| |
|
|
| |
|
|
 буся
02.03.2015 11:04:04
|
|
|
Коллеги, помогите, частник-арендодатель может не перевыставлять коммунальные , а включать их в арендную плату??? и относить их себе на затраты???
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
03.03.2015 10:51:56
|
|
|
Ну что решили, автор?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.03.2015 14:06:18
|
|
|
ну может я и неправильно додумалась..) Хорошо если так)
Беларусь
|
|
|
|
БТР
02.03.2015 14:05:05
|
|
|
Я считаю, что можете, только не на свои затраты, а на затраты по сдаче помещений в аренду. То есть в дебет того счета, куда получаете выручку от аренды
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.03.2015 14:03:36
|
|
|
«Анонимно» 02.03.2015 13:48:37
- сами додумались? Сдача в аренду- это тоже доход, к которому относятся соответствующие расходы. Если доход облагаете налогами, то почему расход у вас неучаствующий.
Ну и ваше привязка ко временам года смЕшная какая-то.
----
Полностью поддерживаю. Раз доход учитываем в налоговой базе, значит и расход учитываем. И не важно основной вид или неосновной вид деятельности.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.03.2015 13:58:34
|
|
|
Буся , можете спокойно включать в ар. плату и относить на расходы. У меня в договоре аренды указывали стоимость аренды и что в нее входят коммунальные.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.03.2015 13:56:32
|
|
|
Буся- можете!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.03.2015 13:55:55
|
|
|
«Анонимно» 02.03.2015 13:48:37
- сами додумались? Сдача в аренду- это тоже доход, к которому относятся соответствующие расходы. Если доход облагаете налогами, то почему расход у вас неучаствующий.
Ну и ваше привязка ко временам года смЕшная какая-то.
Беларусь
|
|
|
|
буся
02.03.2015 13:51:48
|
|
|
хорошо, поставим вопрос по-другому коммунальные расходы не выставляются сверх арендной платы, почему я не могу отнести их на затраты?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.03.2015 13:48:37
|
|
|
ст. 130 НК - учитываемые расходы - коммуналка которая в производственных целях -учитывается. Коммуналку вы оплатили полностью, а на себя например израсходовали в своих произ. целях только часть т.к. вторую часть -по площади сданной в аренду вы просто никак не могли израсходовать эту коомуналку в своих произв. целях, занчит и учесть в расходах ее нельзя. А в ставку арендной платы коом\\ммуналку тожде включить в принципе невозможно -т.к. она разная получается - летом нет расходов на отполение например. И даже если условно ваш арендатор согласен что ставка аренды например вмето 8 евро будет 9 евро т.к. там включена коммуналка то вы все равно не сможете учесть в расходах ту часть комм. которая прихордится на арендатора.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.03.2015 13:13:25
|
|
|
Я бы в таком щекотливом вопросе написала бы запрос в ИМНС...
Беларусь
|
|
|
|
буся
02.03.2015 13:07:15
|
|
|
аренда не основной вид деятельности
Беларусь
|
|
|
|
буся
02.03.2015 13:06:27
|
|
|
что значит по общему правилу, указ 150 имеет отношение только к госпредприятиям, где написано о частниках?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.03.2015 12:28:54
|
|
|
Буся, можете, конечно. И это логично. А то привыкли считать аренду как самую чистую прибыль и не дай бог уменьшить её на какие -нибудь расходы. Посмотреть счета к возмещению- так чего там только нет! Нам пытались даже ЗП председателя товарищества подсунуть. И расчетов не показывают. У нас такое гнусное подозрение, что всю , к примеру, теплоэнергию, разбрасывают на «живых» арендаторов без учета того, что половина площадей пустует. А как же, не дай бог бедный собственник убыток понесет!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.03.2015 11:35:41
|
|
|
Путеводитель по аренде из Консультанта:
Порядок оплаты коммунальных услуг установлен в отношении переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50% акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц. Арендаторы данного недвижимого имущества оплачивают коммунальные услуги отдельно от арендной платы (подп. 2.4 Указа Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 N 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (далее - Указ N 150); п. 1 и 5 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом N 150; п. 1, ч. 1 п. 7 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления розничной торговли, утвержденного Указом N 150).
Порядок оплаты коммунальных услуг по переданному в аренду недвижимому имуществу, находящемуся в частной собственности, регулируется соглашением сторон. При этом стороны вправе применить порядок, аналогичный установленному в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности (п. 3 ст. 391, ст. 392 ГК).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.03.2015 11:14:08
|
|
|
Если сдача в аренду недвижимости основной вид деятельности, то очень даже можете.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.03.2015 11:08:00
|
|
|
нет - коммунальные по общему правилу не включаются в ставки арендной платы. Проще говоря -это не арендная плата и в ставку априори не может быть включена. Можете не перевыставлять но и на затраты учитываемые нельзя отнести будет.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-16
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»