| |
|
|
| |
|
|
 Квартирный вопрос!!!
09.12.2013 0:08:58
|
|
|
Извините уважаемые бухгалтера за ночной крик души!!!!
Может у кого была в жизни такая ситуация!!! Захотели купить квартиру, дали задаток по расписку от 4.012.13 (оговорили сумму, сроки на конец декабря)Но выяснилось, что денег не хватает, и дабы не подводить продавца, что сделка не состоится. Продавец отказывается вернуть все деньги ЗАДАТКА. Что делать????
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
2Автору
10.12.2013 9:01:29
|
|
|
попали в похожую ситуацию-задаток не отдавали и угражали не отдать-обратились в коллегию адвокатов по недвижимости/легко найти по инету/- выяснилось куча нюансов,которые нам были не видны и в том числе что продавец был не очень честен,в итоге все вернул,
ИТОГ: срочно обращайтесь к специалистам
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
09.12.2013 17:34:45
|
|
|
Юра 09.12.2013 17:03:07
у меня в автомобиле что-то стучит, сможете по фотографии определить, исправимо это или лучше менять авто? :)
________________________________________________
Юрий, а почему «по фото» ? Перед предварительным договором покупатель тщательно обследует квартиру. Ему никто не мешает это сделать.
Беларусь
|
|
|
|
Юра
09.12.2013 17:03:07
|
|
|
«Анонимно» 09.12.2013 10:22:39
«Анонимно» 09.12.2013 8:19:20
Задаток не возвращается. Это и есть гарантия покупки. Если вы отказываетесь, то задаток остается продавцу. А вот если бы он отказался, то должен был вам вернуть и задаток + неустойку в размере задатка.
Мне кажется об этом все знают.
---------------------
Всё верно. При этом должен подписываться предварительный договор и соглашение о задатке, который в случае одностороннего отказа покупателя остается у продавца. Так что продавец прав, и суд бесполезен.
__
у меня в автомобиле что-то стучит, сможете по фотографии определить, исправимо это или лучше менять авто? :)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 17:01:23
|
|
|
ЮЮ 09.12.2013 10:14:35
Через час вам звонит новый покупатель и готов дать даже больше и быстрее, но ведь вы ужу определились с покупателем, взяли задаток.
_________________
Так писать может только человек который никогда не был связан с вторичным рынком жилья. Если у вас нормальный риэлтор то он просто не допустит такой ситуации, моего телефона даже в обьявлениях не было (только агентство). Люди, проблема с задатком самое малое, что может быть. Гораздо сложнее когда рвутся «цепи», а вы там промежуточное звено, когда все летит в тар-рарары.
__
ЮЮ, чего он не допустит, того, что люди прочитали объявление и сохранили телефон, или кэша гугла не допустит, или может он по человечески откажется от своего гонорара?
Человек может по человечески уже потратил деньги на новую квартиру.
Беларусь
|
|
|
|
Квартирный вопрос
09.12.2013 16:29:03
|
|
|
Все хорошо разрешилась
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 12:26:58
|
|
|
Нашли сами хороший вариант, но там куча наследников. И один из них против.
-----------------------------
Хозяин дома жив, «в здравом уме и трезвой памяти»? Тогда юридически мнения «наследников» идут лесом. А практически -- желательно их потихоньку зафиксировать (и после оповестить «противника», что «в случае чего» он -- готовый подозреваемый) и купленную дачку застраховать....
_________
Хозяин дома умер, а наследников 6чел. Они все хотят продать, а один из них не хочет продавать свою 1/6 долю. Вроде говорим с ним он согласен, но боится, что его хотят обмануть. (Пьет, сегодня согласен, завтра наотрез отказывается)
Беларусь
|
|
|
|
ЮЮ
09.12.2013 11:56:19
|
|
|
на чужих деньгах счастья не построишь.___________
Согласна, жить надо не только по законам, но и по совести. Автор, поговорите с Продавцом, вам очень умные вещи советуют.
Беларусь
|
|
|
|
Serwik
09.12.2013 11:56:19
|
|
|
Нашли сами хороший вариант, но там куча наследников. И один из них против.
-----------------------------
Хозяин дома жив, «в здравом уме и трезвой памяти»? Тогда юридически мнения «наследников» идут лесом. А практически -- желательно их потихоньку зафиксировать (и после оповестить «противника», что «в случае чего» он -- готовый подозреваемый) и купленную дачку застраховать....
По вопросу автора -- все верно, при отказе покупателя от сделки задаток ему не возвращается (если ничего иного прямо не прописано в договоре). Это не аванс.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 11:49:19
|
|
|
У меня была такая ситуация. Покупатель отказался от покупки.Я потеряла др.покупателей. Много нервов сгорело. Устно договорились, что верну задаток, когда продам квартиру. Вернула, когда продала, на чужих деньгах счастья не построишь. Попробуйте в таком духе договориться с продавцом, ведь вы его подвели.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 11:37:30
|
|
|
«Анонимно» 09.12.2013 11:09:50
у меня была такая ситуация. нашли квартиру, оставили задаток, а сами за это время себе ничего не подобрали. я позвонила, извинилась. деньги они мне не вернули, да я и не требовала, т.к. в это время еще и цены на квартиры начали падать. решили так - никто нас не заставлял, сами рисковали. прошло 3 года. и вдруг неожиданно звонил тот продавец и говорит «хочу вернуть вам деньги». встретились, вернул. оказывается, он столько времени продавал эту квартиру. и как только продал вернул нам деньги. вот так неожиданно.
----------------------
Вам просто повезло. Возврат денег - добровольное желание продавца, но требовать у него возврата задатка (как в ситуации у автора) по закону не имеется права.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 11:35:32
|
|
|
ИЗ жизни:
покупали квартиру четыре года назад. когда давали задаток (но оформляли все в агентстве) было оговорено, что в случае отказа от покупки задаток нам вернут, но после того, как найдут нового покупателя и получат задаток от него. правда там же на месте условились в присутствии риэлтора, что наш задаток они никуда тратить не будут, пока нам не дадут ответ из банка (оформляли кредит). и кстати в договоре так же прописали, что если сделка срывается из-за отказа банка в кредитовании, то задаток возвращается в течение недели, без ожидания нового покупателя.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 11:17:47
|
|
|
Вообще с недвижимостью все очень серъезно. Мы иоже столкнулись. Хотим с мужем купить дом небольшой (типа дачи) Нашли сами хороший вариант, но там куча наследников. И один из них против. Пошли на консультацию в компанию по недвижимости. Они сказали: даете нам договорную сумму за дом+ сверху 10% от суммы и заключаем Договор. Все остальное- наши проблемы. Но, как-то стремновато отдать сумму приличную Мошенников сейчас на каждом шагу, гарантий никаких. Судится потом тоже занятие не из дешевых
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 11:09:55
|
|
|
«Анонимно» 09.12.2013 7:54:41
Задаток не возвращается
------------------------------
мне кажется, это все и так знают. Может вы продавцу помешали продать квартиру другим людям дав ему задаток, а теперь и сами отказываетесь! ищите деньги, выкупайте, а задаток вам никто не вернет! это моральный ущерб!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 11:09:50
|
|
|
у меня была такая ситуация. нашли квартиру, оставили задаток, а сами за это время себе ничего не подобрали. я позвонила, извинилась. деньги они мне не вернули, да я и не требовала, т.к. в это время еще и цены на квартиры начали падать. решили так - никто нас не заставлял, сами рисковали. прошло 3 года. и вдруг неожиданно звонил тот продавец и говорит «хочу вернуть вам деньги». встретились, вернул. оказывается, он столько времени продавал эту квартиру. и как только продал вернул нам деньги. вот так неожиданно.
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
09.12.2013 11:07:55
|
|
|
«Анонимно» 09.12.2013 9:13:45
Сделка не состоялась по вашей инициативе. Поэтому ваш задаток- компенсация продавцу. Всё верно. Прежде чем совершить сделку, просчитывайте свои возможности., и не делайте других виноватыми
__________________________________
+1
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
09.12.2013 11:06:16
|
|
|
Квартирный вопрос 09.12.2013 8:26:26
У нас просто расписка в которай указано, что это задаток, но натариально не заверено
________________________________________________
Обязательного нотариального заверения не требуется.
Не «просто расписка», а документ, по которому Вы передали задаток в соответствии с договором.
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
09.12.2013 11:03:57
|
|
|
Если бы продавец отказался продать Вам квартиру, он бы по закону вернул двойную сумму задатка.
Извините, если решили «переиграть» - это Ваши проблемы, а не продавца. В РБ рынок недвижимости - сумасшедший дом (стольких сумасшедших с их придумками, желаниями и бредом не увидишь больше никогда, только в момент0 когда решаешь квартирный вопрос). Сейчас задаток передаётся цивилизованно, по догововору.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 10:24:31
|
|
|
Если сделка бы состоялась, то задаток зачелся бы в качестве аванса, а при расторжении сделки он остается в качестве неустойки у пострадавшей стороны.
Беларусь
|
|
|
|
ЮЮ
09.12.2013 10:23:10
|
|
|
Сорри, не дочитала, что риэлтора нет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 10:22:39
|
|
|
«Анонимно» 09.12.2013 8:19:20
Задаток не возвращается. Это и есть гарантия покупки. Если вы отказываетесь, то задаток остается продавцу. А вот если бы он отказался, то должен был вам вернуть и задаток + неустойку в размере задатка.
Мне кажется об этом все знают.
---------------------
Всё верно. При этом должен подписываться предварительный договор и соглашение о задатке, который в случае одностороннего отказа покупателя остается у продавца. Так что продавец прав, и суд бесполезен.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-48
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»