Арендодатель просит оплатить арендную плату на счет третьего лица (для погашения долга арендодателя перед третьим лицом) не совсем понимаю как это правильно отразить в бухгалтерском учете. Может кто сталкивался?
Здесь не договор перевода долга, а договор ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ (В ПОЛЬЗУ ТРЕТЬЕГО ЛИЦА). Законодательство допускает в период действия обязательства замену как кредитора, так и должника в обязательстве. Соответствующие отношения регламентируются гл. 24 «Перемена лиц в обязательстве» Гражданского кодекса РБ (далее – ГК).
В то же время по общему правилу в полной мере соответствует законодательству исполнение обязательств третьим лицом, регламентируемое ст. 294 ГК. При этом важным является правильное документальное закрепление отношений сторон.
Понятие исполнения обязательства третьим лицом
Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из законодательства, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить это обязательство лично (п. 1 ст. 294 ГК).
Законодатель исходит из того, что во многих случаях кредитору безразлично, кто именно произведет исполнение, поскольку гораздо важнее получить таковое.
Оборотная сторона данного правового явления состоит в том, что для лица, осуществляющего такое исполнение, оно обычно является исполнением в пользу третьего лица. Ведь, как правило, лицо, осуществляющее исполнение, в свою очередь является должником того, за кого оно исполнение произвело.
Несмотря на то что указанные случаи по своим фактическим составляющим имеют определенное сходство с переменой лиц в обязательствах – уступкой требования, переводом долга, – они существенно отличаются от этих правовых конструкций.
Одним из преимуществ возложения исполнения обязательства на третье лицо для должника является то, что в отличие от перевода долга в данном случае не требуется согласие кредитора, так как должник, т.е. лицо, на котором лежит соответствующая обязанность и которое отвечает за ее исполнение (надлежащее исполнение), остается неизменным (согласно ст. 374 ГК должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законодательством не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо). Ваш Арендодатель (Первоначальный должник)поручает Вам (Должник)погасить свою задолженность третьему лицу (Кредитор). Сумма платежа будет учтена в расчетах с Вашим арендодателем за аренду. Такой договор подписывается двумя сторонами. В Вашем случае Вами и Арендодателем. Кредитору надо передать копию договора, чтобы он правильно разнес банк, грубо говоря. Могу скинуть форму договора, но только в понедельник. Пишете, если потребуется.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»