прошу помощи Юрия и тех, кто помнит 2010-2011 г. В 2011 году предоставляла имущественный вычет по долевому строительству квартиру. Нашла в К+, «новое в 2011 году» , что начиная с 2011 года имущественному вычету подлежат так же услуги и прибыль застройщика. Не могу понять на основании какого пункта ст 166 на эти виды затрат имущественный вычет не предоставлялся. Спасибо.
А какая собственно разница, если внутри года? Налоговая счтает, что даже между годами можно делать вычет, т.е. сегодня предоставить имущественный вычет по расходам 2012 года, хотя я бы не согласился с этим. Но это так, а внутри года вообще вопросов нет, вычитайте так, чтоюы хватало налоговой базы, обычно ее не хватает, поэтому нало возвращаться в прошлые месяцы.
Беларусь
Автор19.12.2013 9:38:00
огромное спасибо, Юрий. И еще вопрос малюсенький: в 2011 года сотрудник принес квитанции об оплате, предоставлял по ним имущественный вычет до мая 2013 года (там был маленький хвостик, т.е. появился к уплате налог), в декабре принес новую порцию: платежи за 2011 год. Мне пересчитывать часть мая-ноябрь или начать предоставлять вычеты с декабря? И нужно ли заявление от работника : 10 декабря в бухгалтерию представлены документы об оплате....., прошу предоставить вычет? Или такой документ не обязателен?
Беларусь
Юра19.12.2013 9:29:13
По НК до 2011 года было так: При новом строительстве индивидуального жилого дома или квартиры фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры. __ т.е. сметная стоимость, что не учитывало ситуаций с долевым строительством, когда кроме самой сметной стоимости долевику необходимо еще оплачивать услуги заказчика (застройщика) в строительстве.
С 2011 года стало так: При строительстве индивидуального жилого дома или квартиры с привлечением застройщика и (или) подрядчика фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства индивидуального жилого дома или цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре о строительстве.
Т.е. появилась возможность вычитать все расходы, включая и вознаграждение по договору долевого строительства.
Беларусь
Автор19.12.2013 8:10:42
Раз это начало действовать только с 01/01/2011 !! то в 2010 был другой порядок, не могу найти на основании какого пункта в ст 166 НК.
Юрий, ау! Вы же знаете подоходный как свои 5 пальцев)))))
Беларусь
Автор19.12.2013 8:08:40
«Налоги Беларуси», 2010, N 48
ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ И.С.КРИВОРОЩЕНКО, заместитель начальника управления Новое в законодательстве
С января 2011 г. имущественному налоговому вычету будут подлежать фактически произведенные физическим лицом расходы на строительство индивидуального жилого дома с привлечением застройщика и (или) подрядчика в пределах стоимости строительства индивидуального жилого дома или цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре на строительство. Согласно пункту 3 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. N 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов», под ценой объекта долевого строительства (ценой договора) понимается размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком (лицом, заключившим договор создания объекта долевого строительства с застройщиком), включая: - затраты застройщика на строительство объекта долевого строительства, определяемые в соответствии с законодательством с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства; - стоимости УСЛУГ застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации) объекта долевого строительства, не включенных в стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства; - ПРИБЫЛЬ застройщика.
Справочно. В договоре создания объекта долевого строительства цена услуг застройщика по обеспечению строительства и цена строительства объекта долевого строительства, номера счетов, на которые перечисляются дольщиком денежные средства, условия изменения цены объекта долевого строительства должны быть указаны отдельно.
Таким образом, расходы, понесенные физическим лицом с 01.01.2011 на строительство квартиры, в том числе в виде стоимости услуг и прибыли застройщика, будут подлежать вычету в пределах цены объекта долевого строительства (квартиры), указанной в договоре.
ПРИМЕР Физическое лицо заключило в 2010 г. договор создания объекта долевого строительства квартиры, согласно которому цена объекта долевого строительства (квартиры) в текущих ценах на день заключения договора составляет 150,0 млн.руб., в том числе: - возмещение затрат застройщика по строительству объекта долевого строительства составляет 130,0 млн.руб.; - стоимость услуг застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства квартиры и ее эксплуатации до передачи дольщику, включая прибыль застройщика, составляет 20,0 млн.руб. Сметная стоимость строительства квартиры в текущих ценах составляет 130,0 млн.руб. Физическое лицо понесло в 2010 и 2011 гг. расходы на строительство квартиры, в том числе оплатило услуги и прибыль застройщика. Учитывая действующее в 2010 г. законодательство, из числа расходов, понесенных плательщиком в 2010 г. на строительство квартиры, имущественному налоговому вычету будут подлежать только расходы, включаемые в сметную стоимость строительства, рассчитанную в текущих ценах. Расходы, понесенные плательщиком в 2010 г. в виде оплаты услуг и прибыли застройщика, не подлежат имущественному налогового вычету. В то же время расходы, понесенные плательщиком в 2011 г., в том числе включая оплату услуг и прибыли застройщика, будут подлежать имущественному налоговому вычету в пределах цены объекта долевого строительства, указанной в договоре.
Беларусь
.ну просто так18.12.2013 15:42:23
..«имущественному вычету подлежат так же услуги и ПРИБЫЛЬ застройщика...» - что то ваще непонятная для понимния фраза
Беларусь
Автор18.12.2013 14:57:43
ап
Беларусь
Автор18.12.2013 14:29:11
Этот закон утратил силу с 01.01.2010 А новшества идут с 2011 (!) года.
Просто возвращение в прошлое очень мучительно(((( Подняла документы, вижу, что за 2010 год не предоставляла на «услуги и прибыль застройщика» имущественный вычет, а почему не могу найти...
Как понимаю, что начиная с 2011 и по сей день на эти суммы предоставляю вычет (сотрудник принес пачку квитанция за 2011 год).
Беларусь
.ну просто так18.12.2013 14:20:27
до 01 января 2010 года действовал по имущественным вычетам ст.15 «Имущественные налоговые вычеты» Закона РБ от 21 декабря 1991 года «О подоходном налоге с физических лиц»
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»