| |
|
|
| |
|
|
 Регистрация фирмы
23.10.2014 14:07:25
|
|
|
Регистрируем фирму. Нашли подходящий офис и хотим на него же юр. адрес оформить. Единственный нюанс - собственник физ. лицо - письмо о предоставлении юр. адреса для исполкома составлять в произвольной форме и прикладывать копию свид-ва о праве соб-ти и копию паспорта владельца?
Мы перечисляем по договору аренду ей за минусом подоходного 12% и платим за нее налог на недвижимость? И узнать за землю платим мы или организация, к-я коммуналку выставляет?
Больше подводных камней нет?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
29.10.2014 9:43:47
|
|
|
да можно у физлица снимать - главное свои обязательства исполняйте, а то что у физлица налоговая может спросить на каких основаниях доход получен это ж не ваши в общем-то проблемы....
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.10.2014 15:22:04
|
|
|
физ. лицо может сдавать один объект коммерческой недвижимости без регистрации ИП
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.10.2014 14:38:29
|
|
|
А если снимать как у Ип какие нюансы возникают, может кто сталкивался?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.10.2014 12:58:28
|
|
|
Она как ФЛ не имеет права сдавать без ИП, а мы как организация тоже не имеем права снимать у нее, т.к. она не ИП?
До сего момента была не в курсе, а сейчас читаю и прихожу в ужас, уже договорились обо всем и задаток дали, хотели ехать регистрироваться, а тут сюрприз :(
Не будет ли это как подача заведомо неверной информации при регистрации с соответствующими для нас последствиями?
Но столько организаций снимают у физ. лиц.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.10.2014 12:42:12
|
|
|
Таким образом, физическое лицо может сдавать нежилое помещение в аренду как юридическому, так и физическому лицу, а в случае, если такая деятельность будет носить признаки предпринимательской деятельности (в том числе, будет направлена на систематическое получение прибыли), оно должно быть зарегистрировано как индивидуальный предприниматель. При этом нельзя не учитывать, что просто факт получения дохода на систематической основе еще не означает, что деятельность носит предпринимательский характер. Несмотря на то, что понятия «прибыль» и «доход» не имеют четкого законодательного разграничения, их все же необходимо разграничивать. Однако нельзя не учитывать, что на практике довольно часто при квалификации признаков предпринимательской деятельности не учитываются все существенные моменты, сказывается и слабое правовое регулирование в этой области. В связи с этим физическим лицам необходимо очень внимательно относиться к таким вопросам, дабы их деятельность не была признана предпринимательской по формальным основаниям, например, ввиду систематического получения вознаграждения по договору аренды.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.10.2014 12:32:10
|
|
|
Такой же вывод содержится и в разъяснении Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 24.05.2006 N 03-29/1013 «О сдаче нежилого помещения в аренду, принадлежащего физическому лицу», в соответствии с которым, если деятельность физического лица по сдаче имущества в аренду носит разовый характер, когда в его намерениях не усматривается системы действий, такая деятельность не может обладать признаками предпринимательской.
Статьей 22 ГК установлено, что гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Предпринимательская деятельность, осуществляемая при отсутствии государственной регистрации в качестве субъекта предпринимательства, признается незаконной и является основанием для привлечения к административной либо уголовной ответственности.
Вопрос о квалификации деятельности как предпринимательской в случае, если она осуществлялась физическим лицом без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, решается судом в зависимости от продолжительности и интенсивности осуществляемых действий, объема получаемой прибыли, целей приобретения и использования имущества и всех факторов в совокупности.
=========================
оооооооооооо, все еще интереснее становится((
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.10.2014 8:58:31
|
|
|
Читала в консультанте, что да предприятие уплачивает налог, но потом эти суммы предъявляем физ. лицу, т.к. по сути это его недвижимость и его налог.
---------
почитайте НК -главу про нал.на недвижимость - вы увидите что плательщиком этого налога является организация взявшая в аренду недвижимость у ИП и(или) физлица. Это ваш налог и ваши затраты.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.10.2014 8:46:46
|
|
|
у вас ещё полно вопросов с этим физлицом будет. Как вы обойдетесь с коммунальными платежами и отходами? Как будете собственно платить..?
=========================
коммунальные заключаем договор напрямую с обслуживающ. орг.
платить ей на карту ижемесячно за вычетом подоходного 12%, а подоходный в бюджет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.10.2014 8:45:51
|
|
|
не за нее налог на недвижимость, а просто платите налог на недвижимость. за землю вы не платите.
=======================================================
т.е. налог на недвижимость это мои затраты? но ведь помещение не в моей собственности.
Читала в консультанте, что да предприятие уплачивает налог, но потом эти суммы предъявляем физ. лицу, т.к. по сути это его недвижимость и его налог.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.10.2014 21:41:38
|
|
|
у вас ещё полно вопросов с этим физлицом будет. Как вы обойдетесь с коммунальными платежами и отходами? Как будете собственно платить..?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.10.2014 17:09:45
|
|
|
не за нее налог на недвижимость, а просто платите налог на недвижимость. за землю вы не платите.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.10.2014 16:53:26
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-12
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»