| |
|
|
| |
|
|
 Сергей
16.01.2015 21:10:55
|
|
|
Подскажите, может ли организация купить квартиру в лизинг, сдать ее в аренду физлицу, а по окончании лизинга продать ее этому физлицу по остаточной стоимости?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
18.01.2015 0:12:15
|
|
|
Организация будет платить налог на недвижимость за период аренды?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.01.2015 0:11:19
|
|
|
А что за период аренды будет с коммуналкой? Будет платиться по тарифам для предприятий?
Беларусь
|
|
|
|
Uri
17.01.2015 23:09:36
|
|
|
1. Сдать в аренду только с разрешения лизингодателя.
2. Можно с физиком заключить договор аренды с последующим выкупом. (ГК РБ: ГЛАВА 34
АРЕНДА
§ 1. Общие положения об аренде
....
Статья 580. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, – независимо от срока должен быть заключен в письменной форме, если иное не установлено законодательными актами.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий выкуп арендатором арендованного имущества (статья 595), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
....
Статья 595. Выкуп арендованного имущества
1. В законодательстве или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество может быть выкуплено арендатором по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законодательством могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.)
Т.к. арендатор не будет являться собственником имущества, то в Вашем случае надо воспользоваться п.2 ст. 595, т.е. сначала заключаете договор аренды, а когда имущество перейдет в собственность предприятия, заключите допсоглашение о выкупе арендованного имущества с зачетом стоимости выплаченной арендной платы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2015 21:49:33
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
Сергей
17.01.2015 19:49:59
|
|
|
Алина, спасибо большое. Но просто купить квартиру и сдавать в аренду физлицу можно? Без выкупа
Беларусь
|
|
|
|
Алина
17.01.2015 15:23:34
|
|
|
Не может. с 2014 года продажа недвижимости(кроме автомобилей) возможна только по рыночной цене, если продаете по остаточной, возникает много проблем. Рекомендую проработать Налоговый Кодекс, проверяющие очень любят эти сделки, душу вытрясут.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2015 12:45:38
|
|
|
Может, но за счёт собственной прибыли, у фирмы есть прибыль в размере стоимости квартиры?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2015 11:53:49
|
|
|
Дайте угадаю: физлицо - хозяин фирмы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2015 0:58:43
|
|
|
какой красивый гешефт!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2015 0:56:45
|
|
|
вопрос, конечно, интересный...
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-10
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»