| |
|
|
| |
|
|
 Аренда земли
16.02.2015 15:39:16
|
|
|
Вопрос по аренде земли: нужно ли к арендной плате применять повыш. к-т 2,5?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
dmk
23.02.2016 14:13:31
|
|
|
Nata 17.02.2015 12:19:06
Звонила в отдел консультаций, говорят, что Указ № 101 имеет большую юридическую силу чем НК и до внесения изменений в 101 Указ, организации на УСН с участком до 0,5 га арендную плату не платять.
---------------------------
НК регулирует - земельный налог.
Указ 101 - арендную плату.
Какая тут может быть «большая юридическая сила»?
По теме - возможность повышать до 2,5 раз АРЕНДУ земли есть только с этого года в соответствии с указом от 31.12.2015 N 538, который предоставил это право.
А так как новый коэф. действует только со следующего года - то аренду увеличенную до 2,5 раз мы будем платить не раньше 2017 (по тем местам, где примут такой коэф.).
В нормативных базах смотреть решения исполкомов по коэф. именно по аренде земли!
Не по земельному налогу и, тем более, не по недвижимости.
Беларусь
|
|
|
|
Алеся
18.02.2016 10:53:35
|
|
|
А если договор 2007г. и в соответствие с Указом 101 не приводился, ар.плата в долларах по курсу на дату платежа. Подскажите, как правильно заполнить декларация:
1) по курсу на 22.02.16 и корректировать каждый квартал?
2)или по курсу 22.02.16 платить весь год?
Спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.02.2016 10:40:14
|
|
|
А мы платим в Минский район и сказали повышающий к-т 1,5 на аренду земли
Беларусь
|
|
|
|
Лина
18.02.2016 9:39:43
|
|
|
Большое спасибо за помощь.
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
17.02.2016 20:09:20
|
|
|
Лина 17.02.2016
_________________
Звонила сегодня в Гомельский горисполком по арендной плате.Сказали,что платить по договору сумму,указанную в бел.руб. по курсу доллара (сумма также указана в договоре) не пересчитывать.У нас также сумма в бел. руб. указана с учетом повышающего коэффициента (прописано договоре).
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
17.02.2016 15:16:25
|
|
|
101 Указ о взимании арендной платы:
__________________________________
1. Установить, что:
1.1. размер ежегодной арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности (далее, если не установлено иное, – земельный участок), определяется местным исполнительным комитетом, администрацией свободной экономической зоны при предоставлении его в аренду, продлении срока аренды земельного участка, заключении соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок, или договора аренды земельного участка с победителем аукциона либо единственным участником несостоявшегося аукциона, если иное не установлено настоящим Указом и (или) иными актами Президента Республики Беларусь:
Далее оплата:
1.10. арендная плата за земельные участки уплачивается юридическими лицами в течение года равными долями ежеквартально не позднее 22-го числа второго месяца каждого квартала исходя из сумм арендной платы, указанных ими в расчетах суммы арендной платы на текущий год, которые подаются в налоговые органы не позднее 20 февраля текущего года. Форма расчета суммы арендной платы утверждается Министерством по налогам и сборам.
По земельным участкам, предоставленным садоводческим товариществам, дачным кооперативам с (после) 1 августа, расчеты по арендной плате представляются в налоговые органы не позднее 20 декабря текущего года.
Гражданами, индивидуальными предпринимателями, а также юридическими лицами, которым земельные участки предоставлены в аренду в случаях, указанных в подпункте 1.6 настоящего пункта, арендная плата за земельные участки уплачивается не позднее 15 ноября текущего года, за исключением случаев, указанных в частях пятой и десятой подпункта 1.15 настоящего пункта.
Ну и далее по тексту......читать выскакивающие подпункты
Беларусь
|
|
|
|
Лина
17.02.2016 14:17:08
|
|
|
Звонила в налоговую. Они сразу все по максимуму : и кооэф.2,5 и курс на 01.01.2016. И не вникают, что это арендная плата, а не зем.налог
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.02.2016 14:10:44
|
|
|
может лучше им позвонить и узнать почему в долларах и сколько платить...
Беларусь
|
|
|
|
Лина
17.02.2016 14:00:24
|
|
|
По Гомелю я нашала решение Гомельского горисполкома № 190 от 18.02.2011(доп. № 305 от 2013г) там коэффициент по арендной плате за землю 2. А что делать с курсом ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.02.2016 13:39:32
|
|
|
вообще-то если вам удастся дозвонится или сходить в ваш местный орган управления (где земля) то можно договорится и о том, чтоб они по факсу вам скидывали свои решения :) ну или найти ГБ в крупном госпредприятии-у неё узнать. Только они не станут выбирать, что скидывать, что нет -у них есть «рассылка» и вы будете фкурси всего что эти слуги народа напринимали
Беларусь
|
|
|
|
Лина
17.02.2016 13:30:48
|
|
|
Добрый день. А если в договоре(от 21.12.2015г) стоит аренданая плата в долларах и бел.рублях (по курсу НБ,на первое число календарного года, в котором принято решение о предоставление зем.уч.в аренду, т.е.01.01.2015), коэф.2, надо ли мне брать курс доллара на 01.01.2016 или оствить как в договоре?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.02.2016 13:03:52
|
|
|
На 2016 год по Минску остаются
I - III зона - 2,0;
IV - V зона - 1,8 ???
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.02.2015 12:52:17
|
|
|
Люди где галочку поставить в декларациипо земельному налогу, что налог срок уплаты раз в год,у нас аренда земельного участка, не помню как в прошлом году сделала(((
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.02.2015 12:19:32
|
|
|
Люди где галочку поставить в декларации, что налог срок уплаты раз в год, не помню как в прошлом году сделала(((
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.02.2015 11:56:17
|
|
|
Кто заполнял декларацию по аренде, ответьте, плиз, про 5 гр.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
19.02.2015 11:46:12
|
|
|
(Что возмущаться, коли в такие рамки поставлены.
Аналогичная (не про арендную плату)ситуация утверждена законом, теперь Решения местных советов по увеличению ставок налога на недвижимость, земельному налогу, действует с 01 января 2015, даже если они ПРИНЯТЫ в ТЕЧЕНИЕ 2015 года. О как узаконили! (( наперед смотрят, гады (другой эпитет подобрать не получается)
Беларусь
|
|
|
|
Снежана
19.02.2015 11:44:29
|
|
|
Гр.5 ч.II Увеличение (уменьшение) размера арендной платы (доля единицы) что значит? Если это коэффициент, что почему доля единицы?
Беларусь
|
|
|
|
Катя
19.02.2015 11:35:15
|
|
|
Ирника 19.02.2015 9:44:10
Ирника, так в том-то и дело, что я тоже понимаю так же, как и вы: Решение принято в 2014г. Меня просто возмущает, откуда организации могут знать, что они там у себя принмают, так может получиться, что в мае 2015 нам опубликуют решения, которые принимались в 2014г, а вы же тоже понимаете, что кроме доплаты, будет ещё и пеня...., если всё придётся пересчитывать с 01.01.2015
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
19.02.2015 9:44:10
|
|
|
согласно Указу 101 : решения применяются с 01 января года, СЛЕДУЮЩЕГО за годом ПРИНЯТИЯ Решения.
----------------------
решение принято (даже если не опубликовано, не вступило в силу) в 2014, новые местные коэффициенты применяем с 01 января 2015
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
19.02.2015 9:42:04
|
|
|
Тем, кто сомневается
из К+
«Налоги Беларуси», 2014, N 07
Вопрос: Организацией в 2007 г. заключен и зарегистрирован в установленном порядке договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. Местным Советом депутатов в 2013 г. принято решение об увеличении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в два раза.
Необходимо ли организации самостоятельно увеличивать сумму арендной платы на указанный коэффициент?
Ответ: В соответствии с подпунктом 2.7 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 7 октября 2013 г. N 455 «О некоторых вопросах налогообложения, переоценки имущества и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» Указ Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. N 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее - Указ N 101) дополнен пунктом 2-2, согласно которому арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, исчисляется и уплачивается в размере, увеличенном (уменьшенном) на основании решения местного исполнительного комитета или администрации свободной экономической зоны об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, принятого в соответствии с законодательством, независимо от наличия соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок.
При этом пунктом 3 Указа N 101 предусмотрено, что договоры аренды земельных участков, зарегистрированные в установленном законодательством порядке до вступления в силу Указа N 101, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с Указом N 101, за исключением случаев обращения арендаторов за приведением таких договоров аренды земельных участков в соответствие с Указом N 101. При продлении таких договоров на новый срок их условия приводятся в соответствие с Указом N 101.
Таким образом, нормы пункта 2-2 Указа N 101 распространяются на договоры аренды, действующие в рамках Указа N 101, а также на договоры аренды, приведенные в соответствие с нормами Указа N 101. Для иных договоров аренды САМОСТОЯТЕЛЬНО применять принятые местными Советами депутатов коэффициенты увеличения арендной платы НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Н.О.КОНДРАТЕНКО,
заместитель начальника управления
прямого налогообложения
главного управления методологии
налогообложения организаций
Министерства по налогам и сборам
Республики Беларусь
Подписано в печать
18.02.2014
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-77
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»