одо. применяем усн с ндс. проконсультируйте по земельному налогу. есть договор аренды зем. уч. с райисполкомом, т.е. земля во временном пользовании. площадь не превышает 0,5 га. часть здания, находящегося на этом зем участке здаем в аренду. в мнс сказали, согласно нк рб 2014 мы должны внести годовую арендную плату, но ведь она расчитана на всю землю, а сдаем в аренду только часть здания. посоветуйте как быть
Аленка 25.02.2014 15:15:29 ведь с этого года для определения общей площади (1500 кв.м.) принимаютя кап. строения, в т.ч. переданные в аренду. Т.е. если у вас общая площать , в т.ч. и сданных в аренду , не превышает 1500 кв.м. - то налог на недвижимость НЕ уплачивается ------------ Аленка, внимательно читайте норму подп. 3.13 ст. 286 НК, начиная с того, что написано в самом п. 3: Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты: 3.13. налога на недвижимость, если иное не установлено настоящим подпунктом. Исчисление и уплата налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, сданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование) не производятся: 3.13.1. организациями, у которых общая площадь капитальных строений ... не превышает 1500 квадратных метров.«
Исключение в скобках видите? По сданным в аренду - независимо от площади недвиги.
ведь с этого года для определения общей площади (1500 кв.м.) принимаютя кап. строения, в т.ч. переданные в аренду. Т.е. если у вас общая площать , в т.ч. и сданных в аренду , не превышает 1500 кв.м. - то налог на недвижимость НЕ уплачивается
Беларусь
Ева25.02.2014 12:34:35
Если уменьшилась площадь до 0,5 га в феврале, то с 1-го марта вы утрачиваете статус плательщика земельного налога. Только смотрите момент по целевому использованию земли. За нецелевое будете платить в 10-кратном размере, несмотря на общую площадь (п. 3.14 ст. 286 НК).
Беларусь
ANNA25.02.2014 12:22:51
Ева, а как с земельным налогам, у нас в феврале стало земли меньше 0,5 га, земельный налог я рассчитала за 2 месяца,т.е. мы уже не являемся плательщиками земельного налога, несмотря, что мы здание сдаем в аренду?
Беларусь
Ева25.02.2014 11:53:56
Если земля не превышает 0,5 га - арендную плату за землю вы не платите. НК -2014 тут не при чем, т.к. арендная плата за землю регулируется Указом № 101. При сдаче в аренду недвиги - платите налог на недвижимость по сданной в аренду площади не глядя на размер общей площади своего здания. А у своей ИМНС можете попросить указать в НК-2014 конкретную норму по обязанности уплаты арендной платы за землю при сдаче недвиги в аренду.
Беларусь
"Анонимно"25.02.2014 10:26:12
Аналогичная ситуация. Разбиралась в этом вопросе сама.В журнале «Налоги Беларуси» читала разъяснения по-этому вопросу начальника отдела консультаций Инспекции МНС по Заводскому району г. Минска, где был похожий пример. Исходя из норм подпункта 1.7 в квадрате пункта 1 Указа 101 от 01.03.2010г организация не признается плательщиком арендной платы за землю в 2013г,поскольку у орган. общая площадь всех земельных участков не превышает 0,5 га, несмотря на то, что на участке расположены кап. строения, кот. сдаются в аренду. В 2014г. по-моему все без изменений. Недвижимость платить надо со сданной части.
Беларусь
"Анонимно"24.02.2014 17:51:58
Интересно в прошлом году УСН не платили арендную плату на землю при сдаче здания в аренду , а только недвижимость. 2014г. тоже самое без изменений сказала ИМНС. Вот это да. ОТВЕТЬТЕ КТО ЗНАЕТ. где почитать.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»