| |
|
|
| |
|
|
 Эд
11.02.2014 18:49:59
|
|
|
Вот этого я совсем не знаю :((
ооооооооооооооооооооооооооооооооооо
По условиям заключенного сроком на 1 год Дог.аренды (арендодатель – ИП, арендатор - ЮЛ), арендатор перечисляет арендную плату единовременно за весь срок аренды ( по курсу НБ РБ на момент оплаты).
В каком отчетном периоде у ИП включается в налоговую базу при УСН (5%, без НДС) предварительно полученная арендная плата?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
12.02.2014 11:50:07
|
|
|
При сдаче (передаче) объекта в аренду (финансовую аренду (лизинг)) днем сдачи (передачи) объекта в аренду (лизинг) признается последний день установленного договором каждого периода, к которому относится арендная плата (лизинговый платеж) по такой сдаче (передаче), но не ранее даты фактической передачи объекта аренды (лизинга) арендатору (лизингополучателю);
(часть третья пп. 1.2 статьи 172 введена Законом Республики Беларусь от 15.10.2010 N 174-З; в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)
ст. 172, Кодекс Республики Беларусь от 29.12.2009 N 71-З (ред. от 31.12.2013) «Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть)» {КонсультантПлюс}
=================
«Анонимно» 12.02.2014 11:31:19 вы немного дальше не дочитали) Эд будет признание на последнее число квартала в части приходящейся на этот квартал) Грубо говоря арендная плата на 12 месяцев уплачена и в доход будет идти 1/4 каждый квартал если аренда с 1 января по 31 декабря
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.02.2014 11:44:53
|
|
|
«Анонимно» 12.02.2014 11:31:19, эти статьи НК РБ я проштудировал ещё вчера перед тем, как задать вопрос...:(
_____
Получается у ИПэшников нет ни в каком виде отсылок к ст 100 НК, где написано про последний день месяца аренды. У них вот эти свои правила. И при предоплате выручка определяется моментом сдачи (передачи).
Передаётся то точно один раз. Про день сдачи в аренду можно пытаться спорить, но как-то маловероятно что этот день будут считать по правилам из сотой статьи.
Беларусь
|
|
|
|
Olga V
12.02.2014 11:44:41
|
|
|
Что значит «если оплачено верно»? Ар.плата в СКВ с обязательством оплаты в бел. руб. по курсу НБ РБ на дату оплаты. Арендатор (по условиям договора) оплатил за весь срок аренды единовременным платежом и в срок прописанный в договоре. :(
***
Ну вдруг он лопухнулся и заплатил неправильно. Тогда в выручку не 1/4 часть оплаты, а сумма арендной платы за квартал, умноженная на курс на дату оплаты. Ну и надо отслеживать, чтобы этой оплаты хватило. В общем лучше его заставить заплатить правильно. Карочи я сама себя поняла с трудом. ))) Можно рассмотреть в конкретных цифрах.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
12.02.2014 11:40:37
|
|
|
«Анонимно» 12.02.2014 11:31:19, эти статьи НК РБ я проштудировал ещё вчера перед тем, как задать вопрос...:(
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.02.2014 11:31:19
|
|
|
ст. 288, Кодекс Республики Беларусь от 29.12.2009 N 71-З (ред. от 31.12.2013) «Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть)»
Выручка от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав определяется индивидуальными предпринимателями в порядке, установленном пунктом 6 статьи 156 и статьей 176 настоящего Кодекса для определения доходов, полученных от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, при исчислении и уплате подоходного налога с физических лиц с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
ст. 176, Кодекс Республики Беларусь от 29.12.2009 N 71-З (ред. от 31.12.2013) «Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть)»
7. Доходы от предпринимательской (нотариальной, адвокатской) деятельности учитываются при определении налоговой базы на дату их фактического получения, определенную в соответствии со статьей 172 настоящего Кодекса.
ст. 172, Кодекс Республики Беларусь от 29.12.2009 N 71-З (ред. от 31.12.2013) «Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть)»
1. В целях настоящей главы дата фактического получения дохода определяется как день:
1.2. … При поступлении денежных средств в качестве предварительной оплаты датой фактического получения дохода от реализации товаров (работ, услуг), в том числе при сдаче (передаче) объекта в аренду (финансовую аренду (лизинг)), имущественных прав признается соответственно день отгрузки товаров, выполнения работ, оказания услуг, сдачи (передачи) объекта в аренду (финансовую аренду (лизинг)), передачи имущественных прав.
Как-то так. И если последнее читать дословно, раз объект в аренду передали, то у ИП это уже выручка.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
12.02.2014 11:16:24
|
|
|
Olga V 12.02.2014 0:00:44
А что показывать в квартальных отчетах в течение года?
***
Каждый квартал в налогооблагаемую базу включать 1/4 оплаты, при условии, что оплачено верно.
====================
Что значит «если оплачено верно»? Ар.плата в СКВ с обязательством оплаты в бел. руб. по курсу НБ РБ на дату оплаты. Арендатор (по условиям договора) оплатил за весь срок аренды единовременным платежом и в срок прописанный в договоре. :(
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.02.2014 9:57:11
|
|
|
«Анонимно» 12.02.2014 9:36:52
а если не оплачено, почему не включается?
_____
Потому что у ИП выручка по оплате.
__
а, там ИП...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.02.2014 9:36:52
|
|
|
а если не оплачено, почему не включается?
_____
Потому что у ИП выручка по оплате.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.02.2014 9:35:01
|
|
|
Olga V 12.02.2014 0:00:44
А что показывать в квартальных отчетах в течение года?
***
Каждый квартал в налогооблагаемую базу включать 1/4 оплаты, при условии, что оплачено верно.
___
а если не оплачено, почему не включается?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.02.2014 9:20:45
|
|
|
два условия должны быть выполнены: акт и оплата, эту сумму и включаете в налогооблагаемую базу.
______
Только аренда — это не услуга и не работа, актом не оформляется.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.02.2014 9:18:12
|
|
|
два условия должны быть выполнены: акт и оплата, эту сумму и включаете в налогооблагаемую базу.
Беларусь
|
|
|
|
Olga V
12.02.2014 0:00:44
|
|
|
А что показывать в квартальных отчетах в течение года?
***
Каждый квартал в налогооблагаемую базу включать 1/4 оплаты, при условии, что оплачено верно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.02.2014 23:08:25
|
|
|
Нет, не так. Показывать в квартальных отчетах - квартальную выручку. А если договор будет расторгнут - вернуть деньги арендатору. Упрощенная система налогообложения не освобождает Вас от учета дебиторской и кредиторской задолженности.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.02.2014 21:36:41
|
|
|
Может показывать всю сумму выручкой, а если договор будет расторжен, то уточненная декларация с пересчетом и задолженностью налоговой перед ИП. Так??
Беларусь
|
|
|
|
Эд
11.02.2014 19:16:51
|
|
|
А что показывать в квартальных отчетах в течение года?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.02.2014 19:13:18
|
|
|
Предоплата при УСН - та же предоплата, что и при ОСН, и не важно - ИП или юрик. Включается в выручку в сумме, как прописано в договоре, на последнее число истекщего месяца
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-16
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»