| |
|
|
| |
|
|
 СВИ -вопрос к Главбусе
18.09.2013 13:56:48
|
|
|
Как следует отразить в бухгалтерском учете хозяйственные операции по приобретению здания, требующего реконструкции?
ОТВЕТ: В бухгалтерском учете при определении момента отражения объекта в составе основных средств необходимо руководствоваться п.18 Инструкции об отражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций с основными средствами, утвержденной постановлением Минфина РБ от 20.12.2001 № 127 (в редакции постановления от 29.12.2007 № 208) (далее - Инструкция № 127), которым установлено, что объекты, не требующие монтажа, отражаются на счетах бухгалтерского учета в составе основных средств на дату приобретения.
Оборудование, требующее монтажа, отражается на счетах бухгалтерского учета в составе основных средств после приема из монтажа и сдачи в эксплуатацию.
Значит, здание как объект, не требующий монтажа, отражается в бухгалтерском учете в составе основных средств в момент приобретения.
Обращаем внимание, что в бухгалтерском учете данный порядок признания объектов основными средствами является единым как для объектов, подлежащих в соответствии с законодательством государственной регистрации, так и для объектов, не требующих монтажа, но фактически непригодных к использованию и подлежащих ремонту, реконструкции, реставрации и т.д.
Вышеизложенное следует из п.16 Инструкции № 127, согласно которому объекты недвижимости, подлежащие в соответствии с законодательством обязательной государственной регистрации, по которым закончены капитальные вложения, оформлены первичные учетные документы о приеме-передаче, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с отражением на отдельном субсчете к счету 01 «Основные средства».
Таким образом, поскольку организацией приобретено здание, а не объект, не завершенный строительством, то независимо от порядка оформления права собственности, а также фактической пригодности к эксплуатации здание принимается на бухгалтерский учет в качестве основного средства в момент приобретения.
Напомним, что данный порядок отражения в бухгалтерском учете объектов в зависимости от необходимости проведения монтажа предусмотрен п.5.1 Инструкции о порядке заполнения бланков типовых унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Минфина РБ от 08.12.2003 № 168, в соответствии с которым акт о приеме-передаче объекта основных средств (форма ОС-1) применяется для оформления и учета операций приема, приема-передачи объектов основных средств в организации или между организациями для включения объектов в состав основных средств и учета их ввода в эксплуатацию (для объектов, не требующих монтажа, - в момент приобретения; для объектов, требующих монтажа, - после приема их из монтажа и сдачи в эксплуатацию).
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Главбуся
19.09.2013 9:05:57
|
|
|
А при чем здесь налог на недвижимость? Если в бамажке написано,что это здание- так начисляйте налог,если хочется.Какая разница, где оно числится в бухучете? Главное- другие признаки для налога соблюсти. Это надо в НК заглянуть. Пока некогда (( В конце-концов его ж законсервировать можно- оно ж не пригодно ни к чему. Купили нечто,да и все ((
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2013 8:29:35
|
|
|
МЫ на УСН и здание на реконструкции ,значит с 2013 г. если здание на реконструкции налог на недвижимость не начисляется ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.09.2013 17:13:41
|
|
|
А не один ли крен? Амортизация-то не начисляется, если объект не используется. Может тока налог на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
18.09.2013 15:48:56
|
|
|
«Анонимно» 18.09.2013 15:31:24
===========
Читайте внимательно, что я ранее написал, о том, что я в целом не согласен с тем, чтобы учитывать приобретаемые ОФ в составе незавершенки, независимо от того сносимые, они или реконструируемые, или приобретенные без отделки. Также было написано про ПОЗИЦИЮ Минархсртроя по данному вопросу, в понимании данного пункта.
Беларусь
|
|
|
|
СВИ
18.09.2013 15:40:24
|
|
|
если я не являюсь плательщиком налога на недвижимость ,так оприходую на 01 сч.по затратам понесённым до момента регистрации здания в БРТИ ,амортизацию начислять не буду до тех пор пока не зарегистрирую реконструкцию,а затраты после регистрации буду учитывать на 08 сч. Я думаю ИМНС не придерётся
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.09.2013 15:31:24
|
|
|
74. Стоимость объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, отведенном в целях осуществления строительства, и приобретенных под снос по договору купли-продажи, учитывается по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» и включается в состав прочих работ и затрат, увеличивающих стоимость объекта.
--------
увеличивающих стоимость объекта при строительстве новых (или реконструируемых иных) объектов, а не реконструкция сносимых. Что-то совсем сегодня не туда вас тянет
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
18.09.2013 15:21:05
|
|
|
Снежана 18.09.2013 15:13:59
В.Ш. 18.09.2013 14:45:34
______________
Инструкция № 38:
Основанием для списания с учета объектов недвижимости, сносимых в связи со строительством, является проведенная в установленном порядке государственная регистрация прекращения существования недвижимого имущества.
============
74. Стоимость объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, отведенном в целях осуществления строительства, и приобретенных под снос по договору купли-продажи, учитывается по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» и включается в состав прочих работ и затрат, увеличивающих стоимость объекта.
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
18.09.2013 15:18:50
|
|
|
Ирника 18.09.2013 15:08:01
Читайте их периодику
-----
:)Предпочитаю НПА
===================
Я также, но, при этом, помню про ст. 21 НК))
3. Плательщикам гарантируется административная и судебная защита их прав и законных интересов в порядке, определяемом настоящим Кодексом и иными актами законодательства.
Положение части первой настоящего пункта распространяется также на плательщиков при исчислении и уплате налогов, сборов (пошлин) на основании письменных разъяснений по вопросам применения актов налогового законодательства, полученных ими от Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.
Права плательщиков обеспечиваются соответствующими обязанностями налоговых органов.
http://www.buh.by/mes.asp?t=307122«
Беларусь
|
|
|
|
Снежана
18.09.2013 15:17:20
|
|
|
с 18.09.2013 15:16:55
Беларусь
|
|
|
|
с
18.09.2013 15:16:55
|
|
|
Для спецов Минрахстроя все едино, что снос, что реконструкция, что полученная без отделки долевка
____________
Предполагаю, что МНС не разделит эту точку зрения
Беларусь
|
|
|
|
Снежана
18.09.2013 15:13:59
|
|
|
В.Ш. 18.09.2013 14:45:34
______________
Инструкция № 38:
Основанием для списания с учета объектов недвижимости, сносимых в связи со строительством, является проведенная в установленном порядке государственная регистрация прекращения существования недвижимого имущества.
Беларусь
|
|
|
|
СВИ
18.09.2013 15:09:38
|
|
|
у меня есть свидетельство о гос регистрации в БРТИ о переходе права собственности на нашу фирму,есть разрешение исполкома на проведение реконструкции этого здания ,есть акт приёмки имущества от воинской части (платила в бюджет без НДС через аукцион) ,тн-2 мне не предоставили на здание.Могу ведь я поставить на учёт по акту передачи,ведь без НДС.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
18.09.2013 15:08:01
|
|
|
Читайте их периодику
-----
:)Предпочитаю НПА
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
18.09.2013 15:06:41
|
|
|
Анонимно« 18.09.2013 15:06:08 - мое анонимно
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.09.2013 15:06:08
|
|
|
Но, по жизни, я не думаю, что период регистрации недвижимости новым владельцем занимает столь значительный срок
----
:) Я уже ничему не удивляюсь, в последнюю продажу недвижимости покупателем срок на месяцы растянулся.
Беларусь
|
|
|
|
Снежана
18.09.2013 15:05:24
|
|
|
Пока не будет удостоверения в-а-ш-е-й регистрации, все затраты остаются на счете 08
____________
Так они должны сразу после покупки получить свое свидетельство о гос.регистрации.
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
18.09.2013 15:03:58
|
|
|
Ирника 18.09.2013 14:56:05
Для спецов Минрахстроя все едино, что снос, что реконструкция, что полученная без отделки долевка.
----
это вы явно перегнули
============
Читайте их периодику
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
18.09.2013 15:03:46
|
|
|
Пока не будет удостоверения в-а-ш-е-й регистрации, все затраты остаются на счете 08.
=============
Старая песня. Но, по жизни, я не думаю, что период регистрации недвижимости новым владельцем занимает столь значительный срок. Да и налоговики вряд ли будут «ждать» с налогом на недвижимость.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
18.09.2013 14:56:05
|
|
|
Для спецов Минрахстроя все едино, что снос, что реконструкция, что полученная без отделки долевка.
----
это вы явно перегнули
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
18.09.2013 14:55:29
|
|
|
Снежане.
Минфин говорит обо в-с-е-х активах, принимаемых к учету. Пока не будет удостоверения в-а-ш-е-й регистрации, все затраты остаются на счете 08. Это существенное изменение с 01.01.2013.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-33
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»