купили теплицу на аукционе,оприходовала на 01сч ,плачу налог на недвижимость-выдали св-во на право собственности ,но нам не теплица нужна ,а произв.здание -наняли подрядчика -разобрали теплицу,оприходовали трубы от разборки,которые будем использовать для устр-ва забора в дальнейшем.Подскажите ведь ст-ть материалов от разборки нужно включить в налогооблагаемую базу для УСН ? Другой Подрядчик будет на место теплицы монтировать ангар.может кто сталкивался подскажите пожалуйста как это счастье все провести в учёте?
.здание это в эксплуатацию не вводилось , но налог я исчислила,значит и затраты по демонтажу тоже в расход. ============== А сколько времени потратили на снос? Может налог на недвижимость платить не нужно. Почитайте пункт 7 ст. 189 НК.
Беларусь
СВИ30.10.2014 11:50:59
спасибо большое добрый анонимно,разобрали здание ,купленное за 350 млн.руб (цена на аукционе)-реально предлагалась за 25 млн ,но Арендатор нашего Продавца так поднимала цену,думала что не купим.- получили доход 200 тыс.руб.здание это в эксплуатацию не вводилось , но налог я исчислила,значит и затраты по демонтажу тоже в расход.
Беларусь
"Анонимно"30.10.2014 11:14:06
Только в примере принимаются на учет по цене реализации, а у вас по цене возможного использования
Инструкция по учету запасов от 12 ноября 2010 г. N 133
...45. Фактическая себестоимость материалов, поступивших на склад от бракованных изделий и возвратных отходов производства, от ремонта объектов основных средств, от списания и прочего выбытия основных средств, определяется по чистой стоимости реализации, если такие материалы предназначены для реализации, или по ценам возможного их использования и в бухгалтерском учете отражается по дебету счета 10 «Материалы» и кредиту счетов затрат на производство или финансовых результатов.
Беларусь
"Анонимно"30.10.2014 11:05:15
Да Простит меня К+
Вопрос: В результате демонтажа объекта основных средств, пришедшего в негодность по причине физического износа, на склад организации оприходованы материалы, которые организация планирует реализовать. Как отразить поступление и реализацию таких материалов в бухгалтерском учете и для целей налогообложения? По какой стоимости принимаются на учет материалы, полученные в результате демонтажа и предназначенные для реализации? Пользователи КонсультантПлюс
Ответ: Демонтаж объекта основных средств, пришедшего в негодность по причине физического износа, в бухгалтерском учете рассматривается как выбытие объекта основных средств (гл. 5 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 N 26 (далее - Инструкция N 26)). Доходы и расходы, связанные с реализацией и прочим выбытием инвестиционных активов (в том числе основных средств) включаются в состав доходов и расходов по инвестиционной деятельности, учитываемых на счете 91 «Прочие доходы и расходы» (абз. 4 п. 2, абз. 2 п. 14 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.09.2011 N 102 (далее - Инструкция N 102)). Стоимость материалов, полученных при выбытии основных средств, отражается по дебету счета 10 «Материалы» и кредиту счета 91 «Прочие доходы и расходы» (п. 30 Инструкции N 26). Материалы принимаются к бухгалтерскому учету по фактической себестоимости (п. 3, 6 Инструкции по бухгалтерскому учету запасов, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 12.11.2010 N 133 (далее - Инструкция N 133)). Фактическая себестоимость материалов, поступивших на склад от списания и прочего выбытия основных средств, определяется по чистой стоимости реализации, если такие материалы предназначены для реализации (п. 45 Инструкции N 133). Чистая стоимость реализации определяется по каждой единице запасов или по группе запасов путем вычитания из ожидаемой цены реализации ожидаемых расходов на реализацию (п. 3, ч. 2 п. 20 Инструкции N 133). Для целей налогообложения доходы в виде стоимости материалов, полученных при списании основного средства, включаются во внереализационные доходы (подп. 3.20 ст. 128 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)). Дата отражения таких доходов определяется в соответствии с учетной политикой организации, но не может быть позднее даты их получения (п. 2 ст. 128 НК). Операции, связанные с реализацией материалов, отражаются в бухгалтерском учете на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» в составе прочих доходов и расходов по текущей деятельности, учитываемых на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсчета 90-7 «Прочие доходы по текущей деятельности», 90-10 «Прочие расходы по текущей деятельности») (п. 13 Инструкции N 102). Объектом налогообложения налогом на прибыль признается валовая прибыль, которая белорусскими организациями определяется как сумма прибыли от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационных доходов, уменьшенных на сумму внереализационных расходов (п. 1, абз. 2 п. 2 ст. 126 НК). Для целей налогообложения товаром признается имущество (за исключением имущественных прав), реализуемое либо предназначенное для реализации (п. 1 ст. 29 НК). Выручка от реализации материалов отражается на дату признания ее в бухгалтерском учете независимо от даты проведения расчетов за материалы с соблюдением принципа (метода) начисления в порядке, установленном законодательством и (или) закрепленном в соответствии с ним в учетной политике организации (ч. 1 п. 4 ст. 127 НК). Затраты по реализации материалов определяются на основании документов бухгалтерского учета (при необходимости посредством проведения расчетных корректировок к данным бухгалтерского учета в рамках ведения налогового учета) и отражаются в том налоговом периоде, к которому они относятся (принцип начисления), независимо от времени (срока) оплаты (предварительная или последующая) (п. 2 ст. 130 НК). Обороты по реализации материалов на территории Республики Беларусь признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость (подп. 1.1 ст. 93 НК). С учетом изложенного стоимость материалов, полученных в результате демонтажа объекта основных средств, в бухгалтерском учете включается в доходы по инвестиционной деятельности, а для целей налогообложения - во внереализационные доходы. При этом материалы, предназначенные для реализации, принимаются на учет по чистой стоимости реализации. Доходы и расходы, связанные с реализацией материалов, в бухгалтерском учете включаются в состав прочих доходов и расходов по текущей деятельности, а для целей налогообложения отражается выручка от реализации материалов и затраты, связанные с их реализацией. Обороты по реализации материалов признаются объектом для целей исчисления НДС.
И.З.ГОЛУБ, специалист центра бухгалтерской аналитики ООО «ЮрСпектр» 25.03.2013
Беларусь
"Анонимно"30.10.2014 10:40:22
ну неужели никто не сталкивался
Беларусь
СВИ30.10.2014 10:04:51
разрешение на строительство есть ,иначе бы фирма которая поставляет ангар не взялась бы
Беларусь
"Анонимно"29.10.2014 18:38:58
А вы получили разрешение на такое строительство? штраф за самовольное разрушение-возведение без проекта и разрешения -до 1000 базовых плюс такое строление НИКОГДА не удастся легализовать. т.е. получить документы в БТИ со всеми вытекающими
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»