированными: по месту жительства – постоянно; по месту пребывания – временно (подпункт 3.2 пункта 3 Указа). В соответствии с подпунктом 1.81 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» плата за услуги водоснабжения, водоотведения (канализации) с граждан, проживающих в жилых домах (квартирах), оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, взимается по тарифам, установленным законодательством Республики Беларусь, в пределах объемов водопотребления на одного проживающего (зарегистрированного по месту жительства) 140 л в сутки. Плата за услуги водоснабжения, водоотведения (канализации), потребленные сверх 140 л в сутки, взимается по установленным законодательством Республики Беларусь тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание. Объемы водопотребления (140 л в сутки на человека) по «льготным» тарифам распространяются на граждан, зарегистрированных по месту жительства. Материал опубликован на официальном сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь www://mjkx.gov.by 02.04.2013
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»