Уважаемые, подскажите, очень срочно, мы ООО покупаем офисное помещение у ИП, у ИП есть документы, подтверждающие приобретение помещения ( т.е. его покупная стоимость),при пересчете в дол. покупной стоимости и стоимости реализации дохода нет, можно ли в момент продажи не платить подоходный налог? или все же надо платить, а потом в начале следующего года возвращать в связи с имущественным вычетом? платить то, что не должен, потом ждать перерасчет и возврат? и если оплата частями? Пожалуйста помогите, кто сталкивался, заранее благодарна
Позвонила в налоговую, если кому интересно, мы (ООО) просто платим за помещение, налог не удерживаем и не перечисляем, а физ лицо обязано до 1 марта след года сдать декларацию о доходох и налоговая сама посчитает надо платить налог или нет
Беларусь
Солоха19.08.2014 10:04:47
О. нашла
подп.1.2 п.1 ст.166 НК,
Вместо получения имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества (за исключением реализации плательщиком принадлежащих ему ценных бумаг и финансовых инструментов срочных сделок, доли (части доли) в уставном фонде (пая (части пая)) организации, предприятия как имущественного комплекса), плательщики имеют право применить имущественный налоговый вычет в размере 10 процентов общей суммы подлежащих налогообложению доходов, полученных от реализации имущества, указанного в части первой настоящего подпункта
А в конце года он пойдет в ИМНС- и ему пересчитают на основе деклар. и доков.
Беларусь
Солоха19.08.2014 9:56:38
Я так понимаю-вы удерживаете и перечисляете, а ИМНС возвращает после предоставления документов. Только налоговому органу (будь он неладен) дано такое право (ИМХО)
Статья 167. Порядок предоставления имущественного налогового вычета плательщикам, получившим доходы от возмездного отчуждения имущества 1. В состав расходов, связанных с приобретением возмездно отчуждаемого имущества и (или) его отчуждением, включаются: суммы, израсходованные плательщиком на строительство или приобретение имущества; суммы, направленные на погашение кредитов и (или) займов (включая уплату начисленных процентов за пользование кредитом и (или) займом), использованные на строительство или приобретение отчуждаемого имущества (в размере не более фактически погашенной задолженности по кредиту и (или) займу не позднее дня отчуждения имущества); суммы, направленные на модернизацию и реконструкцию зданий и сооружений при наличии полученного в установленном порядке разрешения на производство строительных работ, переоборудование и замену номерных агрегатов транспортных средств при внесении соответствующих изменений в документы, связанные с государственной регистрацией этих транспортных средств; расходы на уплату государственных пошлин, таможенных пошлин и таможенных сборов, оплату услуг правового и технического характера в соответствии с законодательными актами о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, комиссионных вознаграждений при совершении сделки, оплату риэлтерских услуг, расходы на рекламу отчуждаемого имущества (при условии, что обязанности по несению таких расходов возложены законодательством либо договором на физическое лицо, получающее доход). 4. Расходы, связанные с приобретением возмездно отчуждаемого имущества и (или) его отчуждением, увеличиваются на коэффициент, учитывающий изменение индекса потребительских цен в месяце, предшествующем месяцу отчуждения имущества, по сравнению с месяцем, в котором были понесены такие расходы. Сумма расходов, понесенных физическим лицом до 1 января 1991 года, увеличивается на коэффициент, учитывающий изменение индекса потребительских цен в месяце, предшествующем месяцу отчуждения имущества, по сравнению с декабрем 1990 года. 5. Имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком расходов, связанных с приобретением возмездно отчуждаемого имущества и (или) его отчуждением, предоставляется плательщику налоговым органом при представлении им налоговой декларации (расчета) на основании: копии кредитного договора или договора займа - при приобретении возмездно отчуждаемого имущества за счет кредитных или заемных средств; копии договора купли-продажи - при приобретении возмездно отчуждаемого имущества; копии договора о строительстве - при осуществлении расходов на строительство возмездно отчуждаемых индивидуальных жилых домов или квартир; копии договора на приобретение товаров (выполнение работ, оказание услуг); квитанций к приходным кассовым ордерам, платежных инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца (подрядчика, исполнителя), товарных и кассовых чеков, актов о закупке товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и других документов, подтверждающих фактическую оплату товаров (работ, услуг), погашение кредита и (или) займа (включая уплату начисленных процентов за пользование кредитом и (или) займом).
Беларусь
Катерина19.08.2014 9:56:36
при пересчете в дол. покупной стоимости и стоимости реализации дохода нет -------------- ден единица РБ - бел. рубль, поэтому к сожалению получится, что доход будет (из-за курсовых разниц)
Беларусь
Катерина19.08.2014 9:54:19
подп. 1.33 п. 1 ст. 163 Налогового кодекса Республики Беларусь вам в помощь, а вообще, если у физ лица нет дохода (цена продажи=цене покупки), то о каком подоходном идет речь
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»